11月21日晚間，易居企業(yè)控股（02048.HK）披露了公司2021年的業(yè)績(jī)情況。

易居企業(yè)控股稱(chēng)，中匯安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司（“中匯安達(dá)”）（公司自2022年7月29日起委任的核數(shù)師）已完成對(duì)集團(tuán)2021財(cái)政年度業(yè)績(jī)的審計(jì)工作。

財(cái)報(bào)顯示，2021年公司收入約88.65億元；利潤(rùn)虧損約122.64億元，而2020年則是盈利4.39億元；受限制銀行結(jié)余1.32億元；已抵押銀行存款7.55億元；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約33.14億元。

易居企業(yè)控股在公告中稱(chēng)，截至2021年底，公司產(chǎn)生的虧損約122.64億元及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出凈額約23.7億元。截至11月21日，公司的流動(dòng)負(fù)債凈額約10.31億元，負(fù)債凈額約999.5萬(wàn)元。易居企業(yè)控股強(qiáng)調(diào)，該情況可能對(duì)公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮，集團(tuán)可能無(wú)法在正常業(yè)務(wù)過(guò)程中變現(xiàn)其資產(chǎn)及清償負(fù)債。

對(duì)于虧損的原因，易居企業(yè)控股稱(chēng)，主要原因由于整體地產(chǎn)市場(chǎng)下行導(dǎo)致集團(tuán)業(yè)務(wù)規(guī)模下降；由于多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商客戶(hù)的信貸質(zhì)素惡化，集團(tuán)就客戶(hù)的未償還貿(mào)易相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)的預(yù)期信貸損失確認(rèn)額外虧損撥備；整體地產(chǎn)市場(chǎng)下行導(dǎo)致其他資產(chǎn)的減值虧損。

公告顯示，于2021年12月31日，納入易居企業(yè)控股應(yīng)收票據(jù)的公允值為0，該票據(jù)為其關(guān)聯(lián)方發(fā)行的商業(yè)票據(jù)，這一數(shù)字一年前約為13.83億元。

另外，截至2021年12月31日，易居企業(yè)控股應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)－應(yīng)收賬款的合約總金額分別為45.47億元、13.91億元及人19.71億元。公允價(jià)值與合約總金額之間的差額主要是由于預(yù)計(jì)信貸損失的影響。易居企業(yè)控股應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)－應(yīng)收賬款計(jì)入預(yù)計(jì)信貸損失的公允價(jià)值分別為26.43億元、13.09億元及人17.04億元。

易居企業(yè)控股的收入來(lái)自一手房代理服務(wù)、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及咨詢(xún)服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。

具體來(lái)看，一手房代理服務(wù)收入約19.89億元，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及咨詢(xún)服務(wù)收入約9.16億元，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)約25.17億元，數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)收入約34.43億元。

融資成本來(lái)看，2021年易居企業(yè)控股的銀行借款利息約1.15億元，其他借款利息約3.41億元。

應(yīng)付賬款方面，2021年易居企業(yè)控股需要支付11.93億元，其中絕大部分是需要在一年以?xún)?nèi)支付，支付金額約11.4億元，1年至2年支5276萬(wàn)元。

易居企業(yè)控股稱(chēng)，在前所未有的行業(yè)陣痛期，集團(tuán)積極應(yīng)對(duì)行業(yè)變革與企業(yè)發(fā)展中的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)。嚴(yán)格限制開(kāi)支，重整成本架構(gòu)，為順應(yīng)上游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)原有一手房代理業(yè)務(wù)板塊的問(wèn)題項(xiàng)目進(jìn)行裁撤，對(duì)該業(yè)務(wù)板塊人員配置進(jìn)行調(diào)整，優(yōu)化資源投入的去向和節(jié)奏；積極催繳應(yīng)收，優(yōu)化項(xiàng)目賬期，對(duì)于已計(jì)提減值的應(yīng)收賬款，集團(tuán)將積極跟進(jìn)；制定清收計(jì)劃，加大力度催繳，審慎評(píng)估合作的開(kāi)發(fā)商客戶(hù)，優(yōu)先選擇回款有保障的高質(zhì)量項(xiàng)目，并嚴(yán)格控制回款賬期。集團(tuán)多年來(lái)在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)以及數(shù)據(jù)咨詢(xún)服務(wù)行業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈布局仍具備一定發(fā)展韌性，隨著整體房地產(chǎn)行業(yè)的逐漸回暖，上游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商流動(dòng)性的進(jìn)一步恢復(fù)，相信集團(tuán)將通過(guò)各業(yè)務(wù)板塊之間的協(xié)同效應(yīng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)逐步恢復(fù)。