4月24日，吉林省長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于落實(shí)《長春市人民政府辦公廳關(guān)于保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。文件稱，凡在長春市三環(huán)區(qū)域內(nèi)新購非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手住房）的，2年內(nèi)不得上市交易，時(shí)間自合同網(wǎng)簽備案或不動(dòng)產(chǎn)登記之日起計(jì)算。該通知自5月2日起執(zhí)行。

此外，從4月24日起，對(duì)自2017年12月29日之后，凡在三環(huán)區(qū)域（三環(huán)區(qū)域是指北至北環(huán)城路，東至東環(huán)城路，西至西環(huán)城路、創(chuàng)業(yè)大街、安慶路、興順路、蔚山路、南環(huán)城路閉合部分）新購非家庭唯一住房的，商品住房以商品房備案合同簽訂日期為準(zhǔn)，2年之內(nèi)不得上市交易；二手住房自辦理轉(zhuǎn)移登記后，2年之內(nèi)不得再次上市交易。

因司法裁決、繼承等方式取得的住房，以及因歷史原因確權(quán)登記的無籍房、房改房辦理首次轉(zhuǎn)移登記的不在限售范圍內(nèi)。 

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，長春2018年1月份實(shí)際上已經(jīng)出臺(tái)過限售政策，在當(dāng)時(shí)的政策中，規(guī)定對(duì)于長春三環(huán)內(nèi)的住房，無論新房還是舊房，只要不是唯一住房，就要采取兩年內(nèi)不能上市交易的做法。此次政策發(fā)文單位為長春市房管局，而此前為長春市政府，所以更可以理解為長春限售細(xì)化版本的落實(shí)。5月2日正式實(shí)施，意味著長春正式落實(shí)限售政策，后續(xù)勢必會(huì)對(duì)新房以及二手房的流動(dòng)性產(chǎn)生影響，利好市場的平穩(wěn)發(fā)展。

從長春此次政策來看，政策內(nèi)容更加細(xì)化，符合長春當(dāng)前“房住不炒”政策落實(shí)的精神。雖然不是嚴(yán)格意義上的新政策，但再次發(fā)文，內(nèi)容更細(xì)致，顯然可以再次發(fā)揮政策效力，這也是后續(xù)市場參與者需要關(guān)注的內(nèi)容。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)顯示，長春新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.0%，同比上漲9.3%。其環(huán)比房價(jià)漲幅為全國第三，前兩位分別是海口和秦皇島。

以下為文件全文：