12月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《關于發(fā)布2023年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批）的公告》，以進一步優(yōu)化營商環(huán)境，穩(wěn)定市場預期，提高市場透明度。

第一批清單中項目共計17宗，涉及9個區(qū)，建設用地面積74萬平方米，建筑規(guī)模約157萬平方米。從空間分布看，中心城區(qū)6宗28萬平方米，占比35%；平原多點地區(qū)（含副中心）10宗39萬平方米，占比59%；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)1宗7萬平方米，占比6%。

從環(huán)線位置看，位于四五環(huán)之間4宗19萬平方米，占比24%；位于五六環(huán)之間7宗25萬平方米，占比41%；位于六環(huán)以外的6宗31萬平方米，占比35%。從交通及配套情況看，近五成位于軌道站點周邊，近六成位于三城一區(qū)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會表示，2023年將根據(jù)年度供地計劃，分批次公布未來一定時間段內(nèi)擬出讓的商品住宅用地項目清單，讓市場主體全面掌握土地供應狀況，為其投資決策預留充足時間并提供參考。

同時，北京發(fā)布2022年度第五批次商品住宅用地出讓公告，共計6宗，用地規(guī)模約22萬平方米，地上建筑規(guī)模約53萬平方米，總起始價122.52億元，將于2023年2月上旬集中成交。6宗地塊分別位于經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)1宗、朝陽區(qū)1宗、石景山區(qū)1宗、通州區(qū)1宗、昌平區(qū)1宗、房山區(qū)1宗。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會表示，第五批次供地繼續(xù)堅持“多管齊下”保障住房品質(zhì)，設置競“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)以保護購房者權益，沿軌道交通沿線布局以實現(xiàn)職住平衡，全方位滿足市場主體需求，支持剛性和改善性住房需求，切實兜牢民生底線，提升人民群眾幸福感、獲得感、安全感，推動落實保交樓、保民生、保穩(wěn)定目標。從空間分布看，中心城區(qū)2宗4萬平方米，占比33%；平原多點地區(qū)（含副中心）4宗18萬平方米，占比67%。

部分企業(yè)表示，北京同時公布2022年第五批次出讓公告，以及第一批2023年擬供商品住宅用地項目清單，既讓市場看到了首都北京充足的土地儲備，穩(wěn)定了市場預期，提振了市場信心，也提升企業(yè)獲取信息便利度，讓企業(yè)更早、更全面的掌握土地供應信息，為企業(yè)預留了充足的投資決策時間，可以提前為明年的購地計劃謀篇布局，做出理性判斷，有效的促進首都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

相關負責人表示，北京土地市場將始終以滿足人民群眾對美好生活的向往為目標，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，同時深化供給側結構性改革，以首善標準服務市場主體，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，打造公開透明的市場環(huán)境。土地供應將繼續(xù)堅持規(guī)劃引領，循序漸進、持續(xù)推進，清單內(nèi)的項目將有序組織出讓工作，后續(xù)項目清單也將結合市場形勢適時發(fā)布，同時供地中將不斷完善政策工具，以增進民生福祉，提高人民生活品質(zhì)，著力推動首都高質(zhì)量發(fā)展。