劉國梁和王楠夫婦與香港上市房企雅居樂（03383.HK）結(jié)盟，號稱要投資500億元的威海體育特色小鎮(zhèn)要開工了。

6月8日，雅居樂威海體育休閑小鎮(zhèn)在山東省威海市南海新區(qū)舉行奠基典禮，這是雅居樂的首個體育全產(chǎn)業(yè)生態(tài)示范區(qū)。

在奠基典禮上，除了雅居樂集團主席兼總裁陳卓林和公司一眾高管，威海市政府副市長周永迪等領(lǐng)導(dǎo)，前國家乒乓球隊總教練劉國梁以及乒乓球奧運冠軍王楠及其丈夫郭斌也出現(xiàn)在了現(xiàn)場。

2017年11月6日，雅居樂和劉國梁以及王楠和郭斌，與威海市南海新區(qū)簽訂協(xié)議，宣布要斥資500億元建造一個體育小鎮(zhèn)，劉國梁擔(dān)任雅居樂體育產(chǎn)業(yè)首席顧問官。

劉國梁和王楠就是威海體育小鎮(zhèn)所導(dǎo)入的體育大IP。雅居樂地產(chǎn)集團副總裁兼產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心總經(jīng)理阮家聲對澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn)表示，劉國梁和王楠和雅居樂將會在運營上有深度合作，引入兩人作為強IP導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)資源的體育小鎮(zhèn)，將會有劉國梁乒乓球基地和王楠國球社。

值得一提的是，除了劉國梁和王楠，王楠的丈夫郭斌也參與了該項目。王楠的丈夫郭斌是威海人，從事房地產(chǎn)行業(yè)。

此外，劉國梁夫婦和王楠夫婦通過成立公司參與到了體育小鎮(zhèn)項目中。

澎湃新聞查詢資料發(fā)現(xiàn)，劉國梁夫婦和王楠夫婦成立了一家親見體育文化傳媒(威海)有限公司。該公司成立于2016年9月30日，注冊資本1000萬元，法人代表王楠，注冊地就在威海市南海新區(qū)。經(jīng)營范圍：從事體育經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；體育運動項目經(jīng)營（高危險性體育項目除外）；組織文化藝術(shù)交流活動（不含演出）；高新技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)推廣；承辦展覽展示活動；會議服務(wù)；企業(yè)管理咨詢；影視策劃；文藝創(chuàng)作；廣播電視節(jié)目制作；電影攝制；電影發(fā)行；電腦動畫設(shè)計；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告；演出經(jīng)紀(jì)；攝影服務(wù)；體育用品、服裝、電子產(chǎn)品、工藝品、文具用品銷售；備案范圍內(nèi)的貨物進出口。

該公司股東有四名，分別為王楠、郭斌、劉國梁及其妻子王瑾，四個人的認(rèn)繳出資額均為250萬元。

按照雅居樂的計劃，公司確定了“3+3”產(chǎn)業(yè)方向，即以醫(yī)康養(yǎng)、文旅、體育為核心產(chǎn)業(yè)，以智能裝備、信息科技、新能源新材料為延伸，推動“地產(chǎn)跨界合作”進程。而威海體育小鎮(zhèn)將以體育IP為先導(dǎo)，構(gòu)建以“體育旅游、體育培訓(xùn)、體育商務(wù)、體育康養(yǎng)”為核心的體育產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

根據(jù)雅居樂方面的介紹，該小鎮(zhèn)的配套設(shè)施將包括小鎮(zhèn)客廳、星級酒店、休閑商業(yè)街、企業(yè)微總部、國際學(xué)校等等。該體育小鎮(zhèn)包括3個核心產(chǎn)業(yè)，即體育培訓(xùn)服務(wù)、體育競賽表演、健身休閑旅游；同時衍生2個延伸產(chǎn)業(yè)，即康復(fù)養(yǎng)生和休閑文體旅游。最終，整個小鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)的運營將通過“主題酒店平臺”和“優(yōu)質(zhì)教育平臺”2個平臺形成支撐。

威海體育小鎮(zhèn)并非雅居樂的第一個特色小鎮(zhèn)項目，但因其聯(lián)手了劉國梁和王楠，以及號稱要投資500億元而備受矚目。

阮家聲告訴澎湃新聞，公司是經(jīng)過嚴(yán)格的測算才得出的這一數(shù)字。對于500億元的用途，阮家聲表示，這筆資金將會用于項目的一級開發(fā)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的規(guī)劃、發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系，重點項目的規(guī)劃和落地，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、上下游的引入和運營。阮家聲強調(diào)，這是根據(jù)現(xiàn)階段市場預(yù)估出來的初步資金數(shù)字，項目建設(shè)到運營預(yù)計在8年左右。同時，產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和做房地產(chǎn)不同，房地產(chǎn)可能三年就能讓現(xiàn)金流為正，但是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要引入新路徑，比如產(chǎn)業(yè)基金和其他模式，這和做房地產(chǎn)的思維完全不同。