劉國梁和王楠夫婦與香港上市房企雅居樂（03383.HK）結(jié)盟，號稱要投資500億元的威海體育特色小鎮(zhèn)要開工了。

6月8日，雅居樂威海體育休閑小鎮(zhèn)在山東省威海市南海新區(qū)舉行奠基典禮，這是雅居樂的首個(gè)體育全產(chǎn)業(yè)生態(tài)示范區(qū)。

在奠基典禮上，除了雅居樂集團(tuán)主席兼總裁陳卓林和公司一眾高管，威海市政府副市長周永迪等領(lǐng)導(dǎo)，前國家乒乓球隊(duì)總教練劉國梁以及乒乓球奧運(yùn)冠軍王楠及其丈夫郭斌也出現(xiàn)在了現(xiàn)場。

2017年11月6日，雅居樂和劉國梁以及王楠和郭斌，與威海市南海新區(qū)簽訂協(xié)議，宣布要斥資500億元建造一個(gè)體育小鎮(zhèn)，劉國梁擔(dān)任雅居樂體育產(chǎn)業(yè)首席顧問官。

劉國梁和王楠就是威海體育小鎮(zhèn)所導(dǎo)入的體育大IP。雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)副總裁兼產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心總經(jīng)理阮家聲對澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn)表示，劉國梁和王楠和雅居樂將會在運(yùn)營上有深度合作，引入兩人作為強(qiáng)IP導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)資源的體育小鎮(zhèn)，將會有劉國梁乒乓球基地和王楠國球社。

值得一提的是，除了劉國梁和王楠，王楠的丈夫郭斌也參與了該項(xiàng)目。王楠的丈夫郭斌是威海人，從事房地產(chǎn)行業(yè)。

此外，劉國梁夫婦和王楠夫婦通過成立公司參與到了體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目中。

澎湃新聞查詢資料發(fā)現(xiàn)，劉國梁夫婦和王楠夫婦成立了一家親見體育文化傳媒(威海)有限公司。該公司成立于2016年9月30日，注冊資本1000萬元，法人代表王楠，注冊地就在威海市南海新區(qū)。經(jīng)營范圍：從事體育經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營（高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目除外）；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)（不含演出）；高新技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)推廣；承辦展覽展示活動(dòng)；會議服務(wù)；企業(yè)管理咨詢；影視策劃；文藝創(chuàng)作；廣播電視節(jié)目制作；電影攝制；電影發(fā)行；電腦動(dòng)畫設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；演出經(jīng)紀(jì)；攝影服務(wù)；體育用品、服裝、電子產(chǎn)品、工藝品、文具用品銷售；備案范圍內(nèi)的貨物進(jìn)出口。

該公司股東有四名，分別為王楠、郭斌、劉國梁及其妻子王瑾，四個(gè)人的認(rèn)繳出資額均為250萬元。

按照雅居樂的計(jì)劃，公司確定了“3+3”產(chǎn)業(yè)方向，即以醫(yī)康養(yǎng)、文旅、體育為核心產(chǎn)業(yè)，以智能裝備、信息科技、新能源新材料為延伸，推動(dòng)“地產(chǎn)跨界合作”進(jìn)程。而威海體育小鎮(zhèn)將以體育IP為先導(dǎo)，構(gòu)建以“體育旅游、體育培訓(xùn)、體育商務(wù)、體育康養(yǎng)”為核心的體育產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

根據(jù)雅居樂方面的介紹，該小鎮(zhèn)的配套設(shè)施將包括小鎮(zhèn)客廳、星級酒店、休閑商業(yè)街、企業(yè)微總部、國際學(xué)校等等。該體育小鎮(zhèn)包括3個(gè)核心產(chǎn)業(yè)，即體育培訓(xùn)服務(wù)、體育競賽表演、健身休閑旅游；同時(shí)衍生2個(gè)延伸產(chǎn)業(yè)，即康復(fù)養(yǎng)生和休閑文體旅游。最終，整個(gè)小鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營將通過“主題酒店平臺”和“優(yōu)質(zhì)教育平臺”2個(gè)平臺形成支撐。

威海體育小鎮(zhèn)并非雅居樂的第一個(gè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，但因其聯(lián)手了劉國梁和王楠，以及號稱要投資500億元而備受矚目。

阮家聲告訴澎湃新聞，公司是經(jīng)過嚴(yán)格的測算才得出的這一數(shù)字。對于500億元的用途，阮家聲表示，這筆資金將會用于項(xiàng)目的一級開發(fā)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的規(guī)劃、發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系，重點(diǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃和落地，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、上下游的引入和運(yùn)營。阮家聲強(qiáng)調(diào)，這是根據(jù)現(xiàn)階段市場預(yù)估出來的初步資金數(shù)字，項(xiàng)目建設(shè)到運(yùn)營預(yù)計(jì)在8年左右。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和做房地產(chǎn)不同，房地產(chǎn)可能三年就能讓現(xiàn)金流為正，但是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要引入新路徑，比如產(chǎn)業(yè)基金和其他模式，這和做房地產(chǎn)的思維完全不同。