2023年全國(guó)兩會(huì)召開(kāi)在即。3月3日，澎湃新聞獲悉，全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波向全國(guó)兩會(huì)提交四份書(shū)面建議，聚焦“釋放活力、擴(kuò)大規(guī)模、提升服務(wù)，進(jìn)一步促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)”、“暢通大循環(huán)，激發(fā)汽車(chē)消費(fèi)潛力”、“支持家政服務(wù)業(yè)數(shù)字化提升，助力惠民生、促就業(yè)、擴(kuò)消費(fèi)”、“加大三點(diǎn)政策力度，讓房企行穩(wěn)致遠(yuǎn)”等話題。

在關(guān)于“加大三點(diǎn)政策力度，讓房企行穩(wěn)致遠(yuǎn)的建議”中，姚勁波提到，國(guó)務(wù)院副總理劉鶴指出“房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，針對(duì)當(dāng)前出現(xiàn)的下行風(fēng)險(xiǎn)，我們已出臺(tái)一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和信心回暖”。房企作為房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，發(fā)揮著重要的作用。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，應(yīng)大力幫扶房企健康發(fā)展。

對(duì)此，姚勁波提出三條建議：

一是擴(kuò)寬房企的融資通道。加大對(duì)房企發(fā)債融資的支持力度，疏通房企債權(quán)融資渠道，降低房企融資成本，逐步改善房企融資環(huán)境。相關(guān)部門(mén)及金融機(jī)構(gòu)應(yīng)給予房企同等的融資待遇，加快融資擔(dān)保體系建設(shè)、下調(diào)融資利率等措施。持續(xù)推出創(chuàng)新金融產(chǎn)品，投資信托基金（REITs）試點(diǎn)、金融ABS、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化等產(chǎn)品。

二是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度。優(yōu)化資金監(jiān)管制度，適當(dāng)放寬預(yù)售房款監(jiān)管資金的提取條件和流程，適當(dāng)放寬房企對(duì)銷(xiāo)售回款合理支配的范圍。在監(jiān)管賬戶和資金使用的同時(shí)，房企可以適當(dāng)統(tǒng)籌調(diào)配各地項(xiàng)目的建設(shè)資金需求，恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)。

三是加速數(shù)智化落地，促進(jìn)房企高質(zhì)量發(fā)展。加速房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過(guò)大數(shù)據(jù)智能分析，將房源與購(gòu)房者需求精準(zhǔn)匹配，優(yōu)化購(gòu)房者體驗(yàn)，滿足消費(fèi)者需求。以數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)為中軸、以房企服務(wù)為中心，將運(yùn)營(yíng)的范圍優(yōu)化延伸至物業(yè)服務(wù)、多元化增值產(chǎn)品等領(lǐng)域，創(chuàng)造新的盈利模式并帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)會(huì)。