合生創(chuàng)展（00754.HK）又中止了一筆公司債的發(fā)行。

7月2日，上海證券交易所披露的信息顯示，合生創(chuàng)展有限公司公開發(fā)行的一筆100億元的住房租賃專項(xiàng)公司債券項(xiàng)目狀態(tài)顯示為中止。

合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司該債券的募集說明書顯示，本次中止的債券發(fā)行期限不超過5年（含5年），可為單一期限品種或多種期限品種的組合。同時(shí)，本次債券按面值平價(jià)發(fā)行，不向公司股東優(yōu)先配售。

就在一個(gè)多月前，5月30日，合生創(chuàng)展一筆31億元的非公開發(fā)行公司債券項(xiàng)目中止發(fā)行。該項(xiàng)目品種為私募，承銷商為中泰證券和光大證券。

而此次中止的這筆公司債在6月26日時(shí)，其狀態(tài)為“已回復(fù)交易所意見”。所謂的回復(fù)交易所意見是指，交易所在受理材料、審核材料之后，發(fā)批文之前，會(huì)向發(fā)債方發(fā)一個(gè)文件問一些細(xì)節(jié)性的問題，需要主承銷方作補(bǔ)充說明。

2月22日，上交所要求合生創(chuàng)展披露債券募集資金的具體投向，包括住房租賃項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開工時(shí)間，預(yù)計(jì)總投資額等資料，以及披露前次募集資金的使用情況。

值得一提的是，在合生創(chuàng)展這筆100億元公司債中止的同日，同屬合生創(chuàng)展控制人朱孟依旗下的廣州珠江投資股份有限公司的一筆發(fā)行金額為150億元的非公開發(fā)行公司債券的項(xiàng)目狀態(tài)變更為“已回復(fù)交易所意見”。該項(xiàng)目擬由中信建投證券和華金證券承銷。

合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司1992年進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，1998年在香港聯(lián)交所主板上市，發(fā)展包括住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、旅游度假產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)等泛地產(chǎn)事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。

在房企融資渠道收緊以及現(xiàn)金流和高負(fù)債率的雙承壓下，發(fā)行公司債一直是房企主要的融資方式。然而近段時(shí)間，多家地產(chǎn)企業(yè)的融資計(jì)劃遭遇了挫折。

5月以來，碧桂園（02007.HK）200億元（其中150億元用于長租公寓建設(shè)）、富力地產(chǎn)（02777.HK）60億元、花樣年（01777.HK）50億元的租賃住宅專項(xiàng)債券、泰禾集團(tuán)（000732.SZ）的一筆原計(jì)劃募資金額不超過98億元的融資計(jì)劃顯示為中止審查。此前，龍湖地產(chǎn)（00960.HK）發(fā)行的一筆80億元公司債被中止審查，此后再度披露的信息顯示，龍湖將募資縮減至50億元。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年至今中止發(fā)行債券累計(jì)金額已經(jīng)超過600億元。

光大證券在研報(bào)中指出，2018年的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)更多來源于融資，目前難以看到金融監(jiān)管政策的放松，信用債市場繼續(xù)收縮，廣義流動(dòng)性處于緊平衡的態(tài)勢，非標(biāo)、信貸、債券等融資方式都受到了不同程度的影響。