藍光發(fā)展 視覺中國 資料圖

4月27日晚間，藍光發(fā)展（600466.SH）披露2022年年報及2023年一季報。

數(shù)據(jù)顯示，2022年藍光發(fā)展?fàn)I業(yè)收入約193.04億元，同比減少4.04%；扣除與主營業(yè)務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)收入和不具備商業(yè)實質(zhì)的收入后的營業(yè)收入約192.62億元，同比減少3.34%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-249.41億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約-242.05億元。公司總資產(chǎn)約1323億元，同比減少24.21%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約-238.69億元，同比減少1858.96%。

截至2022年末，公司貨幣資金約27.46億元，同比減少50.27%，主要因為銷售商品收到的現(xiàn)金減少所致。其中，受限制資金約11.53億元，主要是因為按揭保證金、質(zhì)押借款、銀行凍結(jié)等。

藍光發(fā)展稱，自2021年公司出現(xiàn)流動性危機以來，目前已初步穩(wěn)定了局面。在推動債務(wù)重組方面，公司與主要債權(quán)金融機構(gòu)定期溝通重整進度，積極回應(yīng)機構(gòu)訴求，溝通解決雙方卡點，最大程度上維護金融機構(gòu)利益。公司按照“尊重法定償債順序、堅持同債同權(quán)、補充可選方案”的思路積極與金融機構(gòu)商定市場化的償債方案，保障融資性債權(quán)人的本金償付水平。2022年，公司部分存量債務(wù)約75.22億元已獲得金融機構(gòu)的展期。公司將繼續(xù)在政府的指導(dǎo)下，在境內(nèi)外專業(yè)顧問的協(xié)助下，結(jié)合地產(chǎn)行業(yè)新政及公司自身的資產(chǎn)債務(wù)情況，把握房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境整體轉(zhuǎn)好的契機，積極推動綜合性風(fēng)險化解方案的制定和完善。

2022年，公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售金額49.36億元，銷售面積74.73萬平方米；項目新開工面積44.36萬平方米，竣工面積381.52萬平方米。

藍光發(fā)展表示，通過盤點公司資源，利用有限資源最大程度保障項目交付。通過系統(tǒng)性梳理，制定“一項目一策”，將保交付項目分成三類。第一類：對于單項目資金資源可覆蓋未來經(jīng)營性及金融性支出，實行單項目封閉式運行。第二類：對于單項目資金資源僅可覆蓋交付前經(jīng)營性支出，優(yōu)先保障項目經(jīng)營性剛性支出，確保項目交付。第三類：對于單項目資金資源難以覆蓋交付前經(jīng)營性支出，則通過引入墊資代建方、申請司法重整、申請紓困資金等方式優(yōu)先保障交付前新增剛性經(jīng)營性支出，確保項目交付。2022年公司通過開發(fā)項目資金的封閉運行及其他措施已使多數(shù)項目復(fù)工建設(shè)，并實現(xiàn)項目交付36個。

藍光發(fā)展表示，未來公司要保證項目正常經(jīng)營：一是“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，針對存續(xù)未交付項目，公司積極和各地政府、合作單位及金融機構(gòu)開展溝通，盡最大努力保障項目的有序運營，保證項目的交付。二是穩(wěn)職工、解資產(chǎn)，最大限度保證核心經(jīng)營管理團隊穩(wěn)定，積極與相關(guān)債權(quán)人進行溝通，提出合理的債務(wù)解決方案，為已經(jīng)凍結(jié)、查封的銀行賬戶、在建工程及可售貨源等資產(chǎn)進行解套，盤活資產(chǎn)，提高利用率。三是理項目、爭回款，公司對存續(xù)項目進行逐個分析，制定“一項目一策”方案，回流現(xiàn)金保證公司整體經(jīng)營、其他項目的交付及金融機構(gòu)債務(wù)的償付。

溝通維系金融機構(gòu)方面，該公司從總對總層面與主要債權(quán)人金融機構(gòu)進行溝通，在制定金融機構(gòu)債務(wù)解決方案時通盤考慮。同時積極與其他債權(quán)人金融機構(gòu)展開溝通，逐個破局。公司根據(jù)項目交付、市場銷售及還款要求，針對項目制定不同的經(jīng)營策略及償債計劃，同時向金融機構(gòu)爭取展期、降息等緩解措施，避免抵押物拍賣、項目公司破產(chǎn)清算，維持項目的正常運營并且減少費用支出，保障金融機構(gòu)及公司雙方的利益。

在推進債務(wù)重組方案方面，繼續(xù)推進債務(wù)風(fēng)險化解方案制定，通過公司債務(wù)風(fēng)險化解方案的落實，在公司逐漸克服困難、恢復(fù)正常經(jīng)營、具備償債能力時，全力償付金融債務(wù)，降低有息負債規(guī)模，減少財務(wù)費用支出，提升公司盈利能力。

藍光發(fā)展一季報數(shù)據(jù)顯示，今年一季度公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售金額9.54億元，其中合并報表權(quán)益銷售金額為4.68億元。房地產(chǎn)項目新開工面積0平方米，竣工面積81.78萬平方米。

截至4月27日收盤，藍光發(fā)展報0.48元/股，跌幅9.43%。