眾所周知，不論是地產(chǎn)上升周期還是下行周期，與市場有差異化的高品質(zhì)項目才能穿越市場周期性變化，成為樓市實打?qū)嵉摹坝餐ㄘ洝薄?/p>

現(xiàn)今，五大新城正成為置業(yè)熱土，起步較早的嘉定新城獲得了更多關(guān)注，而隨著三房戶型正成為市場主流，尋找其中的差異化產(chǎn)品對于置業(yè)者來說尤為重要。

金地峯匯二期  效果圖

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，近5年時間建筑面積約90-95平方米戶型僅占嘉定總供應的約3%，而做邊套產(chǎn)品的，則更加少見。

即將推出的金地峯匯約90平方米的戶型，則清一色采用邊套設計。在嘉定新城三房總價門檻基本跨入500萬級的當下，金地峯匯在保證3房功能性的同時，把總價下沉到380萬起，給了預算有限的客戶難得的上車機會，并且融入更多加強性價比的創(chuàng)新細節(jié)，把金地差異化競爭理念體現(xiàn)得淋漓盡致。

高光戶型，細節(jié)滿滿

縱觀當下市場，邊套常有，但小戶型邊套卻不常有。

市面上的小戶型通常都是中間套，而邊套和中間套的居住舒適度存在著很大的差別，特別是在采光和通風方面。金地峯匯二期建筑面積約90平方米的三房戶型，則是進一步將邊套的采光和通風性發(fā)揮到淋漓盡致。

金地是如何做到的？首先，目前市場上住宅要求封陽臺的越來越多，這導致置業(yè)者需要付出更多的資金。但金地峯匯建筑面積約90平方米戶型不封閉陽臺，只有一半計入銷售面積。同時還能讓住戶享受更充足的陽光。

其次，在空間布局方面，室內(nèi)幾乎沒有過道、走廊等空間浪費，這種設計提升了空間利用率，此外，三個臥室都設有大面積的飄窗，實用面積更充足，還可以引進更多光線，營造出更舒適宜人的居住環(huán)境。

金地峯匯二期  實景

還有，細節(jié)把控到位，衛(wèi)生間做到了三分離設計，提升使用率，避免了早晚高峰搶廁所的尷尬；在多個空間預留了收納位，如入門玄關(guān)位預留了鞋柜空間，實用又便捷；廚房則預留了冰箱位和收納空間，且根據(jù)廚房的格局定制櫥柜，貼心配置碗籃、鍋籃和調(diào)味拉籃等，讓空間更充分利用。

綜上所述，建筑面積約90平方米戶型的設計既滿足了生活的實用需求，又注重了居住體驗，為居民帶來了更加舒適、通透、明亮的居住環(huán)境，讓人倍感放松和愉悅。

超低能耗打造科技人居體驗

除了設計上的出類拔萃，金地響應國家“雙碳戰(zhàn)略”，將項目打造成超低能耗住區(qū)，體現(xiàn)了品質(zhì)房企的遠見和擔當。例如，充分考量人居與建筑空間的平衡，開啟節(jié)能健康的綠色舒居體驗：外墻保溫采用“一體化外保溫+內(nèi)保溫”組合保溫形式，有效阻隔室內(nèi)外溫度傳遞；空調(diào)和地暖則采用智能水生態(tài)二聯(lián)供系統(tǒng)，節(jié)能又降低生活成本；四玻兩腔雙層LOW-E中空夾膠玻璃（除公區(qū)外），不僅降低熱流失，還能有效降噪。

在外部，社區(qū)打造自然人居系統(tǒng)，從現(xiàn)代簡約儀式門頭，進入規(guī)整的景觀主軸，穿過綠樹如茵的林蔭廣場，眼前是會客景觀亭，涌泉等水景，成就歸家尊貴體驗。社區(qū)還規(guī)劃了全齡生活場，布置了兒童萌趣世界、青年樂活秀場、長者頤養(yǎng)天地等休閑區(qū)，營造愉悅的鄰里互動日常。

另外，社區(qū)還應用多項智能化科技，采用人臉識別門禁、自動識別車牌系統(tǒng)等，科技感滿滿。項目由國家一級資質(zhì)物業(yè)——金茂服務提供物業(yè)服務。金茂物業(yè)是2022年物業(yè)百強榜單，中國高端物業(yè)服務領軍企業(yè)。自2007年成立以來，已經(jīng)進駐全國40多個城市，為逾9萬名業(yè)主提供品質(zhì)物業(yè)服務，被USGBC國際綠色認證機構(gòu)認證為“LEED-EB鉑金級”，被冠以“國賓級物業(yè)服務”。

金地峯匯二期不僅在建筑硬件方面進行了全新的升級，更注重于創(chuàng)造一種軟性生活方式，為購房者打造一個讓人感到舒適、健康的生活環(huán)境。

豐盛配套，所見即所得

產(chǎn)品品質(zhì)和板塊價值彼此依存和成就，金地打造產(chǎn)品的能力固然卓越，但對于城市發(fā)展脈絡的判斷眼光同樣出色。

首先交通優(yōu)勢極其明顯，金地峯匯二期地處馬陸地鐵站旁，步行即可到達地鐵站，沿著11號線向市區(qū)方向乘地鐵，2站就到南翔，4站到達桃浦、7站直通城市副中心真如，而且在南翔站還能換乘嘉閔線（在建中），3站到虹橋商務區(qū)、7站抵閔行七寶。自駕方面，金地峯匯周邊有滬嘉高速、滬翔高速、上海繞城高速、滬崇高速等交通要道環(huán)繞，出行四通八達。

無論是自駕出行，還是日常打車，都極為便捷。對于上班族來說，可以快速通勤至徐家匯、陸家嘴等核心區(qū)，實現(xiàn)工作上的快速通勤。此外，通過家門口在建中的阿克蘇路，未來從金地峯匯開車約3.8公里便能直達遠香湖CBD，三甲醫(yī)院瑞金北院、嘉定保利大劇院、紫氣東來公園等等，更多的這些醫(yī)療、文化和生態(tài)資源，都能成為金地峯匯業(yè)主生活的日常。

商業(yè)方面，項目南面不遠處有全上海單體量最大的商場南翔印象城，嘉定第一所山姆會員店四季度即將開業(yè)，這種既豐富規(guī)格又高的商業(yè)配置即便是在外環(huán)內(nèi)主城區(qū)也屬于非常少見。

從目前的市場來看，相距不遠屬于同一板塊的云翔大居，新盤均價已經(jīng)達到約5.7萬-6.37萬/平方米，比項目高了近1萬/平方米。

金地峯匯二期在地段、配套、整體規(guī)劃、戶型設計和細節(jié)把控等方面，在同價位的新盤中都有著明顯的優(yōu)勢。綜合來看，它堪稱是總價380萬起新盤中的“全能選手”。據(jù)悉項目現(xiàn)已取證，開盤在即。