慈溪市

按租賃住房建筑面積40元/平方米·年，且每年每套不高于1200元的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合要求的保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)單位進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)——近日，浙江第一工業(yè)強(qiáng)縣慈溪市住房和城鄉(xiāng)建筑局出臺(tái)《慈溪市保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施細(xì)則（試行）》，破解保租房良性運(yùn)行難題。

根據(jù)中國(guó)信息通信研究院去年11月發(fā)布的2022年“中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)縣（市）”，寧波慈溪市位居全國(guó)第6位，浙江省首位。第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，慈溪市省外流入人口超過(guò)70萬(wàn)，城區(qū)人口超過(guò)100萬(wàn)，已躋身大城市行列。

澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn)了解到，慈溪市保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

為進(jìn)一步推進(jìn)保租房發(fā)展，慈溪市近期出臺(tái)相關(guān)獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施細(xì)則（試行）。文件明確，可申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)的項(xiàng)目范圍為：新建類保障性租賃住房，租賃運(yùn)營(yíng)期不少于10年，建筑面積不少于3000平方米，且不少于50套（間）；改建類保障性租賃住房，租賃運(yùn)營(yíng)期不少于8年，改建后的規(guī)模不少于30套（間）。

獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為，按租賃住房建筑面積40元/平方米·年，且不高于1200元/套（間）·年的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)補(bǔ)，同一房源年度內(nèi)僅可獎(jiǎng)補(bǔ)一次。補(bǔ)貼起始時(shí)間計(jì)算以房屋租賃合同登記備案認(rèn)定的房屋租賃起始時(shí)間為準(zhǔn)，最早不早于2023年1月1日。

據(jù)寧波市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，截至目前，慈溪市已籌建保障性租賃住房共計(jì)3.6萬(wàn)余套（間），其中民營(yíng)企業(yè)自行投資籌建占比超過(guò)94%，慈溪保障性租賃住房項(xiàng)目有62個(gè)，涉及民營(yíng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)超過(guò)50家。相關(guān)政策的出臺(tái)，可以調(diào)動(dòng)民營(yíng)建設(shè)主體對(duì)保障性租賃住房建設(shè)籌集工作的積極性，促進(jìn)保障性租賃住房規(guī)范化運(yùn)營(yíng)管理工作的順利實(shí)施。