8月11日，首開(kāi)股份（600376.SH）發(fā)布關(guān)于擬收購(gòu)寧德融熙置業(yè)有限公司67%股權(quán)及相應(yīng)比例債權(quán)的公告。

公告稱，首開(kāi)股份擬以現(xiàn)金方式收購(gòu)中航信托股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中航信托”）所持有的寧德融熙置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寧德融熙”）67%股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的股權(quán)”）及中航信托對(duì)寧德融熙享有的債權(quán)14021443.57元（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的債權(quán)”）。標(biāo)的股權(quán)和標(biāo)的債權(quán)合稱“標(biāo)的資產(chǎn)”，標(biāo)的資產(chǎn)暫定收購(gòu)價(jià)格為8億元人民幣。

根據(jù)公告內(nèi)容，福州首融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“福州首融”）現(xiàn)開(kāi)發(fā)福州市“榕耀之城”的項(xiàng)目。福州“榕耀之城”項(xiàng)目為融創(chuàng)中國(guó)與首開(kāi)股份合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，寧德融熙與福州首開(kāi)福泰投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“福州福泰”，為首開(kāi)股份全資子公司）分別持有福州首融42%及58%的股權(quán)。

為保障“榕耀之城”項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等工作順利推進(jìn)，經(jīng)各方友好協(xié)商，公司擬與中航信托、福州衡越置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“福州衡越”）、寧德融熙四方簽署框架協(xié)議，由公司擬收購(gòu)中航信托所持有的寧德融熙67%股權(quán)及中航信托對(duì)寧德融熙享有的債權(quán)14021443.57元。標(biāo)的資產(chǎn)暫定收購(gòu)價(jià)格為8億元人民幣?，F(xiàn)寧德融熙的評(píng)估工作尚未完成。如未來(lái)經(jīng)北京市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)授權(quán)機(jī)構(gòu)備案或核準(zhǔn)的評(píng)估結(jié)果高于上述暫定收購(gòu)價(jià)格，則公司同意以上述暫定收購(gòu)價(jià)格8億元作為標(biāo)的資產(chǎn)的最終收購(gòu)價(jià)格；如備案或核準(zhǔn)的評(píng)估結(jié)果低于上述暫定收購(gòu)價(jià)格，則雙方應(yīng)就收購(gòu)價(jià)格另行協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方有權(quán)終止交易。

資料顯示，寧德融熙于2019年10月28日成立；公司注冊(cè)資本為人民幣13億元；法定代表人為王立里。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理。

目前，寧德融熙100%股權(quán)的登記股東為中航信托，其中33%股權(quán)為中航信托代福州衡越持有，剩余67%股權(quán)因融創(chuàng)與中航信托的投融資安排，已由融創(chuàng)此前轉(zhuǎn)讓給中航信托。

首開(kāi)股份表示，公司通過(guò)收購(gòu)中航信托所持有寧德融熙67%股權(quán)，對(duì)福州首融的實(shí)質(zhì)持股比 例將由58%提升至86.14%，將進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)福州首融的業(yè)務(wù)管控，積極響應(yīng)國(guó)家 “保交樓、保民生、保穩(wěn)定”政策，更有利于保障“榕耀之城”項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)、 銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等工作的順利推進(jìn)。

在8月10日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）公告稱，公司間接全資附屬公司福州衡越、寧德融熙與中航信托及首開(kāi)股份簽訂協(xié)議，中航信托同意向首開(kāi)股份轉(zhuǎn)讓寧德融熙67%股權(quán)及金額約1402.14萬(wàn)元的債權(quán)，代價(jià)為8億元。出售事項(xiàng)的代價(jià)將全部用于解決融創(chuàng)與中航信托的債務(wù)問(wèn)題。

出售事項(xiàng)完成后，融創(chuàng)將擁有寧德融熙33%權(quán)益，寧德融熙將不再為其附屬公司。公告顯示，融創(chuàng)中國(guó)預(yù)期目標(biāo)股權(quán)出售將虧損約9319.2萬(wàn)元（參照目標(biāo)股權(quán)出售的代價(jià)及寧德融熙于2023年6月30日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值計(jì)算得出）。

4月28日，中航信托發(fā)布2022年度報(bào)告。合并利潤(rùn)表顯示，當(dāng)期實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入22.67億元，同比減少35%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8.18億元，同比減少51.28%。資產(chǎn)質(zhì)量方面，按信用風(fēng)險(xiǎn)五級(jí)分類(lèi)，中航信托期末不良資產(chǎn)較期初增加2.15億元，不良率升至1.74%。而早在2021年度，中航信托實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34.88億元，同比減少7.44%；凈利潤(rùn)16.79億元，同比減少15.24%。

截至2022年末，中航信托受托管理的信托資產(chǎn)規(guī)模約為6300億元，其中投資于房地產(chǎn)的規(guī)模為619.11億元，較2021年的938.48億元減少319.37億元，同比壓降幅度達(dá)34.03%。