8月11日，首開股份（600376.SH）發(fā)布關于擬收購寧德融熙置業(yè)有限公司67%股權及相應比例債權的公告。

公告稱，首開股份擬以現金方式收購中航信托股份有限公司（以下簡稱“中航信托”）所持有的寧德融熙置業(yè)有限公司（以下簡稱“寧德融熙”）67%股權（以下簡稱“標的股權”）及中航信托對寧德融熙享有的債權14021443.57元（以下簡稱“標的債權”）。標的股權和標的債權合稱“標的資產”，標的資產暫定收購價格為8億元人民幣。

根據公告內容，福州首融房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“福州首融”）現開發(fā)福州市“榕耀之城”的項目。福州“榕耀之城”項目為融創(chuàng)中國與首開股份合作開發(fā)的項目，寧德融熙與福州首開福泰投資有限公司（以下簡稱“福州福泰”，為首開股份全資子公司）分別持有福州首融42%及58%的股權。

為保障“榕耀之城”項目后續(xù)開發(fā)、銷售、運營等工作順利推進，經各方友好協商，公司擬與中航信托、福州衡越置業(yè)有限公司（以下簡稱“福州衡越”）、寧德融熙四方簽署框架協議，由公司擬收購中航信托所持有的寧德融熙67%股權及中航信托對寧德融熙享有的債權14021443.57元。標的資產暫定收購價格為8億元人民幣?，F寧德融熙的評估工作尚未完成。如未來經北京市國有資產監(jiān)督管理委員會授權機構備案或核準的評估結果高于上述暫定收購價格，則公司同意以上述暫定收購價格8億元作為標的資產的最終收購價格；如備案或核準的評估結果低于上述暫定收購價格，則雙方應就收購價格另行協商，如協商不成，雙方有權終止交易。

資料顯示，寧德融熙于2019年10月28日成立；公司注冊資本為人民幣13億元；法定代表人為王立里。公司主要經營范圍：房地產開發(fā)經營；物業(yè)管理。

目前，寧德融熙100%股權的登記股東為中航信托，其中33%股權為中航信托代福州衡越持有，剩余67%股權因融創(chuàng)與中航信托的投融資安排，已由融創(chuàng)此前轉讓給中航信托。

首開股份表示，公司通過收購中航信托所持有寧德融熙67%股權，對福州首融的實質持股比 例將由58%提升至86.14%，將進一步強化對福州首融的業(yè)務管控，積極響應國家 “保交樓、保民生、保穩(wěn)定”政策，更有利于保障“榕耀之城”項目后續(xù)開發(fā)、 銷售、運營等工作的順利推進。

在8月10日，融創(chuàng)中國（01918.HK）公告稱，公司間接全資附屬公司福州衡越、寧德融熙與中航信托及首開股份簽訂協議，中航信托同意向首開股份轉讓寧德融熙67%股權及金額約1402.14萬元的債權，代價為8億元。出售事項的代價將全部用于解決融創(chuàng)與中航信托的債務問題。

出售事項完成后，融創(chuàng)將擁有寧德融熙33%權益，寧德融熙將不再為其附屬公司。公告顯示，融創(chuàng)中國預期目標股權出售將虧損約9319.2萬元（參照目標股權出售的代價及寧德融熙于2023年6月30日的未經審核資產凈值計算得出）。

4月28日，中航信托發(fā)布2022年度報告。合并利潤表顯示，當期實現營業(yè)總收入22.67億元，同比減少35%；實現凈利潤8.18億元，同比減少51.28%。資產質量方面，按信用風險五級分類，中航信托期末不良資產較期初增加2.15億元，不良率升至1.74%。而早在2021年度，中航信托實現營業(yè)收入34.88億元，同比減少7.44%；凈利潤16.79億元，同比減少15.24%。

截至2022年末，中航信托受托管理的信托資產規(guī)模約為6300億元，其中投資于房地產的規(guī)模為619.11億元，較2021年的938.48億元減少319.37億元，同比壓降幅度達34.03%。