世聯(lián)行 視覺中國 資料圖

10月25日，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司（世聯(lián)行，002285.SZ）發(fā)布2023年三季度報告。

2023年1-9月，世聯(lián)行營業(yè)收入259633.19萬元，同比下降12.16%，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1459萬元，同比減虧512.42萬元。

世聯(lián)行表示，一是受宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場影響，公司主動收縮調(diào)整、優(yōu)化城市布局，本期大交易業(yè)務(wù)收入同比下降12.51%。其中，本期綜合銷售業(yè)務(wù)收入同比下降25.11%，互聯(lián)網(wǎng)+業(yè)務(wù)收入同比增長3.29%。二是在基本完成空間運(yùn)營業(yè)務(wù)重組優(yōu)化減虧目標(biāo)的基礎(chǔ)上，積極拓展核心地區(qū)新業(yè)務(wù)，控制非核心地區(qū)經(jīng)營風(fēng)險，本期大資管業(yè)務(wù)收入同比下降13.19%。這是受公司上年優(yōu)化處置效益低的資產(chǎn)運(yùn)營項目及裝修業(yè)務(wù)下降影響，本期招商及空間運(yùn)營業(yè)務(wù)收入同比下降42.47%，業(yè)務(wù)毛利虧損同比減少。

1-9月，世聯(lián)行大交易服務(wù)收入17.08億元，大資管服務(wù)收入8.53億元。

按主營業(yè)務(wù)收入的區(qū)域來源劃分來看，世聯(lián)行華南區(qū)域以13.34億元，占比52.1%，同比減少1.01%。華東區(qū)域、山東區(qū)域因交易業(yè)務(wù)收入減少的影響，主營業(yè)務(wù)收入為3.64億元和2.12億元，同比分別下降27.39%和22.83%；華北區(qū)域、華中及西南區(qū)域受區(qū)域交易業(yè)務(wù)減少和空間運(yùn)營業(yè)務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整的影響，主營業(yè)務(wù)收入分別為4.25億元和2.24億元，同比分別下降9.99%和33.39%。

目前，世聯(lián)行累計已實現(xiàn)但未結(jié)算的銷售額約1650億元，將在未來的3-9個月為公司帶來約11.34億元的綜合銷售服務(wù)收入；其中屬于公司100%控股子公司的未結(jié)算銷售額約1322億元，將在未來的3-9個月為公司帶來約8.68億元的綜合銷售服務(wù)收入；剩余部分為歸屬于山東世聯(lián)、廈門立丹行、青島榮置地、世聯(lián)精工等的未結(jié)算銷售額。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日，世聯(lián)行持有貨幣資金16.678億元，負(fù)債總額25.06億元。短期借款2.41億元，較年初增長50.63%；一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債1.25億元，較年初減少80.12%，已按期償還控股股東提供統(tǒng)借統(tǒng)還借款3.5億元和長期銀行借款2.055億元。

此外，世聯(lián)行擬向銀行申請綜合授信不超過3億元。

其中，2億元額度擬向中國銀行股份有限公司深圳東部支行申請，授信期限1年。擔(dān)保方式為：(1)由全資子公司深圳先鋒居善科技有限公司提供連帶擔(dān)保；（2）房產(chǎn)抵押以位于①全資子公司杭州三箭裝飾工程有限公司持有杭州市西湖區(qū)百家園61號1-2幢及浙江省杭州市西湖區(qū)留下街道百家園路61號、②公司持有的成都市青羊區(qū)百瑞二路338號3棟4層403-412號/414-428號、5層501-505號/507-509號/511-519號/521-528號、6層602-604號/606-607/609號/611-616號/618-619號/621-628號、7層702-709號/712-718號/721-728號、10層1008號、12層1203-1216號/ 1219-1228號、13層1302-1316號/1318-1328號單位提供抵押。

1億元額度擬向華夏銀行股份有限公司深圳分行申請，授信期限1年，用于流動資金周轉(zhuǎn)，可循環(huán)使用，擔(dān)保方式為由公司全資子公司深圳先鋒居善科技有限公司提供連帶擔(dān)保。