萬達商管 視覺中國 資料圖

王健林帶著珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司在港股上市的計劃或許還要再等一等。

10月25日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）從知情人士處獲悉，近期珠海萬達商管在與投資者進行一項商討，商討的主要內(nèi)容包括若在2023年底之前珠海萬達商管無法在港交所上市的話，珠海萬達商管試圖避免向上市前的投資者償還約300億元的股權(quán)回購款。

據(jù)知情人士向澎湃新聞透露，鑒于近期市場環(huán)境并未向好，珠海萬達商管可能會選擇在明年再進行IPO。因此，對于此前和上市前投資者簽訂的對賭協(xié)議中的償還股權(quán)回購款，珠海萬達商管考慮向投資者提供補償。但目前此項討論還在初步洽談，并未形成最終決議。

值得注意的是，珠海萬達商管強調(diào)，若能夠獲得監(jiān)管部門的批準，且在市場條件轉(zhuǎn)好有利的情況下，珠海萬達商管仍有可能在今年年底前上市。

根據(jù)今年3月21日大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司申報材料披露，萬達商管集團子公司珠海萬達目前正申請在港交所上市，若不能于2023年底成功上市，萬達商管集團需向上市前投資者支付約300億元股權(quán)回購款。

珠海萬達商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所遞交上市申請，在2023年4月25日，珠海萬達商管的第三份招股書失效。6月28日晚間，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司第四次在港交所提交IPO招股書。

根據(jù)珠海萬達商管更新后的資料顯示，2020年、2021年及2022年，珠海萬達商管的收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元。毛利分別為63.43億元、105.21億元和129.83億元；凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.33億元。從招股書來看，珠海萬達商管的資產(chǎn)負債率在逐年降低，由2020年的95.8%降至2022年的68.4%。

大連萬達商管2023年上半年的財報數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，公司營業(yè)總收入約254.52億元，同比增長4.3%；歸母凈利潤約67.29億元，同比增長0.43%；手持貨幣資金約160.15億元，短期借款約63.77億元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約118.52億元，投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約-167.03億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額約146.91億元。

2023年上半年，萬達廣場新開業(yè)12個，累計開業(yè)484個。2023年上半年總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達廣場凈租金同比增長3.8%。出租率98.2%，租金收繳率100%。