11月30日，由LEED主辦的“邁向碳中和”系列論壇再次成功登陸上海。本次論壇以“預(yù)見房地產(chǎn)綠色未來”為主題，眾多企業(yè)高管與行業(yè)資深人士一同前瞻了綠色可持續(xù)在房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展中的重要地位。

論壇上，英格卡購物中心帶來了房地產(chǎn)企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展及ESG領(lǐng)域的先鋒實踐；LEED聯(lián)合CBRE世邦魏理仕公布了“房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展觀：亞太區(qū)CSO調(diào)研”的最新結(jié)果；論壇還邀請到一眾在綠色建筑領(lǐng)域有著突出貢獻(xiàn)的嘉賓們進(jìn)行分享交流；37個華東地區(qū)的LEED鉑金級認(rèn)證項目在論壇上獲得了表彰。

LEED北亞區(qū)副總裁王婧在論壇上回顧了綠色建筑及LEED的發(fā)展歷程：“在過去的三十年中，LEED已經(jīng)落地186個國家和地區(qū)的11萬個商業(yè)項目，全球500強(qiáng)企業(yè)中有80%都是LEED的使用者。在全球主要經(jīng)濟(jì)體和領(lǐng)軍企業(yè)都設(shè)立碳中和時間線的當(dāng)下，我們看到越來越多企業(yè)、品牌擁抱LEED，與我們攜手用規(guī)模和影響力推動建筑更快速、更深遠(yuǎn)的轉(zhuǎn)型?！?/p>

LEED北亞區(qū)副總裁  王婧

上海綠建市場領(lǐng)跑全國，

長三角LEED認(rèn)證倉儲物流空間增勢迅猛

此次是“邁向碳中和”主題論壇第二次落地上海。截至2023年10月，中國LEED認(rèn)證的項目總數(shù)已超過6,800個，其中上海有近1,300個LEED認(rèn)證項目，占到中國LEED項目總數(shù)的近20%，是亞洲擁有LEED項目最多、發(fā)展最快的城市。上海是綠色商業(yè)地產(chǎn)的沃土，有70%的甲級寫字樓已經(jīng)擁有LEED認(rèn)證，居全國之首。

此外，長三角地區(qū)在LEED認(rèn)證方面的表現(xiàn)同樣亮眼。截至2023年10月底，該地區(qū)總認(rèn)證項目數(shù)已近2,500個，其中倉儲物流類項目占到近10%。這得益于長三角作為交通往來密集的區(qū)域，成為倉儲物流空間的首選之地；另一方面包括豐樹、普洛斯、易商在內(nèi)的投資者已經(jīng)將LEED作為倉庫的標(biāo)配，促成了長三角地區(qū)成為中國倉儲物流空間的綠色發(fā)展引擎。

在本次論壇上，有37個獲得LEED鉑金級認(rèn)證的項目被正式表彰：上海迪士尼度假區(qū)、上海嘉里不夜城企業(yè)中心三期、艾梵達(dá)上海前灘太古里店、上海螞蟻S空間、萬緯物流上海奉賢臨港園區(qū)、興業(yè)太古匯、上海世博城市最佳實踐區(qū)、大寧國際商業(yè)廣場等諸多項目，作為華東地區(qū)典范案例在現(xiàn)場獲得LEED最高級別鉑金級認(rèn)證的授牌及表彰。此次獲得表彰的項目涉及度假區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體、物流園區(qū)等多種類型，充分展示了綠色建筑多元化的實踐成果。

LEED鉑金級項目授牌儀式

“房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展觀：

亞太區(qū)CSO調(diào)研”結(jié)果公布

作為本次論壇的重頭戲之一，一份由LEED北亞區(qū)與CBRE世邦魏理仕亞太區(qū)研究部發(fā)起的“房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展觀：亞太區(qū)CSO調(diào)研”結(jié)果在論壇公布。該調(diào)研覆蓋了中國內(nèi)地、中國香港、中國臺灣、中國澳門、日本、新加坡6大市場，共收集到近70位亞太區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)的CSO及高級管理人員參與了調(diào)研，探討了房地產(chǎn)公司和投資基金在應(yīng)對環(huán)境、社會和治理（ESG）挑戰(zhàn)時的積極策略、首席可持續(xù)發(fā)展官（CSO）這一職位的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，以及企業(yè)在實現(xiàn)碳中和目標(biāo)過程中的準(zhǔn)備程度和所面臨的挑戰(zhàn)。

結(jié)果顯示，CSO角色在房地產(chǎn)行業(yè)中的地位日益凸顯。80%的受訪企業(yè)已經(jīng)設(shè)立了全職或兼職的CSO職位，監(jiān)督旗下可持續(xù)發(fā)展項目的實施，并將可持續(xù)發(fā)展融入到企業(yè)的日常運營和決策制定中。

此外，調(diào)研還發(fā)現(xiàn)業(yè)主方在實現(xiàn)凈零目標(biāo)過程中面臨著諸多挑戰(zhàn)。其中，城市基礎(chǔ)設(shè)施的局限性、業(yè)務(wù)競爭的優(yōu)先級以及不確定成本是業(yè)主方實現(xiàn)凈零目標(biāo)的關(guān)鍵障礙。然而，業(yè)主方也在積極尋找解決方案，超過六成的受訪業(yè)主表示，未來三年內(nèi)將增加其投資組合中綠色建筑的占比至80%或以上，并更多地利用綠色金融來推動可持續(xù)發(fā)展的實現(xiàn)。

值得一提的是，在被問到如何應(yīng)對未來五年的ESG挑戰(zhàn)時，67%的受訪企業(yè)表示，最關(guān)心的問題是平衡商業(yè)利益與可持續(xù)性之間的關(guān)系。因此，制定與租戶一致的ESG目標(biāo)和政策至關(guān)重要。為了實現(xiàn)共同的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，業(yè)主方與租戶方必須加強(qiáng)合作，共同推動綠色建筑的普及和綠色金融的發(fā)展。同時，企業(yè)需要時刻關(guān)注ESG目標(biāo)與業(yè)務(wù)愿景的一致性，CSO也應(yīng)為推動ESG相關(guān)政策的制定發(fā)揮積極作用。