從日本柏葉新城、新加坡榜鵝數(shù)字園區(qū)、紐約哈德遜廣場到瑞典哈馬碧生態(tài)城，全球有追求的城市，全世界有使命感的城市規(guī)劃師與建筑師，都在叩問與探索：“未來城市”該是什么模樣？

作為“未來城市理想單元”的第一個(gè)落地項(xiàng)目，“理想之地”融匯全球智慧與本土經(jīng)驗(yàn)，給出三個(gè)關(guān)鍵詞——“活力、低碳、智慧”：低碳是責(zé)任，智慧是手段，活力才是目的。它超越了對于住宅的思考，而是對整個(gè)城市的解答。

▲中建萬科·理想之地效果圖

多年來，萬科對未來城市理想單元的探索過程中，在城市更新能力（小空間的尺度、溫度與粘合度）、TOD能力（水平空間的融入，垂直功能的疊合）、超級大盤能力（無邊界的多樣化場景）綜合住區(qū)能力（由建筑視野轉(zhuǎn)向城市視野）等方面，都做出了重要的研究與實(shí)踐。

作為“世界地標(biāo)專家”中建二局旗下的地產(chǎn)平臺，中建玖合一直遵循著低碳、綠色、智慧的概念建設(shè)大盤，堪稱“中心城市空間綜合服務(wù)商”。

這樣的兩家房企強(qiáng)強(qiáng)合作，打造出一個(gè)與城市深度交融的項(xiàng)目，也是對城市未來居住模式的一次深度探索與實(shí)踐。

▲中建萬科·理想之地效果圖

“理想之地”整體的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，用一種小尺度街區(qū)的構(gòu)造，打造出老上海的街區(qū)肌理：以商辦為流體，讓它們流淌在街道上；以“語境約束力”誘發(fā)一個(gè)優(yōu)雅而細(xì)膩的街區(qū)；以街巷作為住宅區(qū)與街道的“軟邊界”；以“超級十字路口”作為中心聚集點(diǎn)；以“城市門戶”意象呼應(yīng)地鐵站。

具體來說，為了將“把馬路還給街道，讓街道溫暖生活”，理想之地請了七八家建筑事務(wù)所一起做，每家做一兩幢臨街小建筑，這樣才更有不同的肌理，更像是自然生長出來的。

理想之地由六塊地塊組成，更把商辦變成一種流體，讓它們流淌在街道上——變成街巷，跟口袋公園、街角廣場、騎樓、露臺、空中連廊、屋頂花園交織在一起，與陽光、樹影、行人以及微風(fēng)交融在一起。

▲中建萬科·理想之地效果圖

并極具創(chuàng)造性地利用已有的市政道路框架，做了一個(gè)“超級十字路口”，形成一個(gè)中心聚集點(diǎn)。

理想之地把藝術(shù)展廳、市集空間、運(yùn)動(dòng)館、鄰里中心等等那些交互性更強(qiáng)的“公建盒子”，放在這個(gè)“超級十字路口”，十字路口的四個(gè)象限，都會退讓出街角廣場，形成一個(gè)具有流動(dòng)性的廣場。

▲超級十字路口，中建萬科·理想之地效果圖

流體一般的商辦空間，正是以這個(gè)“超級十字路口”為中心，順著市政道路向東南西北四個(gè)方向流淌。這樣一來，馬路就慢慢變成了溫暖的街道，在這條街道上，理想之地用優(yōu)雅而細(xì)膩的街道場景框架，形成強(qiáng)大的“語境約束力”，以很有腔調(diào)的商家與街巷，來作為住宅區(qū)與街道的“軟邊界”。

▲實(shí)景呈現(xiàn)：春熙集，中建萬科·理想之地

當(dāng)人們從地鐵站出來，走在跨街連廊上，迎面而來的仍然是高低錯(cuò)落的街巷，幾家很有昭示性的商店，亮著溫暖的櫥窗，指引著人們回家的方向，或者引誘人們進(jìn)去坐一會兒。

▲街巷，中建萬科·理想之地效果圖

從小尺度的街區(qū)到未來城市理想單元的構(gòu)造，當(dāng)理想之地作為一個(gè)有生命力的城市單元來打造運(yùn)營，中國新城的居住模塊，也將多一種可參考的解決方案。