租客將電瓶帶回家中充電后，電瓶發(fā)生爆炸引發(fā)火災(zāi)，致租客夫妻雙雙死亡。將房屋租給他們的“二房東”需要擔(dān)責(zé)嗎？

12月5日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）記者從上海市徐匯區(qū)人民檢察院獲悉，經(jīng)該院對(duì)這起案件提起公訴，日前，“二房東”項(xiàng)某以失火罪被法院判處相應(yīng)刑罰。

事故現(xiàn)場(chǎng)  本文圖片均為徐匯區(qū)檢察院 供圖 

騎手夫妻租住在廚房，電瓶充電爆炸

2022年10月某日凌晨?jī)牲c(diǎn)，A小區(qū)某號(hào)102室的廚房?jī)?nèi)突然傳出一聲爆炸聲，隨后便從中傳出呼救聲。住在其他房間的“二房東”項(xiàng)某及其他租客從睡夢(mèng)中驚醒，發(fā)現(xiàn)是居住在廚房?jī)?nèi)的嵇某和妻子徐某被堵在門后正在呼救。

眾人立刻砸門實(shí)施營(yíng)救，但剛砸開一道縫隙，就有火苗從中躥出。眾人只能暫且放棄營(yíng)救跑到室外，一邊撥打119報(bào)警，一邊試圖通過破壞廚房窗戶的防盜柵欄施救，但因火勢(shì)過大而營(yíng)救失敗。

盡管市應(yīng)急聯(lián)動(dòng)中心接到報(bào)警后，立即調(diào)派8輛消防車、48名消防員迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)撲滅火災(zāi)，但嵇某夫婦還是因吸入高溫?zé)煔舛恍疑硗觯?xiàng)某在事故中受傷。

事故發(fā)生后，徐匯區(qū)人民檢察院與相關(guān)行政機(jī)關(guān)共同召開案件協(xié)商會(huì)議，并依法提前介入。通過徐匯區(qū)消防救援支隊(duì)的調(diào)查結(jié)果及租客們的證言，檢察官逐漸還原了事故的原委。

嵇某是一名外賣騎手，徐某是一名住家保姆，夫妻二人共擁有3輛電瓶車。嵇某還購(gòu)買高于電瓶車48V標(biāo)稱電壓的60V電瓶，對(duì)電瓶車進(jìn)行改裝以提升續(xù)航。為圖方便，他還經(jīng)常把電瓶拿回家充電，而非在安全充電場(chǎng)所充電。一同住在這棟房屋的“二房東”項(xiàng)某及其他租客長(zhǎng)期明知嵇某這一危險(xiǎn)行為，但并沒有進(jìn)行有效的制止。

事發(fā)當(dāng)晚，嵇某夫婦和往常一樣把4組電瓶放在廚房門后充電。兩人睡下后，電瓶在充電過程中因發(fā)生故障而爆炸，進(jìn)而起火引燃周邊易燃物并擴(kuò)大成災(zāi)。由于起火點(diǎn)就在門后，使嵇某夫婦無法從門口逃生，外面的租客也難以施救，最終導(dǎo)致了悲劇的發(fā)生。綜合現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)及相關(guān)行政機(jī)關(guān)的專業(yè)意見，可以認(rèn)定這起事故的直接責(zé)任人是嵇某夫婦。

檢察官與消防人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

90平方米住十個(gè)人，二房東因失火罪獲刑

作為這起火災(zāi)事故的直接責(zé)任人，外來務(wù)工人員嵇某夫婦已經(jīng)付出了沉重的代價(jià)，但這起事故中，“二房東”項(xiàng)某的責(zé)任同樣不容忽視。

2009年12月起，項(xiàng)某從房屋所有人處租得該房屋。為了攤薄房屋租借成本，她對(duì)處于毛坯房狀態(tài)下的房屋進(jìn)行分隔搭建，把原本設(shè)計(jì)為客廳、餐廳和廚房的空間均隔成了“臥室”，使房屋格局從兩室兩廳變?yōu)槲迨摇８难b完成后，除了自己一家五口住其中兩間“臥室”外，項(xiàng)某還當(dāng)起了“二房東”，把其余三間“臥室”租給嵇某夫婦等五位租客。這間90平方米左右的房屋就此住下了十個(gè)人，其中嵇某夫婦居住在由廚房改造的空間內(nèi)。

在本起事故中，項(xiàng)某作為房屋出租人對(duì)五名租客負(fù)有安全保障義務(wù)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。項(xiàng)某在與嵇某同住在同一房屋的情況下，長(zhǎng)期明知嵇某有違規(guī)在室內(nèi)充電的危險(xiǎn)行為，沒有及時(shí)采取有效措施阻止，未能盡到對(duì)承租人的監(jiān)督、管理責(zé)任。

檢察官與消防人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

此外，項(xiàng)某違規(guī)將原始設(shè)計(jì)為廚房、客廳的空間改造后供人員居住，雖然嵇某夫婦所住空間未鋪設(shè)天然氣、水管等設(shè)施，但樓上居民將垂直空間作為廚房使用并鋪設(shè)天然氣設(shè)施。現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況可以證實(shí)，本起事故火勢(shì)已經(jīng)蔓延至二樓廚房外墻。項(xiàng)某改變房屋用途的行為不僅導(dǎo)致了火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，人員無法正常疏散逃生，且已危及到周邊居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，已對(duì)城市公共安全造成了危害。

本案中，項(xiàng)某消防安全意識(shí)淡薄，未履行房屋出租人的責(zé)任，違規(guī)改變房屋使用用途，且在房屋群租過程中疏于監(jiān)督，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)并致二人死亡，其行為已構(gòu)成失火罪，應(yīng)當(dāng)依法追究其刑事責(zé)任。日前，經(jīng)徐匯區(qū)人民檢察院依法提起公訴，徐匯區(qū)人民法院依法以失火罪，對(duì)被告人項(xiàng)某判處相應(yīng)刑罰。

針對(duì)小區(qū)物業(yè)在事故中暴露出的消防安全管理疏失，徐匯區(qū)人民檢察院向其制發(fā)檢察建議。督促筑牢安全防范思想之基，制定并實(shí)施安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制，按照規(guī)定確保消防器材以及相應(yīng)標(biāo)識(shí)配置到位，提高工作人員的消防安全防范意識(shí)與技能水平，并加強(qiáng)對(duì)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施及部分違法違規(guī)行為的巡檢力度，及時(shí)排除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患。

物業(yè)公司根據(jù)檢察建議內(nèi)容積極進(jìn)行整改，現(xiàn)已完成對(duì)消防設(shè)備的排查與維護(hù)，并增設(shè)非機(jī)動(dòng)車車棚，供居民們安全充電。同時(shí)通過加強(qiáng)保安巡邏、安裝梯控的方式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并阻止飛線充電、推車上樓充電等危險(xiǎn)行為，排除消防安全隱患。