上海自12月15日起

調整普通住房標準和優(yōu)化差別化住房信貸政策

調整一

調整普通住房標準

市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局、市財政局、市稅務局聯(lián)合印發(fā)《關于調整本市普通住房標準的通知》，規(guī)定可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：

一是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；

二是單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。

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可在線查詢我的不動產、開具本市房屋查詢結果證明

調整二

優(yōu)化差別化住房信貸政策

一是首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，最低首付款比例調整為不低于30%。

二是二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點，最低首付款比例調整為不低于50%。

同時，為支持推進“五個新城”和南北轉型重點區(qū)域高質量發(fā)展，促進產城融合、職住平衡，在自貿區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域實行差異化政策，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點，最低首付款比例調整為不低于40%。

銀行業(yè)金融機構根據(jù)上海市市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

在房產過戶的過程中，包含著水、電、氣和有線電視的過戶。很多市民在辦理時，可能要去不同的營業(yè)廳分開辦理，而且需要攜帶證件原件，來回折騰，費時又費力！

那么，有沒有渠道一次性解決呢？

“隨申辦市民云”APP提供【水電氣視聯(lián)辦過戶一件事】

一鍵式就可以在多個平臺在線辦理！

詳情請看下方指南

第一步：掃描下方二維碼直達“水電氣視聯(lián)辦過戶一件事”服務。

第二步：完成以上“過戶須知”閱讀后，點擊“我已閱讀以上填報須知”，并點擊【進入填報】按鈕，進入產權證登記編號的錄入界面，參照下圖：

第三步：在“產權證登記編號（12位）”欄下方輸入正確的產權證編號，完成后單擊【確定】按鈕，進入引導頁面，根據(jù)您的需要靈活選擇本次所需辦理的業(yè)務（可多選，有線電視過戶業(yè)務在本頁第四項），完成后點擊【確定】，參照下圖：

第四步：默認的業(yè)務類型為“已開戶過戶”，此時在【戶號】處，應錄入 “有線電視”用戶證號，系統(tǒng)自動完成登記信息和有線電視賬戶狀態(tài)校核。校驗成功后，請根據(jù)頁面右側匹配的相關信息（含賬務及終端設備）進行仔細核對。

注：若您暫無法獲取證號信息或辦理地址尚未開通過有線電視業(yè)務的，您也可通過將業(yè)務類型選擇變更為“新開戶”的方式進行快速申報（直接進行信息登記，跳轉至第五步）

第五步：如果核驗通過，系統(tǒng)將自動填入有線電視、水、電、氣過戶合約申請，并同步將產權登記信息推送至水電氣視部門。參照下圖：

注：請仔細核對申請人信息（再次確認下您的手機號）；確認有線電視業(yè)務信息，若辦理住址有高清或寬帶上網(wǎng)需要的，可在對應選擇欄內標記（同步獲取產品優(yōu)惠政策），完成后點擊【確認】按鈕，進入申報個人材料提交界面，參照下圖：

第六步：完成申請人身份證件及【居民有線數(shù)字電視基本服務協(xié)議】確認及在線簽約工作，完成后單擊【提交】按鈕即可。

注：用戶提交申請，有線電視及水、電、氣部門審核后完成過戶，用戶可在線查詢審核結果（有線電視聯(lián)辦過戶業(yè)務的辦理周期一般為五個工作日內）。

常見問答

想辦理水電氣視其中的一項或者兩項業(yè)務過戶可以嗎？

您可以根據(jù)自身需求選擇需要辦理的業(yè)務，或賬戶信息確認無誤的任意幾項業(yè)務均可辦理。

產權地址和水電氣視賬單地址略有不同，可以辦理嗎？

如果產權地址和水電氣視賬單地址指向的坐落完全不同，請確認您輸入的產證編號或賬單號碼是否有誤；如地址指向的坐落是同一位置，僅是表述略有差異，可繼續(xù)辦理，提交申請后由水電氣視工作人員進行審核。

幾年前購買二手住房獲得產權，至今未辦理水、電、氣、視過戶，這次能否通過“一件事”辦理？

2003年5月1日后，通過存量房地產買賣獲得居住用房《房地產權證》、《不動產權證》，產權編碼為12位的，均能辦理。

“隨申辦市民云”APP還提供多項公積金相關服務，大家可以掃描下方二維碼，前往【公積金專區(qū)】查看使用哦

另外，“隨申辦市民云”APP【開具本市房屋查詢結果證明】功能

可在線開具證明

那么，開具的相關證明可以用在哪？如何在線開具？小云也一一放在這里了

開具相關證明用處

1.新房認籌需要查詢名下住房

2.小朋友上學需要房產證明

3.本地落戶遷入公共戶口

4.外地購房申請公積金貸款

5.政務服務需要核驗房產

在線開具指南

第一步：掃描下方二維碼直達“我的不動產”服務。

第二步：選擇開具本市房屋查詢結果證明。

第三步：閱讀辦理須知后，根據(jù)引導選擇本人查詢或代子女查詢。

第四步：本人申請的可直接提交，代子女申請的需填寫相關信息后提交。

第五步：提交成功可點擊“我的辦件”查看辦件進度;代未成年子女申請，不符合線上辦理條件的，可點擊“線下辦理查詢”查看線下辦理方式。

第六步：提交成功后，可在首頁“我的”頻道“我的辦件”中查看“辦件詳情辦結后可點擊“查看證照查看“本市房屋查詢結果證明”電子證照的縮略圖 (可保存)。

也可以在亮證中添加證照。

小云提醒大家

“隨申辦市民云”APP【亮證】服務，還可添加身份證等電子證照

文章內容和配圖來源于|新聞坊、看看新聞等。轉載和授權請聯(lián)系原作者

原標題：《重磅！關于上海住房，今起調整→》

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