從昨天（15日）起，北京和上海雙雙下調(diào)了房貸利率和首付比例，記者前往部分銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了探訪(fǎng)，目前北京和上海的首套房貸利率最低已經(jīng)分別下降到了4.2%和4.1%。

在北京，包括建設(shè)銀行、工商銀行、郵儲(chǔ)銀行等各家銀行，都已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行新的房貸政策。

中信銀行北京分行個(gè)人信貸部副總經(jīng)理 孫卓：中信銀行已經(jīng)按照最新的貸款利率為我們的客戶(hù)去發(fā)放貸款。對(duì)于前期申請(qǐng)（尚未放款）的客戶(hù)，對(duì)于首付款比例或者是他的貸款期限，他還有一些其他的調(diào)整的意愿或者是變化的話(huà)，我們也會(huì)和客戶(hù)重新簽訂相應(yīng)的貸款合同。

根據(jù)政策，北京首套房貸的首付比例從之前的普通住宅35%、非普通住宅40%統(tǒng)一降到了30%，利率下限從4.75%降到了城六區(qū)4.3%，非城六區(qū)4.2%。二套房的首付比例從之前的普通住宅60%、非普通住宅80%，降到了城六區(qū)50%，非城六區(qū)40%，利率下限從之前的5.25%降到了城六區(qū)4.8%，非城六區(qū)4.75%。

以貸款100萬(wàn)元30年期購(gòu)買(mǎi)一套城六區(qū)的首套房計(jì)算，在12月14日及之前實(shí)行的貸款利率是4.75%，30年的利息支出大概是在88萬(wàn)元左右。每個(gè)月的月供是5200元左右。從12月15日起，貸款利率是LPR加十個(gè)基點(diǎn)，目前是4.3%，30年總的利息是78萬(wàn)元左右，月供降到了4900元左右。

中信銀行北京分行個(gè)人信貸部副總經(jīng)理 孫卓：總利息支出就節(jié)省了10萬(wàn)元，對(duì)于每個(gè)月基本上也節(jié)省了小300塊錢(qián)。得到最大實(shí)惠和最受益的客戶(hù)，還是首套的客戶(hù)。

在上海，首套房貸的首付比例從35%降到30%，利率下限從4.55%降到4.1%。二套房貸的首付比例和利率下限，也都有比較明顯的下調(diào)。