1月9日，ST世茂（世茂股份，600823.SH）發(fā)布公告，2023年，公司無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目；房地產(chǎn)新開(kāi)工面積約5.5萬(wàn)平方米，同比下降91%；竣工面積約108.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)91%；銷(xiāo)售簽約面積約41.8萬(wàn)平方米，同比下降40%；銷(xiāo)售簽約金額約70.6億元，同比下降23%；公司出租房地產(chǎn)的建筑面積約172萬(wàn)平方米，取得租賃收入約12.1億元，綜合出租率約為86%。

債務(wù)方面，截至公告日，ST世茂新增公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)4.83億元未能按期支付。其中，“21滬世茂MTN001”應(yīng)于2023年12月30日（因節(jié)假日順延至2024年1月2日）兌付本息807.64萬(wàn)元；“21滬世茂MTN002”應(yīng)于2023年12月30日（因節(jié)假日順延至2024年1月2日）兌付本息662.95萬(wàn)元；“20滬世茂MTN001”應(yīng)于2024年1月9日兌付本息46854.00萬(wàn)元。

截至公告日，ST世茂及子公司公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)累計(jì)26.52億元本息未能按期支付。

對(duì)于未能按期支付的原因，ST世茂解釋稱(chēng)，2022年至今，公司銷(xiāo)售情況大幅度下滑的形勢(shì)沒(méi)有好轉(zhuǎn)，2023年1-12月銷(xiāo)售簽約額僅70.6億元，較2021年同比下降約75%，較2022年同比下降約23%。此外，公司融資渠道收窄、受限的局面也未改觀，公司仍面臨流動(dòng)性緊張的問(wèn)題。

公告稱(chēng)，公司因階段性資金緊張導(dǎo)致未能如期償還債務(wù)，會(huì)面臨支付違約金、罰息等額外費(fèi)用以及銀行賬戶(hù)被凍結(jié)，抵押資產(chǎn)被查封等風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生一定影響。

為化解公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，公司正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，并在持有人會(huì)議的溝通協(xié)商機(jī)制下，制定相應(yīng)的化解方案。本次事項(xiàng)不觸發(fā)公司信用類(lèi)債券交叉違約、提前清償條款的情況。預(yù)計(jì)短期內(nèi)上述不利影響無(wú)法全部消除，公司將采取多項(xiàng)積極舉措以維持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。