11月1日，中共中央總書(shū)記、國(guó)家主席、中央軍委主席習(xí)近平在北京主持召開(kāi)民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)并發(fā)表重要講話，50多位民營(yíng)企業(yè)家代表參加了座談會(huì)。

習(xí)近平在會(huì)上肯定了民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的地位和作用，指出“我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠創(chuàng)造中國(guó)奇跡，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)功不可沒(méi)！”

會(huì)上，習(xí)近平坦承，近年來(lái)，出臺(tái)的支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施很多，但不少落實(shí)不好、效果不彰，這有執(zhí)行過(guò)程中認(rèn)識(shí)不到位、落地不夠的問(wèn)題，也有政策制定過(guò)程中調(diào)研不夠、不照顧企業(yè)發(fā)展實(shí)際的問(wèn)題，政策間也互相打架，讓企業(yè)無(wú)所適從。

為此，會(huì)上，習(xí)近平提出了六條措施：一是減輕企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；二是解決民營(yíng)企業(yè)融資難融資貴問(wèn)題；三是營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境；四是完善政策執(zhí)行方式；五是構(gòu)建親清新型政商關(guān)系；六是保護(hù)企業(yè)家人身和財(cái)產(chǎn)安全。

全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全應(yīng)邀出席會(huì)議。莫天全在接受澎湃新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，總書(shū)記的一番話對(duì)民營(yíng)企業(yè)家而言，信心大大增強(qiáng)。加上政治局常委等領(lǐng)導(dǎo)出席召開(kāi)座談會(huì)這本身是一個(gè)信號(hào)，說(shuō)明國(guó)家從上到下都非常重視民營(yíng)企業(yè)。對(duì)民營(yíng)企業(yè)而言，最重要的也是信心。

莫天全稱(chēng)，參加完座談會(huì)，對(duì)參會(huì)的民營(yíng)企業(yè)家而言，民營(yíng)企業(yè)面臨的困難和問(wèn)題上層是非常清楚和了解的?？倳?shū)記提出的六條措施也非常到位，并且下一步各部委也會(huì)逐步落實(shí)。這無(wú)疑是讓民營(yíng)企業(yè)家卸下了思想包袱。

房天下官網(wǎng)顯示，房天下是房地產(chǎn)家居行業(yè)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直專(zhuān)注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)及PC均處于行業(yè)前列。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，房天下覆蓋全球24個(gè)國(guó)家，658個(gè)城市。月均獨(dú)立訪客1.2億，累計(jì)注冊(cè)用戶(hù)數(shù)1.1億。

對(duì)于房天下的發(fā)展，莫天全指出，“對(duì)房天下來(lái)說(shuō)，最基本的是要把大數(shù)據(jù)做好，做扎實(shí)；另外把房地產(chǎn)的信息要做到位，讓它變透明，房地產(chǎn)指數(shù)的指導(dǎo)意義更強(qiáng)，并且成為購(gòu)房者和領(lǐng)導(dǎo)層決策的依據(jù)之一。用數(shù)據(jù)、人工智能及科技的力量把房地產(chǎn)信息技術(shù)這一塊做的更好，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步升級(jí)。”

在談到當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，莫天全表示，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)要有信心，配合國(guó)家支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。目前看，長(zhǎng)效機(jī)制需要建立起來(lái)，同時(shí)短期的措施也要有，租房的行為也要保護(hù)，才能確保房地產(chǎn)市場(chǎng)不出現(xiàn)大的問(wèn)題。

莫天全指出，“當(dāng)前，雖然經(jīng)濟(jì)有下行的壓力，但是基本面還是存在的。信心是最主要的，大家不能沒(méi)有信心亂了陣腳?！蹦烊寡裕皦毫σ惨?，大家也要做好準(zhǔn)備，花錢(qián)要更謹(jǐn)慎。但是投資也或許是最好的時(shí)機(jī)。”

10月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降，二三線城市漲幅回落。

莫天全指出，從調(diào)控效果而言，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)達(dá)到。在調(diào)控下，不管是新房還是二手房出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降的情況屬于正常，但是下調(diào)和上漲都在一定區(qū)間內(nèi)。

莫天全表示，調(diào)控房地產(chǎn)是一個(gè)全方位的事。調(diào)控房?jī)r(jià)并不是唯一目標(biāo)。調(diào)控是為了讓整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)健康長(zhǎng)期發(fā)展，讓大家能買(mǎi)得起房。

不過(guò)，莫天全也指出，長(zhǎng)期而言，房地產(chǎn)還是需要市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)，但市場(chǎng)失靈的時(shí)候，就需調(diào)控介入，必要的調(diào)控是需要的。房地產(chǎn)跟金融及國(guó)際貿(mào)易環(huán)境等都相關(guān)，根據(jù)事態(tài)發(fā)展，該松的時(shí)候松，該緊的時(shí)候緊。

從長(zhǎng)效機(jī)制而言，莫天全認(rèn)為，房地產(chǎn)稅從長(zhǎng)期而言是需要的，但是從短期來(lái)看，房地產(chǎn)稅需研究透徹，或者先做一些試點(diǎn)，稅率不宜過(guò)高，讓百姓更容易接受。從其個(gè)人判斷來(lái)看，5年內(nèi)有希望出臺(tái)。