湖南運(yùn)達(dá)地產(chǎn)成為最高報(bào)價(jià)人。

1月16日上午9點(diǎn)，拍出長(zhǎng)沙最高樓面價(jià)的長(zhǎng)沙黃興北S10地塊在重拍之后，最高報(bào)價(jià)為298103萬(wàn)元，最高報(bào)價(jià)人為湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。相比2023年12月12日中建信和地產(chǎn)有限公司對(duì)該地塊的最高報(bào)價(jià)，這次上漲了2.2億元，樓面價(jià)提升了1220元，達(dá)到1.6萬(wàn)余元。

運(yùn)達(dá)地產(chǎn)（尾數(shù)890）與中建信和（尾數(shù)484）的競(jìng)拍“秒殺”。 

1月3日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“公告”稱，該地塊在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)過(guò)程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常，按照相關(guān)規(guī)定，中止該地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，重新掛牌出讓。

該地塊處在湘江邊的長(zhǎng)沙市中心。

長(zhǎng)沙黃興北S10地塊，即[2023]長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊，處在非常優(yōu)越而成熟的長(zhǎng)沙市中心，且為臨湘江地塊。具體位于開(kāi)福區(qū)湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北區(qū)域，地鐵1號(hào)線和6號(hào)線雙軌交匯的文昌閣地鐵站旁，出讓面積為61412.66平方米，商住比1：9，容積率≤3.0。掛牌起始價(jià)202693萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約11000元/㎡，將按符合要求的價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

對(duì)于這塊處于長(zhǎng)沙核心城區(qū)，教育、交通、醫(yī)療等配套資源成熟的地塊，長(zhǎng)沙市政府非常重視，舉辦了推介專場(chǎng)，吸引了中海、運(yùn)達(dá)、萬(wàn)科、華潤(rùn)等20余家知名房企。該地塊于2023年11月30日正式掛牌。

S10地塊衛(wèi)星圖。

長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，長(zhǎng)沙黃興北S10地塊在2023年12月12日的公開(kāi)競(jìng)拍中，在第37輪報(bào)價(jià)時(shí)出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)275773萬(wàn)元，最高報(bào)價(jià)人為中建信和地產(chǎn)有限公司。

長(zhǎng)沙多家媒體報(bào)道，[2023]長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊已由中建信和摘得，溢價(jià)率36%。068號(hào)地塊成交樓面價(jià)14968元/㎡，刷新此前的綠城南湖14157元/㎡的樓面價(jià)紀(jì)錄，成為長(zhǎng)沙新地王。

中建信和成立于2003年6月，是中建五局旗下的公司。當(dāng)日，中建五局官方微信號(hào)以《中建五局?jǐn)孬@長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)地塊》為題發(fā)布消息，稱中建信和競(jìng)得長(zhǎng)沙市中心+一線臨江絕版地塊開(kāi)福區(qū)黃興北S10地塊，總投資額超50億元。

不過(guò)，就在中建信和慶祝之際，湖南運(yùn)達(dá)地產(chǎn)的多名員工在朋友圈發(fā)出不平之聲，稱該地塊樓面價(jià)接近15000元/㎡時(shí)，該公司無(wú)法報(bào)價(jià)。

湖南運(yùn)達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于1996年5月，目前擁有地產(chǎn)、酒店、貿(mào)易、工業(yè)四大板塊和互聯(lián)網(wǎng)＋綜合服務(wù)平臺(tái)，總資產(chǎn)逾百億元，其在長(zhǎng)沙建設(shè)有運(yùn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)、運(yùn)達(dá)喜來(lái)登酒店、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)、瑞吉酒店等一大批高端項(xiàng)目，該集團(tuán)為湖南省百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè)。

1月3日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出一則網(wǎng)上掛牌中止公告，稱[2023]長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)過(guò)程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常，決定中止該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

截屏圖

1月4日，該局發(fā)布恢復(fù)掛牌公告，該地塊將于2024年1月16日9時(shí)整在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)?；謴?fù)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為2023年12月12日網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)第37輪報(bào)價(jià)275773萬(wàn)元。原參與競(jìng)價(jià)單位在2024年1月15日17時(shí)前至長(zhǎng)沙公共資源交易中心完善相關(guān)手續(xù)后方可參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

對(duì)于是什么“系統(tǒng)故障”導(dǎo)致此前報(bào)價(jià)異常，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局沒(méi)有答復(fù)。

澎湃新聞注意到，1月16日的重拍，只有運(yùn)達(dá)產(chǎn)和中建信和兩家企業(yè)參與，競(jìng)拍幾乎是“秒殺”。068號(hào)地塊的增價(jià)幅度仍然是每手2030萬(wàn)元。上午9點(diǎn)00分05分，運(yùn)達(dá)地產(chǎn)在275773的基礎(chǔ)上出價(jià)，中建信和在40秒后第二輪報(bào)價(jià)，湖南運(yùn)達(dá)4秒后跟進(jìn)。雙方經(jīng)過(guò)11輪出價(jià)，在9時(shí)02分47秒結(jié)束了報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)298103萬(wàn)元，報(bào)價(jià)人為湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

本次競(jìng)價(jià)地塊溢價(jià)率47%，相比上次最高報(bào)價(jià)增加22330萬(wàn)元，樓面價(jià)1.62萬(wàn)元，樓面價(jià)提升了1220元。