重要消息來了！

事關(guān)非滬籍購房政策

這次有重大變化！

市住建委、市房管局今天聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市住房限購政策的通知》。規(guī)定自1月31日起，在我市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非我市戶籍居民（截至購房之日），可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，以更好滿足居民合理住房需求，促進區(qū)域職住平衡、產(chǎn)城融合。

今年1月，據(jù)上海市公積金管理中心為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，上海調(diào)整本市住房公積金個人住房貸款政策。

關(guān)于調(diào)整本市住房公積金

個人住房貸款政策的通知

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)就調(diào)整本市住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)事項通知如下：

一、關(guān)于第二套改善型住房的認定

繳存職工家庭名下在本市已有一套住房，在全國未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認定為第二套改善型住房。

二、關(guān)于第二套改善型住房的最低首付款比例

1、對于認定為第二套改善型住房的，最低首付款比例為50%；

2、對于認定為第二套改善型住房，且貸款所購住房位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域的，最低首付款比例為40%。

本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公積金貸款按原政策執(zhí)行，2024年1月3日（含）后受理的公積金貸款按本通知執(zhí)行。

原文請訪問下方鏈接：

https://www.shgjj.com/html/newxxgk/zcwj/gfxwj/218851.html

此外，今年1月2日，金山區(qū)又發(fā)布了一則置業(yè)優(yōu)惠舉措——自2024年1月2日起，在金山購房五年內(nèi)可享五年免費軌交通勤。具體有什么要求？如何實施？一起來看詳情↓

金山區(qū)：購房5年內(nèi)免費軌交上下班

1、符合什么條件，有機會享受到金山置業(yè)五年免費軌交通勤?

自2024年1月2日起，購置建發(fā)房產(chǎn)、復地產(chǎn)發(fā)、華紡房地產(chǎn)、新華房地產(chǎn)、光明地產(chǎn)、佳運置業(yè)、北京建工、保利發(fā)展、新金山投控集團9家開發(fā)商在金指定樓盤，可享金山置業(yè)五年免費軌交通勤。

2、該措施什么時候生效？

發(fā)布之日起，即2024年1月2日。

3、具體如何操作？

目前，區(qū)相關(guān)部門正在統(tǒng)一定制專屬交通卡，從措施發(fā)布日（2024年1月2日）起，以戶為單位分多張給到在相關(guān)項目購房的跨區(qū)置業(yè)業(yè)主，然后根據(jù)業(yè)主的付款方式，一次性或者分批次交付交通卡。具體操作流程由購房人與開發(fā)商洽談溝通。

4、可享金山置業(yè)五年免費軌交通勤，“軌交”是指小火車嗎，公交車不算嗎？

錢在公交卡里的，金山鐵路、公交、地鐵都可以用。

5、24年1月有2日前購房的可以享受嗎？

不可以

原文內(nèi)容請點擊下方鏈接查看：

關(guān)于《金山區(qū)購房5年內(nèi)免費軌交上下班》的熱點問答

公積金提取還貸在線就能辦

第一步：掃描下方二維碼，進入提取住房公積金歸還貸款受理（沖還貸受理）服務(wù)，點擊進入。

第二步：選擇“提取住房公積金歸還貸款申請”，仔細閱讀辦理須知，確認無誤后，勾選“我已認真閱讀并同意遵守上述承諾”，點擊“開始申請”。

第三步：根據(jù)個人情況完善婚姻狀況信息，如存在其他參與提取還貸人員，完善參還人信息，點擊“下一步”。

第四步：若貸款類型為組合/商業(yè)貸款，需先選擇貸款銀行，勾選并同意授權(quán)貸款信息后，在貸款信息查詢列表頁中選擇需要辦理提取還貸的貸款，進入“下一步”。

第五步：根據(jù)自身實際情況選擇提取還款方式，選中“一次性還款法”或“逐月還款法”按鈕后，選擇“下一步”。

第六步：再次確認信息，閱讀并勾選同意《提取住房公積金歸還住房貸款委托書附則》后，點擊“確認提交”按鈕，借款人即可完成申請?zhí)峤弧?/p>

“隨申辦市民云”APP還提供多項公積金相關(guān)服務(wù)

大家可以掃描下方二維碼，前往【公積金專區(qū)】查看使用哦

市民朋友們可能會發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上經(jīng)常有網(wǎng)友在咨詢，如何開具本市房屋查詢結(jié)果證明？那么這個證明有什么用？如何開具？請下滑查看↓

開具本市房屋查詢結(jié)果證明

這個證明有什么用處呢？

1.新房認籌需要查詢名下住房

2.小朋友上學需要房產(chǎn)證明

3.本地落戶遷入公共戶口

4.外地購房申請公積金貸款

5.政務(wù)服務(wù)需要核驗房產(chǎn)

開具房屋查詢結(jié)果證明操作指南

1、進入“隨申辦市民云”APP主頁，在首頁搜索欄，搜索“我的不動產(chǎn)”。也可掃描下方二維碼進入服務(wù)。

2、選擇“開具本市房屋查詢結(jié)果證明”；或在“亮證”—“在線開具證明”選擇“開具本市房屋查詢結(jié)果證明”。為保障數(shù)據(jù)安全，需經(jīng)過人臉識別認證后使用。

3、閱讀辦事須知。

4、根據(jù)情形引導，選擇本人查詢或代子女查詢。

5、本人申請的可直接提交，代子女申請的選擇戶主情況并填寫子女信息后提交。

6、提交成功可在“我的辦件”中查看辦件進度。

8、辦結(jié)后可點擊“查看證照”查看“本市房屋查詢結(jié)果證明”電子證照的縮略圖（可保存）。

也可在“亮證”—“我的證照”—“個人”點擊“添加證照”，在“按委辦分類”—“市規(guī)劃資源局”目錄下找到“本市房屋查詢結(jié)果證明”，添加后即可掃碼亮證使用。

小云提醒大家，“隨申辦市民云”APP【亮證】服務(wù)，可添加身份證等電子證照。

長按識別下圖二維碼，前往相關(guān)服務(wù)

文章內(nèi)容和配圖來源于|市住建委、市房管局。轉(zhuǎn)載和授權(quán)請聯(lián)系原作者

原標題：《重磅官宣！上海限購放松！今起施行！》

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