旭輝集團

旭輝控股集團（00884.HK）發(fā)布公告，2月14日，公司間接非全資附屬公司CIFI St Leonards Pty Ltd將向獨立第三方SH South St Leonards Pty Ltd出售位于澳大利亞悉尼的16幅地塊60%的權(quán)益，代價為6630萬澳元（相當(dāng)于約3.3879億港元）。

旭輝控股集團稱，出售事項可以緩解公司的境外流動資金壓力及為其業(yè)務(wù)營運提供資金，公司一直積極尋求出售境外資產(chǎn)的機會。受澳大利亞加息以及建筑成本上升影響，預(yù)期該物業(yè)的融資成本及開發(fā)成本將會上升。董事認為，出售事項可使公司避免產(chǎn)生前述額外成本及境外流動性進一步承壓。

公告稱，旭輝方面對該物業(yè)的累計投資約4367萬澳元，考慮出售事項的銷售代理傭金及其他開支（約85.85萬澳元）及授信的償還金額（約3290萬澳元），預(yù)計出售事項將使公司錄得虧損約1112.85萬澳元（相當(dāng)于約5686.7萬港元）（除稅及附加稅前）。預(yù)計旭輝將從出售事項獲取3254.15萬澳元（除稅及附加稅前）的交易凈額，擬用作支持本集團境外債務(wù)重組。

出售物業(yè)為分別位于悉尼圣倫納茲Berry Road22、24、26、28、30、32及34號、Holdsworth Avenue21、23、25、27、29及31號以及River Road42、44及46號的16幅相連地塊，占地約8700平方米，預(yù)期將開發(fā)為五幢作住宅用途的公寓樓，總建筑面積約為22800平方米。

截至公告日，出售物業(yè)已經(jīng)取得開發(fā)許可，尚未動工。該物業(yè)的注冊擁有人為CIFI St Leonards Pty Ltd及Greaton St Leonards Holdings Pty Ltd，分別持有該物業(yè)60%及40%的權(quán)益。該物業(yè)于2023年12月31日的未經(jīng)審核賬面凈值約為5830.1萬澳元（相當(dāng)于約2.9792億港元）。

交易代價分為兩部分。331.5萬澳元（即代價的5%）將于簽署買賣協(xié)議時存入旭輝方律師（獨立第三方）的銀行賬戶，該款項將在交易完成時釋放至旭輝指定的銀行賬戶；余下的6298.5萬澳元將在交易完成時支付給旭輝指定的銀行賬戶。