一個多月沒回家，入戶門密碼鎖被換了密碼，家里還住著三個陌生人，買了家電、布了網(wǎng)線——季大伯碰到了這樣的蹊蹺事。

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季大伯是浙江臺州人，2007年在杭州“湖墅嘉園”小區(qū)買了套商品房，委托給中介出租幾年后一直閑置。2022年，他退休后打算每月到杭州小住，將房子重新裝修了，把門鎖換成密碼鎖。去年裝修完成后，季大伯幾乎每個月都會到杭州住幾天，最近一次是2月20日。

4月2日，季大伯的兒子季先生告訴澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn），3月26日父親回杭州的家時，輸了兩次密碼都沒打開門。鄰居告訴他，里面住著一位女士和兩個孩子，大概一周前搬來的，他們以為是季大伯的親戚。

“父親知道里面住著人，就找來物業(yè)一起敲開了門，發(fā)現(xiàn)住著一個40多歲的女子，帶著兩個孩子，一個十七八歲，另一個三四歲，沙發(fā)、陽臺堆滿衣服，廚房里到處是沒洗的碗，家里的幾個紅包也不見了，里面有一千多元?！奔鞠壬f，陌生人不僅買了冰箱、電視，還裝了網(wǎng)線。

季大伯隨后報警。女子告訴小河派出所民警，這套房子被抵押給了她父親，但民警通過季大伯提供的房產(chǎn)證查詢，發(fā)現(xiàn)房子確實屬于季大伯夫婦，沒有抵押記錄。

季先生說，警方后來告訴他，他家的密碼鎖沒有被撬的痕跡，懷疑該女子找了開鎖匠。目前女子已被警方控制，她自稱已懷孕，精神有問題。民警帶她去醫(yī)院檢查，B超顯示她并未懷孕，接下去會對其精神狀況進行鑒定。她為什么會住在這里、如何開的門等，警方正在調(diào)查。

陌生女子搬到季家，物業(yè)是否核實身份？對此，小區(qū)一位物業(yè)工作人員告訴澎湃新聞，如果有人搬出去，他們會仔細核實身份；有自稱業(yè)主的人搬進來，他們一般會放行。

浙江鐵券律師事務所高級合伙人張永輝律師表示，該事件中物業(yè)是否承擔責任要根據(jù)物業(yè)服務合同厘定。如果物業(yè)在管理中存在疏忽或未能履行應盡職責，如門衛(wèi)沒有核查外來人員身份，導致陌生人進入業(yè)主家中并造成損失，可能需承擔一定的賠償責任；如已采取合理的安全措施，如門禁系統(tǒng)、巡邏等，可能無需擔責。