張家港市風(fēng)光 IC 資料圖

4月9日，據(jù)微信公眾號(hào)“張家港住建”，張家港正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)張家港市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)措施》，推出一系列有力舉措進(jìn)一步滿(mǎn)足多樣化住房需求，降低購(gòu)房成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“賣(mài)舊買(mǎi)新”契稅補(bǔ)貼方面，在2023年1月1日-2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日-2024年3月31日、4月1日-6月30日、7月1日-12月31日期間購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

在2024年1月1日—2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個(gè)月內(nèi)、3-6個(gè)月內(nèi)、6-12個(gè)月內(nèi)購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

人才購(gòu)房補(bǔ)貼方面，符合購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的人才，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房可提前申領(lǐng)一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，減輕人才購(gòu)房資金壓力。一次性購(gòu)房補(bǔ)貼由人才辦根據(jù)人才資金計(jì)劃與房企分年度結(jié)算。

企業(yè)團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼方面，對(duì)2024年度內(nèi)集中購(gòu)買(mǎi)（以完成合同網(wǎng)簽備案和開(kāi)具首付款增值稅發(fā)票為準(zhǔn)）5套以上新建商品房的企業(yè)，可按照企業(yè)所繳商品房契稅份額的50%給予補(bǔ)貼，并按照企業(yè)團(tuán)購(gòu)商品房每年所繳房產(chǎn)稅份額的50%給予補(bǔ)貼，期限不高于3年。

“共有產(chǎn)權(quán)”住房補(bǔ)貼方面，將試點(diǎn)推進(jìn)“共有產(chǎn)權(quán)”住房，支持房企與業(yè)主、用工單位與員工、國(guó)資公司與人才三種類(lèi)型“共有產(chǎn)權(quán)”住房，并對(duì)房企和用工單位按照其持有產(chǎn)權(quán)部分所繳契稅份額的50%給予補(bǔ)貼，同時(shí)對(duì)其每年所繳房產(chǎn)稅份額的50%給予補(bǔ)貼，期限不高于3年。

新政還提出推廣房票擴(kuò)內(nèi)需，今年，張家港市將繼續(xù)推廣“房票”安置，試行全市房票通兌通用，擴(kuò)大被安置戶(hù)的房源選擇范圍，同時(shí)拓展房票應(yīng)用場(chǎng)景，鼓勵(lì)使用房票購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型房屋，放寬房票使用主體限制。

據(jù)官方數(shù)據(jù)，張家港市自2022年啟動(dòng)“房票安置”開(kāi)始，已累計(jì)發(fā)放房票1550張，兌付1477張，去化商品房1032套，帶動(dòng)樓市銷(xiāo)售，提振了樓市信心。

另?yè)?jù)新政，新建住宅小區(qū)將著力優(yōu)化容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、建筑退讓、停車(chē)配建以及公共服務(wù)、市政交通設(shè)施配建、風(fēng)貌引導(dǎo)等規(guī)劃要求，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)水平，優(yōu)化設(shè)施設(shè)備配套，不斷完善驗(yàn)收交付方式，有序開(kāi)展高品質(zhì)住宅評(píng)價(jià)，進(jìn)而打造綠色、科技、健康、智慧、安全的“好房子”，提升購(gòu)房置業(yè)者的獲得感和幸福感。