今年2月，《新聞透視》連續(xù)報道了上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)多個交付僅三個月的經適房小區(qū)存在違規(guī)出租的問題（點擊查看詳情）。當時，屬地主管部門表示將追查到底。然而最近，有市民投訴稱，相關違規(guī)出租情況非但沒有被遏制，還有愈演愈烈之勢。記者隨即展開回訪。

經濟適用房，是指面向符合規(guī)定的中低收入住房困難家庭供應的保障性住房，其土地使用權由國家無償提供。據(jù)本市相關規(guī)定，購房者只擁有有限產權，五年內不得轉讓或出租。

今年2月底，《新聞透視》曾經曝光過位于嘉定的祥云錦苑、置翔佳苑、中建悅坊等多個大型經適房小區(qū)，有房源涉嫌違規(guī)出租。嘉定區(qū)住房保障中心副主任王文斌曾表示：“我們將對被舉報的黑中介線索進行深入查處，一經查實，將轉交相應的行政部門嚴格依法處置?！?/p>

然而，記者再次實地暗訪時，卻發(fā)現(xiàn)中介對此不以為意?！?月27號新聞曝光的，記者曝光以后我又租了十幾二十套，二房東正常都在租。”

前幾天，記者以要租房為名，又一次前往這些經適房小區(qū)探訪，發(fā)現(xiàn)二房東和中介似乎并沒有收手。在中介與二房東的談話中，還流露出“前段時間這里置翔佳苑被查過，但是現(xiàn)在沒人查了”這般的話語。

一天時間里，不同的中介帶著記者看了11套待租房源。這些房源基本都由二房東掌握，通過中介出租?！岸际嵌繓|拿下來，房子再對外出租的，他們一拿就拿幾十套，然后統(tǒng)一裝修，這樣便宜?！?/p>

看來這一個多月里，嘉定相關部門所謂的“深入查處”，并沒有產生實際效果。

另一邊，記者又接到了來自閔行的新投訴。

有市民反映，浦江瑞和城的肆街區(qū)、伍街區(qū)，都是去年交付的經適房小區(qū)，違規(guī)出租情況比比皆是。同樣在一天的時間里，兩名中介帶著記者分別看了近十套待出租的經適房。其中，肆街區(qū)13號樓內的一套兩居室，還被二房東違規(guī)改造、增設廚衛(wèi)，變成了兩套一居室來出租。中介熱情地介紹道：“隔成兩個一室戶，就等于有了獨立的廚房衛(wèi)生間，隔出來的2200元/間?！?/p>

為了進一步核實線索，一位朋友出面租下了瑞和城肆街區(qū)的一套兩室戶。在北環(huán)路上的這家中介門店里，中介何某受二房東蔡某的電話委托，代簽了出租協(xié)議，租金則直接打給二房東。

二房東蔡某聲稱“簽了六年的合同，是大房東同意轉租的”。順藤摸瓜，記者聯(lián)系到了這套經適房的業(yè)主，其女兒確認，確實將房源租給了蔡某。

通過二房東蔡某的朋友圈，可以看到他手里確實有大量附近的經適房源待租，室內裝修也大同小異。

那么，大房東們?yōu)槭裁炊紩逊吭唇唤o他呢？據(jù)小區(qū)一名業(yè)主向記者提供的視頻顯示，交房前，一名女子手拿大把鑰匙，在尚未對外開放的街區(qū)中邀約業(yè)主現(xiàn)場驗房。

視頻顯示，交房前，一名女子手拿大把鑰匙，在尚未對外開放的街區(qū)中邀約業(yè)主現(xiàn)場驗房。

多名業(yè)主和中介都表示，二房東就是用這種方式，套取了大量業(yè)主信息。小區(qū)業(yè)主們對此也煩不勝煩：“叫我們來驗房是假的，就讓我們電話號碼都留在這里。我們來的時候電梯上不去，什么都沒有，就留個電話，現(xiàn)在就每天電話先問我們要不要出租，我們說不租，馬上就問要不要裝修?！?/p>

小區(qū)里，帶著門牌號的小廣告隨處可見，甚至還有裝修隊把辦公場所直接租在了其中幾套經適房里。面對記者詢問，對方表示：“3200元一個月，在物業(yè)租的?！薄笆俏飿I(yè)叫我們過來的?！?/p>

對此，物業(yè)卻矢口否認，稱“從來也沒有業(yè)主授權過，我們也沒出租過這個房子，他們是怎么回事我們也不太清楚”。

盡管如此，類似這樣的操作，多少讓人感到有些熟悉。

此前，被曝光過的嘉定南翔經適房小區(qū)二房東吳某，都堂而皇之把自己的辦公室設到了物業(yè)隔壁。當時的暗訪中，二房東吳某還大放厥詞稱：“開發(fā)商發(fā)通知函拿房，我們就有業(yè)務員陪同你驗房的，我們有關系的。而且外面門是關閉的，沒有任何人可以進來，只有我們的人在，我們是掛工牌進來的，所以說，這個房子第一手資料肯定都在我手上?！?/p>

核實完相關情況后，記者將發(fā)生在閔行浦江鎮(zhèn)這兩個經適房小區(qū)里的種種怪現(xiàn)象，舉報給了屬地執(zhí)法部門。萬萬沒想到，收到的答復是這樣的：

“這個你放心，他說是自己住的，另一套反正已經不對外經營了，現(xiàn)在已經是整改好了，業(yè)主整改好了，也就不處罰了。”浦江鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊執(zhí)法人員說。

一句“整改好了”，工作似乎就完成了。這也就難怪，為什么業(yè)主、中介和二房東都說，哪怕風聲再緊，這里的經適房照租不誤?！皥?zhí)法部門只是去表面了解這個情況，而不是實際去了解這個房子有沒有出租?！薄澳憧?，前段時間嘉定被記者曝光了，沒有什么后果，頂多就是搬出去，讓你整改一下?！?/p>

經適房是政府為解決中低收入人群住房困難而推出的保障性住房。我們不禁要問，那些曾經迫切需要改善居住的業(yè)主，到底有多少是在里面真正生活居住過的？

如果自己不住，還能公然出租牟利，對于那些輪候申請者又是否公平？特別是，經適房違規(guī)出租已經是個老生常談的問題，公眾也很想知道，反復整治、反復回潮的背后，相關部門到底有哪些苦衷？難道就真的沒有解決辦法嗎？

（原標題為：《記者曝光400套經適房違規(guī)出租后，執(zhí)法部門稱“整改過”，中介稱“照樣租”！》）