上海閔行天街效果圖

據(jù)龍湖商業(yè)華東一區(qū)總經(jīng)理張建華介紹，作為龍湖集團(tuán)的四大主航道業(yè)務(wù)之一的商業(yè)運(yùn)營(yíng)布局滬蘇的版圖已初現(xiàn)雛形。目前龍湖商業(yè)已在滬蘇區(qū)域開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街三座天街。2019年還將開(kāi)業(yè)上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座購(gòu)物中心。蘇州星湖天街、東吳天街、胥江天街和上海昆秀湖星悅薈也即將亮相。龍湖商業(yè)將持續(xù)深耕滬蘇，未來(lái)三年將布局持有超過(guò)十五座購(gòu)物中心。

除了數(shù)量上的高速增長(zhǎng)，值得注意的是龍湖商業(yè)布局滬蘇在產(chǎn)品線和開(kāi)發(fā)模式上的豐富。除了已落地運(yùn)營(yíng)的區(qū)域型購(gòu)物中心“天街”，還規(guī)劃了兩座社區(qū)生活配套型購(gòu)物中心“星悅薈”，逐步呈現(xiàn)出多元化的產(chǎn)品體系。與此同時(shí)，將于2019年正式亮相的上海華涇天街是龍湖商業(yè)布局滬蘇的首個(gè)商業(yè)收購(gòu)改造項(xiàng)目，這也意味著龍湖商業(yè)在滬蘇正式進(jìn)入商業(yè)存量市場(chǎng)。

TOD模式上線

在2019年即將亮相滬蘇的上海華涇天街、上海閔行天街、上海閔行星悅薈三座商業(yè)項(xiàng)目中，上海閔行天街是TOD模式下的項(xiàng)目。

龍湖在城市選擇和布局選址方面堅(jiān)持恪守三個(gè)原則：核心一二線城市、便捷軌道交通節(jié)點(diǎn)以及人口和消費(fèi)力成熟區(qū)域，進(jìn)行網(wǎng)格化布局。作為TOD深度踐行者，龍湖從拿地選址初始，即站在消費(fèi)者需求和城市發(fā)展的角度，思考交通和空間的一體化規(guī)劃和開(kāi)發(fā)，以軌道交通節(jié)點(diǎn)為中心，通過(guò)高效的交通接駁、多元的業(yè)態(tài)組合及豐富的建筑空間，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者與商業(yè)空間的完美連接。

緊鄰軌道交通5號(hào)線劍川路站的上海閔行天街，與生活藝術(shù)中心、花園聯(lián)排辦公、寫字樓、創(chuàng)業(yè)孵化器、長(zhǎng)租公寓“冠寓”等多業(yè)態(tài)空間共同構(gòu)成了一座總建筑面積達(dá)34萬(wàn)平方米的典型TOD模式綜合體。據(jù)上海閔行天街商場(chǎng)總經(jīng)理陳威介紹，上海閔行天街將延續(xù)TOD內(nèi)涵，打造一座“垂直智慧家庭港”，整合立體交通網(wǎng)絡(luò)，推出滬上首個(gè)親子娛樂(lè)大平層。該項(xiàng)目將于2019年12月亮相南閔行。

上海華涇天街效果圖

而華涇天街將是華涇板塊稀缺的商業(yè)項(xiàng)目。上海華涇天街商場(chǎng)總經(jīng)理張曄表示，針對(duì)周邊密集的客群分布，華涇天街將深度挖掘目標(biāo)消費(fèi)者的情感需求，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷、科技創(chuàng)新、暖心服務(wù)，讓他們與空間產(chǎn)生情感的共鳴，為徐匯南的消費(fèi)者帶來(lái)多元化的生活體驗(yàn)。

除兩座天街外，龍湖商業(yè)還將推出滬蘇版圖中首個(gè)“星悅薈”產(chǎn)品——上海閔行星悅薈。這座總建筑面積4.5萬(wàn)平方米的社區(qū)生活配套型購(gòu)物中心，將特別采用街巷式布局，以四重空間重構(gòu)慢享生活，打造全天候社區(qū)聚場(chǎng)，呈現(xiàn)了一個(gè)差異化、非臉譜化的購(gòu)物空間。

大數(shù)據(jù)為空間賦能

滬蘇龍湖總經(jīng)理溫介邦介紹道：“滬蘇龍湖將全面實(shí)踐‘空間即服務(wù)’的發(fā)展戰(zhàn)略，為上海和蘇州這兩座城市打造更多有生命的空間，有溫度的服務(wù)?！?/p>

未來(lái)，龍湖商業(yè)華東一區(qū)將持續(xù)著力于構(gòu)建人與空間的連接，以超級(jí)IP集群的創(chuàng)新踐行不斷吸引消費(fèi)者沉浸在其營(yíng)造的故事場(chǎng)景中。龍湖商業(yè)認(rèn)為，每一個(gè)天街都是一個(gè)超級(jí)IP，將圍繞其獨(dú)特的劇本在空間打造、業(yè)態(tài)引入、場(chǎng)景營(yíng)造、客戶服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)創(chuàng)新精進(jìn)，并在共享空間中持續(xù)營(yíng)造IP化場(chǎng)景，融入社交、藝術(shù)、人文等屬性，給消費(fèi)者帶來(lái)多元化體驗(yàn)。

上海閔行星悅薈效果圖

龍湖商業(yè)華東一區(qū)還積極以數(shù)字化進(jìn)行空間賦能。據(jù)了解，未來(lái)龍湖商業(yè)將全面擁抱大數(shù)據(jù)，提升數(shù)字化競(jìng)爭(zhēng)力。利用互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的線上轉(zhuǎn)換，基于數(shù)據(jù)分析和挖掘技術(shù)，構(gòu)建用戶的行為模型，進(jìn)而為其提供更為精準(zhǔn)的服務(wù)和優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)。

同時(shí)在“空間”上進(jìn)行持續(xù)打磨，以多渠道、廣資源、強(qiáng)背書的跨界合作，觸發(fā)空間疊用創(chuàng)新。讓不同領(lǐng)域、不同渠道、不同功能的資源在龍湖商業(yè)打造的空間里碰撞、融合，由此創(chuàng)造出更新、更高的空間價(jià)值。

站在已初具規(guī)模的滬蘇布局版圖之上，龍湖商業(yè)表示將在提升布局速度、提高布局規(guī)模的同時(shí)，潛心探索空間賦能之道，持續(xù)迭代和衍生出眾多個(gè)性鮮明的空間，不斷提升客戶場(chǎng)景豐富度，為消費(fèi)者提供獨(dú)特的歡樂(lè)體驗(yàn)。