眼下正是租房旺季，卻有不少市民來(lái)向《新聞透視》求助，稱從房屋托管機(jī)構(gòu)或“二房東”手中，竟然租到了甲醛濃度超標(biāo)的租賃房屋，入住后出現(xiàn)了不同程度的身體不適反應(yīng)，有些人頭暈，流鼻血，皮膚瘙癢并且伴有紅疹等等。而即便擁有第三方機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告證明確實(shí)甲醛超標(biāo)，維權(quán)時(shí)卻依舊困難重重。

本文圖片均為“新聞透視”微信公眾號(hào) 圖

 林小姐是五月下旬搬進(jìn)武定路458號(hào)的這棟公寓的，雖然簽了一年的合同并預(yù)付了半年的房租，但是還沒(méi)住滿一個(gè)月，她就決定退租，原因是疑似甲醛超標(biāo)引起身體不適。

起初，林小姐是身上起疹子，之后幾天，林小姐與隔壁的房客交流得知，對(duì)方也稱身上青一塊紫一塊，原因也是甲醛。

林小姐找來(lái)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，檢測(cè)結(jié)果顯示室內(nèi)甲醛確實(shí)超標(biāo)。同一公寓內(nèi)面臨同樣困擾的房客有四十多人，其中十多人拿到了甲醛超標(biāo)的檢測(cè)報(bào)告。但是公寓方面不承認(rèn)房客的檢測(cè)結(jié)果。

租客林小姐：有的房客是流鼻血，有的人是身上不知道怎么回事，反正每個(gè)人不同癥狀，當(dāng)時(shí)我們十幾個(gè)人檢測(cè)報(bào)告都互相看過(guò)。在理論的過(guò)程中，公寓方也出示了他們的甲醛檢測(cè)報(bào)告，每一層大概是有三十來(lái)個(gè)房間，但只有兩個(gè)房間的檢測(cè)報(bào)告是合格的，三十來(lái)個(gè)房間他們只查了兩個(gè)，意思是說(shuō)，你有甲醛報(bào)告，我也有啊。

林小姐說(shuō)，房客們?cè)蚍抗?、環(huán)保、公安和消協(xié)反映相關(guān)糾紛，但除公安出警以外，其余部門至今尚無(wú)答復(fù)。最終，公寓方面給個(gè)別房客作了退款處理。令林小姐不滿的是，退租3天后她的房間即有新租客搬入。

記者留意到，該公寓在樓內(nèi)擁有約10個(gè)樓層，總計(jì)約300套，近半數(shù)已經(jīng)出租，部分樓層現(xiàn)場(chǎng)仍在裝修之中。

截至發(fā)稿，記者仍未收到公寓方面的回復(fù)。而在社交媒體上，反映自己租到甲醛房的房客不在少數(shù)。

隋小姐6月底通過(guò)58同城在嘉定區(qū)紅光新村租了一套兩室一廳，入住當(dāng)天就出現(xiàn)了身體不適，多次檢測(cè)均顯示甲醛超標(biāo)。

租客隋女士：我們看裝修很新，床上的薄膜都還沒(méi)有撕，我們就問(wèn)二房東會(huì)不會(huì)有甲醛，他斬釘截鐵地跟我們說(shuō)沒(méi)有，剛搬進(jìn)來(lái)我的室友她就覺(jué)得呼吸困難，我們的檢測(cè)結(jié)果也出來(lái)了，確實(shí)是甲醛超標(biāo)，超了一倍多，兩間房間都是超標(biāo)的。甲醛超標(biāo)我們要跟他協(xié)商退租。但是二房東還是不承認(rèn)。

隋女士提出要退租，但二房東堅(jiān)持要其承擔(dān)違約責(zé)任，隋女士無(wú)奈妥協(xié)，先行搬離。隋女士告訴記者，二房東完全不配合，也始終無(wú)法聯(lián)系上，事件至今沒(méi)有解決，也沒(méi)有收到退款。

無(wú)獨(dú)有偶，譚先生告訴記者，他在自如租房住了一段時(shí)間后，身體出現(xiàn)了異常，才發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)甲醛超標(biāo)。

租客譚先生：住了不到三個(gè)月，期間就感覺(jué)早上起來(lái)頭暈、人不太舒服，有一次我在公司搬水，竟然摔倒了，就感覺(jué)好像有點(diǎn)不太對(duì)勁了，找了專業(yè)的有CMA檢測(cè)資質(zhì)的空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)了以后，也確實(shí)是甲醛超標(biāo)，標(biāo)準(zhǔn)是0.08以下，他們測(cè)出來(lái)是0.2。

根據(jù)合同相關(guān)條款，自如表示只能賠付10天房租。譚先生不接受這一方案，僵持之下，自如單方面解除了租約，并且反扣了譚先生的押金。

租客譚先生：因?yàn)楹退麄冑r償問(wèn)題沒(méi)談好，我就不想退，后來(lái)他們就把我強(qiáng)行退房了，退了以后押金也扣掉了，相當(dāng)于扣掉了我一個(gè)月的房租，感覺(jué)無(wú)助，其實(shí)我們是很被動(dòng)的，因?yàn)楹贤撬麄儗懙摹?/p>

透視記者就此事咨詢相關(guān)法律人士，雖然目前尚無(wú)明確相關(guān)的強(qiáng)制法律規(guī)定，但租賃房屋應(yīng)當(dāng)具備基本使用功能，不應(yīng)傷害承租人身體健康，因此如果承租人有充分的證據(jù)表明室內(nèi)甲醛超標(biāo)、不符合居住標(biāo)準(zhǔn)，那么在司法實(shí)踐中，一般會(huì)由業(yè)主方或房屋托管機(jī)構(gòu)來(lái)承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

孟希律師說(shuō)，對(duì)身體有嚴(yán)重?fù)p害，一定是影響其后續(xù)使用的，如果說(shuō)是房屋的甲醛超標(biāo)導(dǎo)致的合同提前解除，我認(rèn)為業(yè)主方應(yīng)當(dāng)是要按照合同來(lái)約定承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任的。如果說(shuō)是出租人提供檢測(cè)合格的報(bào)告，之后入住發(fā)現(xiàn)仍然有甲醛的問(wèn)題，仍然是可以主張解約的。

（原標(biāo)題為《我租到了“甲醛房”，怎么辦？》）