Q

找不到被執(zhí)行人可以直接拍賣被執(zhí)行人的房子嗎？

A:可以！

當失信人員失聯(lián)時，法院是可以直接拍賣被執(zhí)行人的房產的。在尋找被執(zhí)行人時，法院采取一系列的措施，如發(fā)布執(zhí)行通知、查詢財產狀況、調查社會關系等，以確定被執(zhí)行人的具體位置。無法找到被執(zhí)行人的，可以拍賣被執(zhí)行人的財產。

另外，對于抵押貸款的房子，?如果債務到期未清償，?銀行可以通過起訴后申請人民法院扣押抵押物。?如果債務仍未清償，?銀行可以與債務人協(xié)議拍賣抵押房產。

李邁律師：失信人員失聯(lián)時，法院可以直接拍賣被執(zhí)行人的房產嗎？

法律依據

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》

第一條：在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。

第三條：人民法院拍賣被執(zhí)行人財產，應當委托具有相應資質的拍賣機構進行，并對拍賣機構的拍賣進行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

第四條：對擬拍賣的財產，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

《民事訴訟法》

第二百五十一條：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

第二百五十四條：財產被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。