Q：遺囑繼承房產(chǎn)還需要公證嗎？

A:繼承房產(chǎn)一般不要辦理公證。

遺囑人死亡后，遺囑受益人可以持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以此來(lái)繼承房產(chǎn)，但這種公證并不是遺產(chǎn)繼承的必要條件。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。例如，繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

李邁律師團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)遺產(chǎn)繼承律師：遺囑繼承房產(chǎn)，公證到底是不是必需？

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百三十條，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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Q：遺囑繼承需要公證的情況？

A:應(yīng)當(dāng)在被繼承人生前辦理公證手續(xù)。被繼承人本人應(yīng)當(dāng)親自前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)，或者自己戶(hù)籍所在地的公證機(jī)構(gòu)，辦理公證手續(xù)。被繼承人應(yīng)當(dāng)向公證處提交自己的公證申請(qǐng)，具體的表格可以在公證處領(lǐng)取。

同時(shí)，被繼承人應(yīng)當(dāng)提交自己的身份證明、需要公證的遺囑以及與遺囑有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。上述資料缺一不可，如果被繼承人有委托代理人的話，可以請(qǐng)求代理人代為申請(qǐng)。

公證處受理公證申請(qǐng)之后，會(huì)向被繼承人收取一定的公證費(fèi)用。經(jīng)過(guò)一定審核之后，公證處就會(huì)通過(guò)被繼承人的遺囑公證申請(qǐng)。

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法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第二條和第三十六條的規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)對(duì)民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

因此，如果遺囑經(jīng)過(guò)公證處公證，其真實(shí)性、合法性得到了公證機(jī)構(gòu)的證明，那么在遺產(chǎn)繼承過(guò)程中可能會(huì)減少一些糾紛。所以房產(chǎn)遺囑繼承不一定需要公證處公證，但經(jīng)過(guò)公證的遺囑在法律效力上具有一定的優(yōu)先性。