宜春市風光  視覺中國 資料圖

8月7日，據微信公眾號“宜春住建”消息，近日，宜春市房地產市場會商協(xié)調暨涉穩(wěn)風險防范處置聯席會議辦公室印發(fā)《關于持續(xù)促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(暫行)》的通知，通知包括去庫存、調結構、優(yōu)增量、穩(wěn)市場、化風險等24條措施。

有序去庫存、積極消存量方面，政策提出持續(xù)實行購房契稅補貼。繼續(xù)落實2023年《關于進一步促進中心城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(暫行)》中“實行階段性購房契稅補貼政策”，2023年11月1日至2024年12月31日期間，在經開區(qū)、袁州區(qū)、宜陽新區(qū)、明月山溫泉風景名勝區(qū)(以下簡稱“四區(qū)”)范圍內購買新建商品房以及二手房交易，可享受契稅補貼政策。

同時，新建商品房契稅補貼標準以合同網簽備案為準，且購房人在2025年12月31日前繳清契稅(將原政策契稅繳清時間由2025年6月30日延長至2025年12月31日)，完成契稅繳納后，由受益財政給予50%契稅補貼（最高不超過2萬元）；購買二手房的，由受益財政按所交契稅的50%給予補貼（最高不超過1.5萬元），補貼給購房群眾的“即交即補”；補貼給企業(yè)的，通過惠企通平臺補貼。

新政提出，進一步加強團購在售商品住房。優(yōu)化商品房價格指導機制，商品房項目根據市場自主合理定價。鼓勵企業(yè)按照市場化原則搭建面向全社會公開的在售商品房團購平臺，團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房。各房地產企業(yè)自愿參加，對滿足團購條件購房的(一次性購買5套以上等)，可在新建商品住房原明碼標價基礎上再下降不超過10個點，團購優(yōu)惠價格不計入商品備案價格跌幅比例范圍。

提高住房公積金支持力度方面，支持公積金“既提又貸”。多子女家庭的本市繳存職工(不含靈活就業(yè)繳存人員)，符合租房提取住房公積金條件的，最高提取限額上浮20%調整后，多子女家庭的本市繳存職工及配偶租房提取住房公積金上限為1920元/月。多子女家庭的本市繳存職工(不含靈活就業(yè)繳存人員)，符合住房公積金貸款條件的，申請住房公積金貸款時最高貸款限額上浮20%。調整后，多子女家庭貸款最高貸款額度為雙繳存職工96萬元，單繳存職工72萬元。

新政還提及，支持收購商品房去庫存。在當地政府完全自愿、風險可控的基礎上，用好保障性住房再貸款政策。支持和鼓勵國有平臺利用收購已建成存量商品房作為保障房和安置房，其中60平方米以下的用于公租房，60至90平方米范圍的用于保障性租賃住房，90平方米以上用于安置房。各級機關、醫(yī)院、中高等院校、國有企業(yè)等各類機關企事業(yè)單位，原則上不再新開工建設辦公用房、干部職工宿舍、周轉房、人才房等，確有必要的,經審批后可按規(guī)定就近購買庫存商品房或寫字樓等方式進行籌集。