岳陽市風(fēng)光  岳陽市人民政府官網(wǎng) 資料圖

8月27日，據(jù)微信公眾號(hào)“岳陽住房公積金”消息，按照湖南省岳陽市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的相關(guān)要求，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)2024年第二次會(huì)議研究同意，對(duì)岳陽市部分住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整，并自2024年9月1日起執(zhí)行。

新政提到，進(jìn)一步拓寬住房公積金家庭代際互助提取范圍。

繳存職工在湖南省購(gòu)買首套或第二套自住住房，其父母、子女均可同時(shí)申請(qǐng)一次性提取本人住房公積金余額，但提取和貸款金額之和不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)款。

繳存職工的父母、子女在湖南省購(gòu)買首套或第二套自住住房，繳存職工可申請(qǐng)一次性提取住房公積金個(gè)人賬戶余額，提取和貸款金額之和不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)款。

繳存職工、繳存職工的父母、子女在岳陽市購(gòu)買首套或第二套自住住房并取得住房公積金個(gè)人住房貸款（含組合貸款）或商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，其家庭成員可同時(shí)申請(qǐng)一次性提取本人住房公積金個(gè)人賬戶余額用于結(jié)清個(gè)人住房貸款，提取額之和不得超過結(jié)清貸款應(yīng)歸還的本金和利息之和。

同時(shí)，進(jìn)一步放寬購(gòu)房提取政策適用范圍。繳存職工在岳陽市購(gòu)買首套或第二套自住住房近兩年內(nèi)首次登記并辦理住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可一次性提取本人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶余額，提取額度不超過實(shí)際支付辦理住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所承擔(dān)的契稅、維修基金的總和。

此外，進(jìn)一步放寬可提可貸政策適用范圍。繳存職工及配偶在岳陽市購(gòu)買首套或第二套自住住房的，可先提取本人及配偶的住房公積金用于支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，不足部分再向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，提取與貸款總金額不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)款，同時(shí)職工本人及配偶住房公積金賬戶須保持余額不得少于1萬元。

新政還提到，進(jìn)一步放寬異地貸款政策適用范圍。異地繳存職工在岳陽市購(gòu)買首套或第二套自住住房的，可向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

以下為政策全文：

為深入貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)關(guān)于加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求的總體要求，同時(shí)適應(yīng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，按照市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的相關(guān)要求，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)2024年第二次會(huì)議研究同意，對(duì)我市部分住房公積金使用政策調(diào)整如下：

一 進(jìn)一步拓寬住房公積金家庭代際互助提取范圍

（一）繳存職工在本省購(gòu)買首套或第二套自住住房，其父母、子女均可同時(shí)申請(qǐng)一次性提取本人住房公積金余額，但提取和貸款金額之和不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)款。

（二）繳存職工的父母、子女在本省購(gòu)買首套或第二套自住住房，繳存職工可申請(qǐng)一次性提取住房公積金個(gè)人賬戶余額，提取和貸款金額之和不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)款。

（三）繳存職工、繳存職工的父母、子女在本市購(gòu)買首套或第二套自住住房并取得住房公積金個(gè)人住房貸款（含組合貸款）或商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，其家庭成員可同時(shí)申請(qǐng)一次性提取本人住房公積金個(gè)人賬戶余額用于結(jié)清個(gè)人住房貸款，提取額之和不得超過結(jié)清貸款應(yīng)歸還的本金和利息之和。

二 進(jìn)一步放寬購(gòu)房提取政策適用范圍

繳存職工在本市購(gòu)買首套或第二套自住住房近兩年內(nèi)首次登記并辦理住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可一次性提取本人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶余額，提取額度不超過實(shí)際支付辦理住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所承擔(dān)的契稅、維修基金的總和。

三 進(jìn)一步放寬可提可貸政策適用范圍

繳存職工及配偶在本市購(gòu)買首套或第二套自住住房的，可先提取本人及配偶的住房公積金用于支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，不足部分再向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，提取與貸款總金額不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)款，同時(shí)職工本人及配偶住房公積金賬戶須保持余額不得少于1萬元。

四 進(jìn)一步放寬異地貸款政策適用范圍

異地繳存職工在本市購(gòu)買首套或第二套自住住房的，可向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

五 實(shí)施住房公積金個(gè)人住房貸款展期

為有效減輕還貸壓力，借款人可向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款展期，延長(zhǎng)期限與原貸款期限相加不得超過30年且在借款人法定退休時(shí)間之內(nèi)。

六 進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)服務(wù)措施

1.推行靈活就業(yè)人員繳存住房公積金建制。

不論戶籍，凡年滿18周歲且未達(dá)到法定退休年齡，具有完全民事行為能力的靈活就業(yè)人員均可納入岳陽市住房公積金制度保障范圍。

2.支持貸后調(diào)整還款方式。

公積金貸款發(fā)放后，借款人可申請(qǐng)?jiān)诘阮~本息和等額本金兩種還款方式之間進(jìn)行一次變更。

3.進(jìn)一步拓展商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。

增加商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行，并將商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)范圍從中心城區(qū)拓展至各縣（市、區(qū)）。

4.放寬公積金貸款月對(duì)沖簽約條件。

核算借款人及共同借款人的公積金繳存情況，如果同時(shí)滿足當(dāng)前公積金余額大于12個(gè)月的還款額，且當(dāng)前公積金余額與當(dāng)前正常月繳存額的60倍之和大于月還款額的60倍兩個(gè)條件，則可簽約月對(duì)沖協(xié)議，每月從住房公積金賬戶劃扣應(yīng)還貸款本息。

5.放寬無房繳存職工租房提取時(shí)限，實(shí)行按季提取。

提取申請(qǐng)人家庭成員在岳陽市范圍內(nèi)均無自有住房，每次可提取3-12個(gè)月的租金，兩次提取最低時(shí)間間隔縮短為3個(gè)月。

以上調(diào)整，自2024年9月1日起執(zhí)行，具體執(zhí)行由市住房公積金管理中心制定細(xì)則后實(shí)施。