圖源：海報(bào)新聞

近日，有網(wǎng)友發(fā)布視頻稱，山東省濟(jì)南市有多家房產(chǎn)中介明確表示，50歲以上不能合租，有部分中介則對大齡租客需要進(jìn)行單獨(dú)的審批流程和管理。給出的理由是：合租的大部分是年輕人，在作息、衛(wèi)生習(xí)慣等方面跟年紀(jì)大的住不到一塊；其次，年紀(jì)大的人可能有潛在健康風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)記者調(diào)查，不少城市的房屋中介都有類似的要求，有些甚至把年齡卡到了“40歲”，因此年齡較大者在租房App上無法選擇合租，只能整租。

很多人對這樣的做法表示質(zhì)疑：中年人本就不易，租房還設(shè)坎兒，難道50多歲就已經(jīng)這么讓人嫌棄了嗎？如果兩個(gè)50歲以上的人合租，難道也不可以嗎？結(jié)合不久前的青旅入住限制，再到如今連合租權(quán)都被“剝奪”，不少人感慨，中年人的社會(huì)生存空間在被一次又一次地壓縮。

雖然從法律角度來說，房屋租賃是一個(gè)民事合同行為，房屋出租者確實(shí)可以對房客提出種種個(gè)性化要求，如果單就年齡做出限制，也是其個(gè)人自由，沒有違反法律規(guī)定。但問題是，合租平臺或者托管中介并非傳統(tǒng)的房東，平臺推出的是格式化條款，對租房者大多進(jìn)行的是“格式審查”，這時(shí)候“一刀切”就很容易被視作一種年齡歧視，其合理性值得商榷。

客觀來看，中介的理由也站不住腳。比如“70后”這一批50歲以上的人，完全可以就合租的共享部分達(dá)成共識，而且這些可協(xié)商的事項(xiàng)本質(zhì)上和年齡也沒有必然關(guān)系。

如此“規(guī)矩”不僅不近人情，還會(huì)自縛手腳。中國大齡人員群體規(guī)模龐大，有數(shù)據(jù)表明，截至2022年，中國50歲以上的人口約為4.87億人，占全國總?cè)丝诘募s三分之一。50歲以上的中老年租客群體占比近10%，如此龐大的群體卻被排除在合租市場之外，中介公司不是在和自己的生意過不去嗎？關(guān)上合租的大門，既不能滿足市場需求，也可能錯(cuò)失盈利機(jī)會(huì)，這算不上理性選擇。

更重要的是，僅僅因?yàn)槟挲g原因，中介機(jī)構(gòu)就將50歲以上的人拒之門外，不符合當(dāng)下支持住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公共政策，無疑是對他們合法權(quán)益的損害，人為制造了社會(huì)矛盾，加劇社會(huì)割裂。50歲以上的人同樣有租房的需求，他們可能因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力、社交需求等各種原因選擇合租。而住房租賃作為這種基本的民生需求，應(yīng)當(dāng)具備基本的人道精神。從社會(huì)倫理的角度來看，我們應(yīng)該尊重每一個(gè)人的尊嚴(yán)。每一個(gè)人無論年齡大小，都應(yīng)該有平等的參與市場活動(dòng)的機(jī)會(huì)，租房市場也不例外。