8月29日，君亭酒店集團(tuán)股份有限公司（君亭酒店，301073.SZ）發(fā)布2024年半年度報(bào)告。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)，君亭酒店?duì)I業(yè)收入約3.31億元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)49.75%；歸母凈利潤(rùn)約1369.76萬元，同比減少31.82%。

君亭酒店指出，第二季度，全球經(jīng)濟(jì)的不確定性和消費(fèi)者信心的下降對(duì)文旅行業(yè)產(chǎn)生負(fù)面影響，酒店市場(chǎng)呈現(xiàn)一定波動(dòng)。

君亭酒店披露的數(shù)據(jù)顯示，上半年集團(tuán)旗下在營(yíng)直營(yíng)店RevPAR（可出租住房收入）較去年同期下浮2.13%，較2019年同期上升10.36%。其中，第一季度在營(yíng)直營(yíng)店RevPAR較去年同期上升12.23%，較2019年同期上升20.97%；第二季度在營(yíng)直營(yíng)店RevPAR較去年同期下浮10.50%，較2019年同期上升4.54%。

其他住宿行業(yè)指標(biāo)方面，君亭酒店今年上半年的在營(yíng)直營(yíng)店入住率為62.58%，同比減少5.94個(gè)百分點(diǎn)；日均房?jī)r(jià)為496.16元，同比“逆勢(shì)”增長(zhǎng)7.16%。

來源：君亭酒店半年報(bào)

君亭酒店指出，上半年，盡管公司總體經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)相較于2019年顯示出了積極的增長(zhǎng)趨勢(shì)，但與2023年上半年相比，由于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)經(jīng)歷了一輪強(qiáng)勁的報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)，而今年同期市場(chǎng)環(huán)境的波動(dòng)和新開業(yè)酒店爬坡的影響導(dǎo)致報(bào)告期的RevPAR數(shù)據(jù)未能超越去年。

值得一提的是，君亭酒店直營(yíng)店所占區(qū)域出現(xiàn)分化，其中，上海接待國(guó)際旅游入境人數(shù)127.14萬人次，同比增長(zhǎng)249.7%，君亭酒店在上海的多家門店出租率超去年同期，上海中星君亭酒店出租率保持90%以上，平均房?jī)r(jià)較2019年上升12.98%，上海五角場(chǎng)Pagoda君亭設(shè)計(jì)酒店RevPAR比2019年上升6.53%。成都Pagoda君亭設(shè)計(jì)酒店一季度以來出租率穩(wěn)定在92%以上，RevPAR超730元，同比增長(zhǎng)4%。杭州區(qū)域上半年商務(wù)需求相對(duì)增長(zhǎng)乏力，但周邊游、近郊游及演唱會(huì)的火爆帶來了新的機(jī)會(huì)，杭州西湖武林Pagoda君亭設(shè)計(jì)酒店RevPAR較2019年上升17.14%，杭州錢江新城君亭酒店RevPAR較2019年上升25.27%。

報(bào)告期內(nèi)，君亭酒店新簽約項(xiàng)目19家，其中君亭品牌2家，君瀾品牌10家，景瀾品牌7家，共計(jì)新增客房數(shù)近3600間。目前，君亭酒店中高端以上項(xiàng)目總數(shù)已超400家，客房總數(shù)超過85000間。

君亭酒店在半年報(bào)中表示，去年下半年至今，公司加大了直營(yíng)酒店投資，共計(jì)新增8家直營(yíng)酒店?！耙话闱闆r下，新酒店從開業(yè)到成熟運(yùn)營(yíng)，從零到收獲一批忠實(shí)的客戶群并保持穩(wěn)定的營(yíng)收需要一個(gè)較長(zhǎng)周期的積累，因此新酒店開業(yè)會(huì)經(jīng)歷至少半年甚至是更長(zhǎng)時(shí)間的爬坡期，同時(shí)由于前期工程投入金額較大，受人工、固定資產(chǎn)折舊、裝修攤銷、房租等固定成本影響，直營(yíng)酒店在開業(yè)初期存在較大虧損，進(jìn)而導(dǎo)致爬坡期成本率上升、毛利率下降。隨著新開業(yè)直營(yíng)店度過爬坡期，營(yíng)收不斷增加，成本率將恢復(fù)至正常水平。”

君亭酒店指出，剔除新開業(yè)酒店影響，存量酒店平均毛利率與去年同期持平，上海區(qū)域直營(yíng)店毛利率超過40%。

“我們相信，隨著新開業(yè)酒店逐漸從爬坡期過渡到穩(wěn)定期，毛利率將逐步恢復(fù)至正常水平。具體來看，去年開業(yè)的深圳羅湖東門君亭尚品酒店上半年的出租率已經(jīng)穩(wěn)定在80%以上；年初開業(yè)的重慶大世界君亭酒店出租率穩(wěn)定在65%以上；杭州濱江Pagoda酒店在第二季度的出租率接近80%，環(huán)比增長(zhǎng)了20%；杭州紫金港Pagoda君亭設(shè)計(jì)酒店的第二季度出租率環(huán)比增長(zhǎng)了40%；杭州成均君亭酒店和北京華僑夜泊君亭酒店的出租率環(huán)比第一季度均實(shí)現(xiàn)了25%以上的增長(zhǎng)。”

君亭酒店表示，在2024年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的形勢(shì)下，酒店市場(chǎng)面臨諸多不確定性因素，公司下半年以“深度挖潛、開源節(jié)流、控本增效、穩(wěn)步發(fā)展”為主線，全力以赴地推進(jìn)各項(xiàng)工作，以適應(yīng)市場(chǎng)變化并配合公司的可持續(xù)發(fā)展模式。在經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略上，公司采取多項(xiàng)主動(dòng)措施，積極適應(yīng)市場(chǎng)的變革，不斷開拓新的客源，并通過產(chǎn)品優(yōu)化和中后臺(tái)建設(shè)，保障公司業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展。同時(shí)，公司明確了“控本增效”的目標(biāo)，對(duì)各品牌的人力成本和餐飲成本進(jìn)行了具體的規(guī)劃和控制，在確保服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品品質(zhì)的前提下，通過深度挖潛和細(xì)化管理，盡可能降低運(yùn)營(yíng)成本。下半年，公司將持續(xù)進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)優(yōu)化，推出更多個(gè)性化、體驗(yàn)化和社交化的設(shè)計(jì)，以滿足市場(chǎng)和客戶的需求，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并適時(shí)推出“新零售業(yè)務(wù)”，以擴(kuò)展酒店的營(yíng)收結(jié)構(gòu)。進(jìn)一步深化和央企及地方政府的合作，全方位開展存量酒店資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)