8月29日，君亭酒店集團股份有限公司（君亭酒店，301073.SZ）發(fā)布2024年半年度報告。

財務數據顯示，報告期內，君亭酒店營業(yè)收入約3.31億元（人民幣，下同），同比增長49.75%；歸母凈利潤約1369.76萬元，同比減少31.82%。

君亭酒店指出，第二季度，全球經濟的不確定性和消費者信心的下降對文旅行業(yè)產生負面影響，酒店市場呈現一定波動。

君亭酒店披露的數據顯示，上半年集團旗下在營直營店RevPAR（可出租住房收入）較去年同期下浮2.13%，較2019年同期上升10.36%。其中，第一季度在營直營店RevPAR較去年同期上升12.23%，較2019年同期上升20.97%；第二季度在營直營店RevPAR較去年同期下浮10.50%，較2019年同期上升4.54%。

其他住宿行業(yè)指標方面，君亭酒店今年上半年的在營直營店入住率為62.58%，同比減少5.94個百分點；日均房價為496.16元，同比“逆勢”增長7.16%。

來源：君亭酒店半年報

君亭酒店指出，上半年，盡管公司總體經營數據相較于2019年顯示出了積極的增長趨勢，但與2023年上半年相比，由于當時市場經歷了一輪強勁的報復性增長，而今年同期市場環(huán)境的波動和新開業(yè)酒店爬坡的影響導致報告期的RevPAR數據未能超越去年。

值得一提的是，君亭酒店直營店所占區(qū)域出現分化，其中，上海接待國際旅游入境人數127.14萬人次，同比增長249.7%，君亭酒店在上海的多家門店出租率超去年同期，上海中星君亭酒店出租率保持90%以上，平均房價較2019年上升12.98%，上海五角場Pagoda君亭設計酒店RevPAR比2019年上升6.53%。成都Pagoda君亭設計酒店一季度以來出租率穩(wěn)定在92%以上，RevPAR超730元，同比增長4%。杭州區(qū)域上半年商務需求相對增長乏力，但周邊游、近郊游及演唱會的火爆帶來了新的機會，杭州西湖武林Pagoda君亭設計酒店RevPAR較2019年上升17.14%，杭州錢江新城君亭酒店RevPAR較2019年上升25.27%。

報告期內，君亭酒店新簽約項目19家，其中君亭品牌2家，君瀾品牌10家，景瀾品牌7家，共計新增客房數近3600間。目前，君亭酒店中高端以上項目總數已超400家，客房總數超過85000間。

君亭酒店在半年報中表示，去年下半年至今，公司加大了直營酒店投資，共計新增8家直營酒店。“一般情況下，新酒店從開業(yè)到成熟運營，從零到收獲一批忠實的客戶群并保持穩(wěn)定的營收需要一個較長周期的積累，因此新酒店開業(yè)會經歷至少半年甚至是更長時間的爬坡期，同時由于前期工程投入金額較大，受人工、固定資產折舊、裝修攤銷、房租等固定成本影響，直營酒店在開業(yè)初期存在較大虧損，進而導致爬坡期成本率上升、毛利率下降。隨著新開業(yè)直營店度過爬坡期，營收不斷增加，成本率將恢復至正常水平?！?/p>

君亭酒店指出，剔除新開業(yè)酒店影響，存量酒店平均毛利率與去年同期持平，上海區(qū)域直營店毛利率超過40%。

“我們相信，隨著新開業(yè)酒店逐漸從爬坡期過渡到穩(wěn)定期，毛利率將逐步恢復至正常水平。具體來看，去年開業(yè)的深圳羅湖東門君亭尚品酒店上半年的出租率已經穩(wěn)定在80%以上；年初開業(yè)的重慶大世界君亭酒店出租率穩(wěn)定在65%以上；杭州濱江Pagoda酒店在第二季度的出租率接近80%，環(huán)比增長了20%；杭州紫金港Pagoda君亭設計酒店的第二季度出租率環(huán)比增長了40%；杭州成均君亭酒店和北京華僑夜泊君亭酒店的出租率環(huán)比第一季度均實現了25%以上的增長?！?/p>

君亭酒店表示，在2024年市場經濟波動的形勢下，酒店市場面臨諸多不確定性因素，公司下半年以“深度挖潛、開源節(jié)流、控本增效、穩(wěn)步發(fā)展”為主線，全力以赴地推進各項工作，以適應市場變化并配合公司的可持續(xù)發(fā)展模式。在經營戰(zhàn)略上，公司采取多項主動措施，積極適應市場的變革，不斷開拓新的客源，并通過產品優(yōu)化和中后臺建設，保障公司業(yè)務的穩(wěn)健發(fā)展。同時，公司明確了“控本增效”的目標，對各品牌的人力成本和餐飲成本進行了具體的規(guī)劃和控制，在確保服務質量和產品品質的前提下，通過深度挖潛和細化管理，盡可能降低運營成本。下半年，公司將持續(xù)進行產品創(chuàng)新和服務優(yōu)化，推出更多個性化、體驗化和社交化的設計，以滿足市場和客戶的需求，增強市場競爭力，并適時推出“新零售業(yè)務”，以擴展酒店的營收結構。進一步深化和央企及地方政府的合作，全方位開展存量酒店資產管理業(yè)務