翠湖天地六期選房中。

上海豪宅日光盤再現(xiàn)！億級豪宅翠湖天地六期以及千萬豪宅中海領(lǐng)邸·玖序三期迎來同日開盤。兩盤以近170億元的銷售額實現(xiàn)日光。

9月27日，瑞安集團(tuán)旗下翠湖天地六期——“翠湖天地六和庭”開盤銷售，108套豪宅當(dāng)日售罄，共計收金119.79億元。市場消息顯示，該項目刷新中國億級豪宅日光紀(jì)錄。

公開信息顯示，翠湖天地位于上海市黃浦區(qū)新天地區(qū)域，是瑞安集團(tuán)在上海推出的高端住宅系列。此次翠湖天地六期共推出108套準(zhǔn)售房源，項目戶型面積段約437平方米-1352平方米，銷售均價21萬元/平方米，總價段介于7571萬元至3.56億元，套均總價約1.11億元。

據(jù)公眾號“瑞安翠湖天地”公示信息，9月17日至9月21日，項目開啟認(rèn)購，共計393組意向客戶簽訂購房意向書，其中272組意向認(rèn)購客戶符合上海市住房限購等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策以及商品房銷售管理規(guī)定，且積分達(dá)到入圍分?jǐn)?shù)線69.6分。

根據(jù)當(dāng)日選房公告，該項目于9月27日13時起按搖號排序結(jié)果分批次到場選房。從銷售中介公開發(fā)布的信息來看，翠湖天地六期叫號至120余號清盤。

今年8月30日，瑞安房地產(chǎn)有限公司（00272.HK）披露2024年中期業(yè)績，2024年上半年，瑞安房地產(chǎn)收入約20.73億元（人民幣），同比減少68%；歸母凈利潤約0.72億元，同比減少88%。彼時，瑞安房地產(chǎn)預(yù)期，作為翠湖系的最新作品，翠湖天地六期將會是今年最受市場期待和追捧的樓盤。預(yù)計將為下半年的合約銷售作出重大貢獻(xiàn)。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦指出，翠湖六期入市引起市場關(guān)注，上海最豪的產(chǎn)品表現(xiàn)會成為風(fēng)向標(biāo)。從結(jié)果來看，上海高端產(chǎn)品的承接力短期沒有憂慮。

除了億級豪宅，同日，位于徐匯濱江的中海領(lǐng)邸·玖序三期也迎來開盤，并實現(xiàn)三開三罄。

根據(jù)“中海領(lǐng)邸·玖序三期”公開的信息，此次共推出178套房源，均價14.67萬元/平方米，套均總價約1500萬元至3300萬元。項目共吸引381組意向認(rèn)購客戶簽訂購房意向書，其中377組意向認(rèn)購客戶符合上海市住房限購等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策以及商品房銷售管理規(guī)定。

在這之前，今年6月28日，中海領(lǐng)邸·玖序首次開盤，232套房源勁銷66.38億元，首開售罄。8月29日，中海領(lǐng)邸·玖序二期迎來開盤，120套房源開盤32分鐘后清盤，實現(xiàn)銷售額31.6億元。

此次，伴隨著三期項目實現(xiàn)日光，中海領(lǐng)邸·玖序已累計實現(xiàn)銷售額約148億元。

據(jù)58安居客研究院數(shù)據(jù)，上海新房市場已逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐愿纳菩腿后w占主導(dǎo)的市場，剛改型三房產(chǎn)品在新房市場上的供求占絕對主力，140平方米以上的豪宅類產(chǎn)品有爆發(fā)的趨勢。

58安居客研究院院長張波表示，從上海新房市場來看，市場的分化程度依然較高，市區(qū)優(yōu)質(zhì)地段的品質(zhì)新房依然受到市場的充分關(guān)注，一方面是市區(qū)部分中高端項目的一二手房倒掛現(xiàn)象還存在，尤其是高端住宅的倒掛空間更為明顯。也有部分買家通過購買豪宅來進(jìn)行資產(chǎn)配置，以實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。另一方面是目前上海市場上的改善需求，尤其是中高端改善需求的購房者入場信心更為堅定，并且優(yōu)質(zhì)次新二手房在市場上的抗跌性也更強(qiáng)，進(jìn)一步強(qiáng)化了改善需求入場的信心。