綠地控股  IC 資料圖

10月28日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司（綠地控股，600606.SH）發(fā)布2024年第三季度報(bào)告。

今年三季度，綠地控股營業(yè)收入446.22億元，同比減少43.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2695萬元，同比增長118.4%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.96億元，同比增長24.89%。

今年前三季度，綠地控股營業(yè)收入1599.49億元，同比減少36.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.36億元，同比減少90.4%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤4.066億元，同比減少81.26%。

綠地控股表示，該公司通過加強(qiáng)流動(dòng)性管理、強(qiáng)化清收回款、推進(jìn)展期續(xù)貸、下調(diào)貸款利率、調(diào)整付息周期、突破新增融資等措施，總體實(shí)現(xiàn)了資金緊平衡。其中，房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資方面，共計(jì)取得銀行批復(fù)32筆，批復(fù)金額101億元；下調(diào)融資成本方面，截至三季度末整體融資成本較年初下降了0.22個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)也進(jìn)一步優(yōu)化，截至三季度末公司總資產(chǎn)10687億元，資產(chǎn)負(fù)債率86.62%，較年初下降了1.22個(gè)百分點(diǎn)，扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率82.97%，較年初下降了1.58個(gè)百分點(diǎn)。

年報(bào)顯示，綠地控股存量資產(chǎn)盤活全面推進(jìn)。房地產(chǎn)、基建、金融等主要產(chǎn)業(yè)均對存量資產(chǎn)進(jìn)行了全面梳理，并按照“一項(xiàng)目一策”的要求明確盤活路徑，狠抓攻堅(jiān)突破。前三季度，該公司累計(jì)完成去化金額483億元、回款476億元；累計(jì)完成交付面積1127萬平方米。

從房地產(chǎn)經(jīng)營情況看，2024年1-9月，該公司完成新開工面積110.2萬平方米，比去年同期增長69.3%，完成竣工備案面積653.9萬平方米，比去年同期減少56.4%。實(shí)現(xiàn)合同銷售面積475.4萬平方米，比去年同期減少39.1%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額482.58億元，比去年同期減少42.2%。

今年三季度，綠地控股久違地在土地市場新增1個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。綠地控股旗下綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有60%股權(quán)的啟動(dòng)崇和置業(yè)有限公司以5.43億元底價(jià)摘牌海門海永鎮(zhèn)CR24011地塊。該地塊位于海永鎮(zhèn)鴿龍港河?xùn)|、沿江路北側(cè)，用地面積約14.96萬平方米，權(quán)益土地面積8.98萬平方米，容積率1.02，計(jì)容建筑面積約15.26萬平方米，規(guī)劃用途為商住/普通商品住房。

基建業(yè)務(wù)方面，三季度，綠地控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入213億元，前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入795億元。三季度基建產(chǎn)業(yè)合計(jì)新簽合同271億元，前三季度累計(jì)新簽合同1223億元。近期，該公司獲得9個(gè)項(xiàng)目，金額合計(jì)71.55億元，其中1個(gè)基建工程項(xiàng)目，8個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目。

此外，截至2024年9月末，公司出租物業(yè)面積為397.21萬平方米，出租率為82.9%；酒店客房數(shù)為10676間，入住率為50.5%。2024年1-9月，公司出租物業(yè)取得租金收入100141.80萬元，酒店取得經(jīng)營收入102876.91萬元。