世聯(lián)行  視覺(jué)中國(guó) 資料圖

10月28日，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司（世聯(lián)行，002285.SZ）發(fā)布2024年第三季度報(bào)告。

2024年1-9月，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.4127億元，同比下降32.93%，歸屬于上市公司股東的凈虧損擴(kuò)大至2096.77萬(wàn)元，上年同期凈虧損1459.42萬(wàn)元。

世聯(lián)行指出，報(bào)告期公司大交易服務(wù)收入同比下降42.01%，影響本期利潤(rùn)；其中，綜合營(yíng)銷業(yè)務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)+業(yè)務(wù)收入同比下降46.00%和39.33%。大資管服務(wù)收入同比下降13.86%，主要原因是該公司物業(yè)及綜合設(shè)施管理業(yè)務(wù)收入同比下降4.78%，業(yè)務(wù)毛利率同比增加0.42個(gè)百分點(diǎn)；報(bào)告期公司招商及空間運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入同比下降41.02%，業(yè)務(wù)毛利虧損持續(xù)減少。

此外，因持續(xù)優(yōu)化空間運(yùn)營(yíng)存量項(xiàng)目，報(bào)告期公司確認(rèn)的租賃終止處置收益同比增加4294.76萬(wàn)元。針對(duì)市場(chǎng)環(huán)境變化，報(bào)告期公司管理費(fèi)用、研發(fā)費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用同比減少6514.36萬(wàn)元。

報(bào)告期，華南區(qū)域、山東區(qū)域主要因?yàn)閰^(qū)域大交易業(yè)務(wù)收入減少，營(yíng)業(yè)收入同比下降35.52%和46.70%；華東區(qū)域受區(qū)域大交易業(yè)務(wù)收入減少和招商及空間運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)優(yōu)化調(diào)整的影響，營(yíng)業(yè)收入同比下降31.66%；華北區(qū)域和華中及西南區(qū)域主要受物業(yè)及綜合設(shè)施管理業(yè)務(wù)和區(qū)域大交易業(yè)務(wù)收入減少影響，營(yíng)業(yè)收入同比下降24.02%和20.05%

今年前三季度，世聯(lián)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-9952.03萬(wàn)元，同比減少4.045億元。原因之一是金融服務(wù)業(yè)務(wù)的貸款回收與放貸凈額同比減少1.777億元。期末，世聯(lián)行持有貨幣資金10.3億元，減少36.02%，主要因?yàn)闅w還銀行借款凈額1.293億元，購(gòu)買大額存單凈額2.72億元。

該公司目前累計(jì)已實(shí)現(xiàn)但未結(jié)算的銷售額約1558億元，將在未來(lái)的3至9個(gè)月為公司帶來(lái)約10.5億元的綜合營(yíng)銷服務(wù)收入；其中屬于公司100%控股子公司的未結(jié)算銷售額約1298億元，將在未來(lái)的3至9個(gè)月為公司帶來(lái)約8.52億元的綜合銷售服務(wù)收入；剩余部分為歸屬于山東世聯(lián)、廈門(mén)立丹行、青島榮置地、世聯(lián)精工等的未結(jié)算代理銷售額和未結(jié)算綜合銷售服務(wù)收入。

今年前9個(gè)月，世聯(lián)行公司及控股子公司新增訴訟、仲裁事項(xiàng)累計(jì)金額合計(jì)為人民幣3.35億元， 占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對(duì)值的11.03%。所有涉案金額中，原告占比 85.97%，被告占比 13.97%，公司作為第三人涉及訴訟的金額占比 0.06%。