浙江省嵊州市

根據(jù)嵊州發(fā)布10月29日消息，浙江省嵊州市將從11月1日起開展“住有所居”購房活動，開發(fā)企業(yè)已結(jié)頂?shù)男陆ù媪可唐贩浚ㄗ≌┮圆桓哂趥浒竷r8.5折且不高于近三個月網(wǎng)簽成交均價，出售給住房困難家庭，在此基礎上市財政給予購房款25%的補貼，最高不超過30萬元，不能直接抵扣首付款，且僅限于補貼購買新建商品住宅，不包含車庫、車位、儲藏室等。

根據(jù)《嵊州市住房困難家庭“住有所居”實施細則》，符合資格的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭，申請購買嵊州市域范圍內(nèi)已結(jié)頂?shù)男陆ㄉ唐贩浚ㄗ≌?，政府給予購房補助。已結(jié)頂?shù)男陆ㄉ唐贩浚ㄗ≌?，房源?0-90平方米為主，原則上單套建筑面積控制在110平方米以內(nèi)。實際購房超過110平方米的，超面積部分不予補貼。申請期限為2024年11月1日-11月8日。

住房困難家庭購房補貼與高層次人才房票補貼、高校畢業(yè)生房票補貼等政策不得重復享受。政策實施期間，同一家庭只能享受一次本補貼政策。

住房困難家庭資格條件包括：1.本市戶籍申請條件。申請人具有嵊州市戶籍滿一年；申請人須年滿18周歲；申請人配偶、未成年子女必須作為共同申請人按一戶家庭申請。

2.穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員申請條件。申請人具有我市辦理有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；在我市連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有我市市域范圍內(nèi)營業(yè)執(zhí)照和6個月（含）以上完稅證明。

3.家庭收入標準。申請家庭年人均收入低于76954元/人。收入由自申請之日起前12個月內(nèi)（不含當月）的社保繳納基數(shù)總和推算出家庭收入，無社保等收入信息數(shù)據(jù)的對象按紹興市最低工資標準推算收入。18周歲以下、無養(yǎng)老保險記錄且達到法定退休年齡的對象視作零收入。

4.家庭住房標準。申請家庭無住房或1-2人家庭住房建筑面積低于60平方米或者3人（含）以上家庭人均住房建筑面積低于20平方米。退役軍人、見義勇為人員、市級以上勞動模范、器官捐獻等四類家庭，可將住房標準放寬至人均住房建筑面積低于25平方米。

5.家庭住房核定范圍。申請人及其家庭成員在我市市域范圍內(nèi)擁有的普通商品住宅（以不動產(chǎn)登記和網(wǎng)簽備案合同為準）、農(nóng)房、已轉(zhuǎn)讓未滿1年的普通商品住宅（包括離婚、拍賣等，1年期限以不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記日期起算）。

6.其他條件。申請家庭成員有良好的個人征信，有穩(wěn)定的收入來源，具備一定的經(jīng)濟能力及后續(xù)還貸能力。已享受過經(jīng)濟適用房、房改房、集資房、拆遷政策的家庭不能享受本政策。享受住房困難家庭的農(nóng)村戶籍家庭視為自動放棄宅基地審批權(quán)，并需簽署相應承諾書。

政府補貼后，尚無法承擔全部房款的住房困難家庭，可在我市國企開發(fā)的項目中選擇房源，采取租購并舉模式購房。先行購買不低于50%的產(chǎn)權(quán)（包含政府補貼25%），其余部分按照租賃方式承租，政府持有份額部分租金，需按照房租市場評估價8折每月支付。最低首付為其購買份額的15%，首付款須自有資金支付，購買者需在網(wǎng)簽備案之日起3年內(nèi)完成國企持有份額的增購（增購價格根據(jù)當年評估價計算）。購買者在網(wǎng)簽備案之日起3年內(nèi)未增購的，國企按市場評估價回購個人持有部分，同時購房者須退還已享受的全額購房補貼。

在完全取得產(chǎn)權(quán)前，不得擅自買賣、贈與房屋、設定除購房貸款抵押外的房屋抵押權(quán)等行為。不動產(chǎn)權(quán)屬登記滿3年后方可按照一般商品房進行轉(zhuǎn)讓，不動產(chǎn)權(quán)屬登記完成未滿3年申請轉(zhuǎn)讓的，購房人應向補貼單位繳納房價補償金，補償金與補貼金額相同。