半部《繁花》在黃浦，百年上海始盛處；

黃河路的霓虹萬花如海，南京西路的“中華第一街”；

國(guó)際飯店的歷史坐標(biāo)，跑馬總會(huì)的文明嬗變縮影；

匯成海玥黃浦源·十八里，恢弘敘事的中心源點(diǎn)。

從海上第一園，到海上又一園

建工海玥，全球IP印記營(yíng)造之旅

如果說，28種風(fēng)貌的“海上第一名園”——張園，是海派文化交流中心坐標(biāo)、石庫(kù)門文化的世界名片。那么，留存22種風(fēng)貌、18種里弄的“十八里”，則是文化瑰寶，集石庫(kù)門之大成、可私藏的風(fēng)貌博覽館。上海動(dòng)輒億元級(jí)風(fēng)貌別墅，由此標(biāo)定全球資產(chǎn)序列。

上海建工，建瓴世界的一代宗師，作為城市更新專家，歷史“活文物”修繕保護(hù)者。從外灘源33號(hào)、老市府大樓，到百年張園、十八里，全球IP印記營(yíng)造之旅，留下時(shí)間長(zhǎng)河的永恒一筆。

一條北京西路，半部上海家族史

海派之源、風(fēng)貌連片，大國(guó)江河戰(zhàn)略

十八里，起筆百年黃浦心，以人廣板塊為城市源點(diǎn)。向北——蘇河濱水之心，世界級(jí)水岸與（南北高架）城市中軸交匯。向東——一條北京路，連接外灘源、黃浦源兩大風(fēng)貌區(qū)。向西——百年斯文里，超90萬方成片廣式石庫(kù)門建筑群。向南——“上海零坐標(biāo)”國(guó)際飯店與《繁花》中的黃河路交匯。歷史根脈、家族貴脈、江河血脈、資本商脈，四脈合一。海派之源、風(fēng)貌連片、通江達(dá)河，蘊(yùn)積腳下的偉大。

海玥黃浦源區(qū)位 效果圖

北京西路，作為近代上海第一批大馬路。向西撰寫上海家族史，向東永續(xù)外灘資本史，一端是近代家族基址，走出伍廷芳、何東、蔡元培等，影響近代歷史的風(fēng)云人物。

一端是以洋行、銀行為主的全球資本源址。外灘27號(hào)，《繁花》里的外貿(mào)大樓——原怡和洋行大樓。外灘28號(hào)，一戰(zhàn)后德國(guó)禪臣洋行退出中國(guó)，被英商怡泰洋行收購(gòu)。1920-30年代，北京東路的中資銀行大廈林立，享譽(yù)“中資金融街”，匯集中實(shí)銀行、浙江興業(yè)銀行、中一信托、鹽業(yè)銀行、國(guó)華銀行等“南三行與北四行”。這里留存半部中國(guó)銀行史，與世界資本鏈接。

比全球金融都心更昂貴的，除了資產(chǎn)性。還有喚歸靈魂的近代海派家族肇始地，北京西路的世界恒貴門牌，與家族基址百年相守。

把姓氏，刻在黃浦源

原汁原味，18種風(fēng)貌博覽源，1.3低密純墅區(qū)

“上海的里弄很多士紳家族，不像大亨居住的花園別墅追求富麗堂皇，

走進(jìn)里面無論是擺設(shè)與名字都追求文雅，以此實(shí)現(xiàn)自我階層的意愿。

名字一個(gè)個(gè)都襯得起上海的百年傳奇和風(fēng)云滄桑，裝飾過一個(gè)人文茂盛的上海。”

——金宇澄

石庫(kù)門作為“海派之根”，亦中亦西、中西合璧，是上海百年居住史，最傳奇、摩登、先鋒的一頁(yè)。十八里，將歷史風(fēng)貌“原汁原味”奉為準(zhǔn)則，沿襲18種里弄街坊風(fēng)貌，獨(dú)特組團(tuán)式開發(fā)，通過平移修繕、保留改造、風(fēng)貌復(fù)建等方式，更大程度保護(hù)里弄風(fēng)貌格局，再現(xiàn)傳統(tǒng)石庫(kù)門的精神內(nèi)涵。

源與稀·黃浦惟此一座1.3低密純墅區(qū)。黃浦2024年新盤供應(yīng)，超高層+超風(fēng)貌別墅成為主流。2011年至今，人民廣場(chǎng)板塊累計(jì)出貨量?jī)H300多套，十八里，與斯文里百年風(fēng)貌成片共生、融為一體。東斯文里，凝聚上海權(quán)威城市更新專家團(tuán)鑒定，代言城市更新“先行樣板”，亦是“三師聯(lián)創(chuàng)”10大首發(fā)作品。黃浦惟此一座1.3低密純墅區(qū)，更是市中心稀中之稀。

源與萃·18種石庫(kù)門里弄風(fēng)貌博覽源。1910-1935年間，歷史傳承下來22里建筑。海玥黃浦源，將其融合、繕新、重塑為18里風(fēng)貌資產(chǎn)，18種石庫(kù)門里弄，沿襲上海國(guó)際公共租界的里弄街區(qū)，典型的歷史布局模式和街坊特征。外部臨街連續(xù)市房（商鋪），內(nèi)部密集里弄和交錯(cuò)的巷道，串聯(lián)18個(gè)建成年代和風(fēng)格迥異的里弄住宅，石庫(kù)門屋檐下，傳承“原汁原味”海派建筑風(fēng)格和生活方式。

百年前的紅磚如鱗，“修舊如舊”還原歷史第一現(xiàn)場(chǎng)。精心留存80萬塊紅磚、10萬塊青磚、100多套石質(zhì)門框，這些珍貴的歷史遺產(chǎn)、風(fēng)貌古董，被巧妙地復(fù)活利用。私家庭院，銜接老式石庫(kù)門廂房，保留“屋里廂”的精粹?！皟煽v三橫”街坊肌理，主巷道擴(kuò)寬為7m，升級(jí)當(dāng)代墅居侈度。

源與園·市中心罕見露天花園會(huì)客廳。上海市中心寸土寸金，一般罕有大尺度中心花園。大尺度中央花園，成為檢驗(yàn)市中心豪宅的黃金定律。十八里，少建6-8套別墅、價(jià)值5億的別墅貨值，打造別墅露天花園會(huì)客廳。保留1.3容積率的同時(shí)，完善了“街-巷-里-弄-園”珍稀肌理，也為高凈值人群，預(yù)留露天休閑與親子交流的花園平臺(tái)。

另一方面，純墅區(qū)界面與外部風(fēng)貌界面交融，形成“外市內(nèi)里·藝園鏈接”摩登藝文公園街區(qū)。“河-谷-街-藝-園-市-里”歸家動(dòng)線，串聯(lián)蘇河灣、斯文綠谷、上海自然博物館、靜安雕塑公園、東斯文里沿街市坊、十八里風(fēng)貌別墅區(qū)，構(gòu)成上海最具海派韻味的摩登藝文公園街區(qū)。

隴西里公館 效果圖

隴西里 效果圖

一墅風(fēng)貌恒久遠(yuǎn)，百年家族代代傳。平視紐倫海恒貴資產(chǎn)，核心地段、核心資產(chǎn)，從不缺買家。新余里，中國(guó)水泥工業(yè)的先驅(qū)姚錫舟；隴西里，世代富商家族的李氏；承德坊，從絲商巨賈到藝術(shù)世家的金氏家族……海玥黃浦源十八里，代言家族基址的貴脈底蘊(yùn)與名門徽章。

新余里 效果圖

十八里，有天有地，獨(dú)門獨(dú)院，不與他人分天下。地下空間，打造SPA區(qū)與書房，身心志趣無限延伸。作為上海“三師聯(lián)創(chuàng)”十大首發(fā)風(fēng)貌作品，僅少量臻席風(fēng)貌資產(chǎn)，每一席皆是文化瑰寶。

柏福里330㎡法萃藝術(shù)樣板間 實(shí)景