關(guān)于2024年度面向鹽田區(qū)戶籍在冊(cè)輪候家庭配租公共租賃住房有關(guān)事項(xiàng)的通告

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號(hào)），現(xiàn)面向鹽田區(qū)戶籍在冊(cè)輪候家庭配租公共租賃住房，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、房源基本情況

本次配租的房源分布在鵬瑞南區(qū)尚府、卓越榮津瀚海灣名庭、海智云軒、鵬廣達(dá)時(shí)代廣場(chǎng)、臻灣云庭、半山悅海花園小區(qū)，共有住房496套，具體房源情況如下：

（一）鵬瑞南區(qū)尚府（300套）

該項(xiàng)目位于鹽田區(qū)沙頭角街道田心東路與恩上路交匯處西南側(cè)，本次供應(yīng)房源300套，其中戶型為建筑面積35平方米左右一房120套，建筑面積65平方米左右二房180套。

（二）卓越榮津瀚海灣名庭（66套）

該項(xiàng)目位于鹽田區(qū)沙頭角街道金融路與公園路交界處，本次供應(yīng)房源66套，其中戶型為建筑面積50平方米左右二房33套，建筑面積68平方米左右二房33套。

（三）海智云軒（28套）

該項(xiàng)目位于鹽田區(qū)海山街道深鹽路與東海路交界處，本次供應(yīng)建筑面積68平方米左右二房28套。

（四）鵬廣達(dá)時(shí)代廣場(chǎng)（90套）

該項(xiàng)目位于鹽田區(qū)鹽田街道東海道與鹽田北四街交匯處東北側(cè)，本次供應(yīng)建筑面積35平方米左右一房90套。

（五）臻灣云庭（4套）

該項(xiàng)目位于鹽田區(qū)鹽田街道明珠大道與鹽田五街交匯處，本次供應(yīng)建筑面積35平方米左右一房4套。

（六）半山悅?；▓@（8套）

該項(xiàng)目位于鹽田區(qū)沙頭角街道盤(pán)山路東側(cè)梧桐山隧道口旁。本次供應(yīng)建筑面積50平方米左右二房8套。

注：

1.以上建筑面積僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)；

2.本次供應(yīng)房源具體裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)交樓為準(zhǔn)。其中鵬廣達(dá)時(shí)代廣場(chǎng)部分房源，臻灣云庭房源，半山悅?；▓@房源為騰退房源。

二、配租對(duì)象

本次配租對(duì)象為深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)中鹽田區(qū)戶籍的在冊(cè)輪候人，戶籍信息以2024年11月1日18:00前屬于鹽田區(qū)戶籍，且同時(shí)在深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)中登記為鹽田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候人為準(zhǔn)，2024年11月1日18:00及之后戶籍從其他區(qū)遷入鹽田區(qū)的在冊(cè)輪候人，不符合本次認(rèn)租申請(qǐng)條件。

三、配租方式

（一）選房排位規(guī)則

按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房源建筑面積均低于70平方米的實(shí)際情況，本次公共租賃住房選房安排如下：

第一序位：特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭。

第二序位：進(jìn)入入圍名單的認(rèn)租申請(qǐng)家庭。

第三序位：進(jìn)入候補(bǔ)入圍名單的認(rèn)租申請(qǐng)家庭。

第四序位：進(jìn)入遞補(bǔ)名單的認(rèn)租申請(qǐng)家庭。

注：

1.各序位內(nèi)選房順序根據(jù)戶籍在冊(cè)輪候人在深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定。

2.選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。第二、三、四序位中，認(rèn)租家庭如為特殊家庭（詳見(jiàn)附件1）、有三個(gè)以上子女的家庭（至少有一個(gè)未滿十八周歲的子女），其在相應(yīng)序位中有優(yōu)先選房的權(quán)利。

（二）配租面積標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》，結(jié)合項(xiàng)目情況，配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.單身居民可選35平方米左右一房戶型房源；

2.兩人家庭可選50平方米左右二房戶型房源或35平方米左右一房戶型房源；

3.三人及以上家庭可選所有房源。

注：在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

四、配租程序

（一）看房

1.線上看房：看房網(wǎng)址詳見(jiàn)附件2。

2.線下看房：初審公示期間安排線下看房，具體安排于初審公示通告中明確。

（二）網(wǎng)上認(rèn)租

符合認(rèn)租條件且有意愿申請(qǐng)本次公共租賃住房的鹽田區(qū)在冊(cè)輪候人，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—“住房保障服務(wù)”(網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/)—住房保障個(gè)人服務(wù)窗口—點(diǎn)擊“公共租賃住房認(rèn)租申請(qǐng)”，頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號(hào)和密碼后登錄—點(diǎn)擊“公共租賃住房認(rèn)租申請(qǐng)”—確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認(rèn)租意向房源及戶型申請(qǐng)。

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2024年11月2日9:00—2024年11月11日18:00。網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間截止時(shí)點(diǎn)仍未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。

注：

1.認(rèn)租時(shí)可多選符合配租面積標(biāo)準(zhǔn)的房源為意向房源，選房時(shí)只可選擇意向房源，不可選非意向房源。

2.信息變更：

認(rèn)租家庭的住房、人口、婚姻、低保等信息發(fā)生變化，須于認(rèn)租截止時(shí)間前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請(qǐng)，或持變更事項(xiàng)的證明材料到鹽田區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口辦理（地址：深圳市鹽田區(qū)沙鹽路鹽田現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心裙樓A座二樓鹽田區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口）。

3.特殊家庭登記：

戶籍在冊(cè)輪候人中的特殊家庭未及時(shí)在輪候信息平臺(tái)完成登記為特殊情況的，須在認(rèn)租截止時(shí)間前前往鹽田區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口（地址：深圳市鹽田區(qū)沙鹽路鹽田現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心裙樓A座二樓鹽田區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口）提交特殊家庭證明材料，逾期不予受理。

（三）認(rèn)租時(shí)申請(qǐng)收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)指引

根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，該辦法施行之日（2023年8月1日）前（不含當(dāng)日）提交輪候申請(qǐng)的在冊(cè)輪候人，提交認(rèn)租申請(qǐng)時(shí)可選擇適用《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱“原政策”）或者《深圳市公共租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱“新政策”）相關(guān)規(guī)定。選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，認(rèn)租時(shí)不核對(duì)家庭收入財(cái)產(chǎn)狀況；選擇適用新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，應(yīng)在提交認(rèn)租申請(qǐng)時(shí)同步提交家庭收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人攜帶深圳市公共租賃住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況申報(bào)表、承諾和授權(quán)書(shū)至深圳市鹽田區(qū)保障性住房管理中心提交相關(guān)資料（地址：鹽田區(qū)沙頭角街道沙深路112號(hào)建工大廈1009房，時(shí)間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。未申請(qǐng)收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)、未按要求到上述地址提交材料、超過(guò)收入財(cái)產(chǎn)限額的認(rèn)租家庭，均視為選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）認(rèn)租資格核查及核查結(jié)果公示

認(rèn)租結(jié)束后，我局將會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在深圳市鹽田政府在線網(wǎng)站公示。公示網(wǎng)址：http://www.yantian.gov.cn/cn/zwgk/zdlyxxgk/bzxzf/zfbzzc/。

本次認(rèn)租資格的戶籍核查時(shí)點(diǎn)為2024年11月1日18：00，其它信息核查時(shí)點(diǎn)為2024年11月11日18:00。

認(rèn)租家庭可于初審結(jié)果公示期內(nèi)提出放棄認(rèn)租申請(qǐng)，公示期內(nèi)放棄認(rèn)租不視為放棄選房，不計(jì)入棄選次數(shù)。

（五）公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，按照選房排位規(guī)則確定合格認(rèn)租家庭的選房排位，并在后續(xù)的選房通告中予以公布。

（六）選房和簽約

對(duì)合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排及選房方式將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

五、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

注：

1.單套住房的具體租金，在前述租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素修正，以租賃合同明確的租金單價(jià)為準(zhǔn)。

2.請(qǐng)各認(rèn)租家庭仔細(xì)查看各項(xiàng)目配租租金、物業(yè)管理費(fèi)，結(jié)合家庭實(shí)際情況進(jìn)行選擇。提交認(rèn)租申請(qǐng)后，即視為了解并認(rèn)可上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

六、重要提示

（一）請(qǐng)輪候家庭仔細(xì)閱讀本通告正文及附件內(nèi)容，結(jié)合自身實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)租，認(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，將即時(shí)退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。

（二）已認(rèn)租其他公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本批次公共租賃住房，但一個(gè)家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。認(rèn)租家庭已簽訂其他保障性住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，且認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)仍有效的，不納入選房名單。

（三）認(rèn)租時(shí)，因未如實(shí)填報(bào)家庭經(jīng)濟(jì)狀況信息，被民政部門(mén)中止收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)的認(rèn)租家庭，可在認(rèn)租截止前向深圳市鹽田區(qū)保障性住房管理中心補(bǔ)充提交收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)，認(rèn)租截止后不再受理補(bǔ)充申請(qǐng)。

（四）認(rèn)租家庭選房排序到位，如意向房源已選完，不可選非意向房源。認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

1.選房排序到位，意向房源有房可選但未選房的；

2.選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

放棄選房達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，可以按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》再次提出輪候申請(qǐng)。

（五）房源按照輪候排序選完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì)因手機(jī)號(hào)碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號(hào)、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請(qǐng)申請(qǐng)家庭密切關(guān)注在深圳市鹽田政府在線網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自愿放棄本次認(rèn)租。

（六）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）前，認(rèn)租家庭住房、婚姻、人口、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；信息變更后不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

（七）關(guān)于本次供應(yīng)房源是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，請(qǐng)咨詢鹽田區(qū)教育局（電話：0755-25228527）；關(guān)于公共租賃住房落戶問(wèn)題，請(qǐng)咨詢戶籍人口管理部門(mén)（電話：0755-84460743）。建議有學(xué)位、落戶等需求的輪候家庭提前咨詢相關(guān)部門(mén)后進(jìn)行選擇，鹽田區(qū)住房和建設(shè)局不作任何承諾，以相關(guān)部門(mén)提供的信息為準(zhǔn)。

（八）申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（九）項(xiàng)目提示

1.鵬瑞南區(qū)尚府

（1）本項(xiàng)目未配備熱水器，一房戶型不能開(kāi)通燃?xì)?，需自行配備電磁爐。

（2）部分低樓層戶型可能存在采光不足情況。

2.卓越榮津瀚海灣名庭

（1）本項(xiàng)目空調(diào)能耗3級(jí)（新能效標(biāo)準(zhǔn)），未配備熱水器。

（2）臥室面積較小。

（3）部分低樓層戶型可能存在采光不足情況。

3.海智云軒

（1）本項(xiàng)目空調(diào)能耗2、3級(jí)（新能效標(biāo)準(zhǔn)），燃?xì)鉄崴髂芎?級(jí)（舊能效標(biāo)準(zhǔn)）。

（2）部分低樓層戶型可能存在采光不足情況。

4.鵬廣達(dá)時(shí)代廣場(chǎng)

（1）本項(xiàng)目空調(diào)能耗3級(jí)（新能效標(biāo)準(zhǔn)），燃?xì)鉄崴?級(jí)（舊能效標(biāo)準(zhǔn)）。

（2）本項(xiàng)目部分戶型存在采光不足情況。

5.臻灣云庭

（1）本項(xiàng)目一房戶型廚房為開(kāi)放式廚房，配有能耗3級(jí)（舊能效標(biāo)準(zhǔn)）電磁爐，不能開(kāi)通燃?xì)狻?/span>

（2）本項(xiàng)目配有能耗2級(jí)（舊能效標(biāo)準(zhǔn)）燃?xì)鉄崴?，能?級(jí)（新能效標(biāo)準(zhǔn)）空調(diào)。

6.半山悅海花園

本項(xiàng)目房源為騰退房源，屬較早建成項(xiàng)目，部分房源裝修配置較低或未配置家用器具。如原配置家用器具無(wú)法正常使用或缺失，需由承租家庭自行維修、更換或購(gòu)置。

注：以上項(xiàng)目均可能存在車(chē)位不足、周邊噪音和交通擁堵情況，請(qǐng)各認(rèn)租家庭結(jié)合自身情況謹(jǐn)慎認(rèn)租。

（十）本通告由鹽田區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

七、咨詢、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

（一）政策咨詢

咨詢時(shí)間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

咨詢電話：0755-25365153。

（二）房源信息咨詢

咨詢時(shí)間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

咨詢電話：0755-83080347。

（三）投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪方式向鹽田區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名反映問(wèn)題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門(mén)將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。投訴舉報(bào)電話：0755-25361213。

特此通告。

附件：1.特殊家庭解釋

2.各項(xiàng)目線上看房網(wǎng)址

深圳市鹽田區(qū)住房和建設(shè)局

2024年11月1日

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