據(jù)西昌發(fā)布11月3日消息，經(jīng)四川省西昌市委、市政府同意，西昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西昌市自然資源局、西昌市財政局、西昌市教育和體育局于2024年10月30日聯(lián)合印發(fā)《西昌市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。

《若干措施》包括優(yōu)化土地開發(fā)供應(yīng)、優(yōu)化項目規(guī)劃管理和驗收、大力支持規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)住房、加大金融信貸支持、調(diào)整住房公積金、優(yōu)化房地產(chǎn)稅收政策、實施相關(guān)群體購房補貼、促進非住宅類房屋和土地去庫存、保障購房戶子女入學(xué)、改善營商環(huán)境等10個方面30余條措施。

其中，《若干措施》提到，擴大購房補貼范圍，提高補貼標(biāo)準(zhǔn)。對農(nóng)村戶籍家庭，新落戶西昌市不滿3年的城鎮(zhèn)居民，現(xiàn)役軍人、退役軍人、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲人員遺屬、病故軍人遺屬），符合條件的教職工、醫(yī)護人員、消防救援人員、公安民輔警、殘疾人員、環(huán)衛(wèi)工人、學(xué)校教職工、“西昌好人”、州市見義勇為群體，購買新建商品住房的，給予首套400元/平方米（補貼最高不超過4萬元）、二套300元/平方米的購房補貼（補貼最高不超過3萬元）；對符合政策生育二孩、三孩的家庭，給予300元/平方米的購房補貼（補貼最高不超過3萬元）。

鼓勵“賣舊買新”。措施有效期內(nèi)賣舊房、買新房的居民，給予新房合同價款0.5%（新房面積小于舊房）或1%（新房面積大于舊房）的購房補貼。

促進非住宅類房屋和土地去庫存。外地居民在西昌市購買商業(yè)、辦公等非住宅類（不含車位）新建商品房的，在辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》后，可以申請遷移城市戶籍。

在優(yōu)化土地供應(yīng)方面，在土地競買保證金不低于土地出讓最低價的20%的前提下，適當(dāng)下調(diào)土地競買保證金繳納比例，允許分期分宗辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記等方式，支持房企開發(fā)建設(shè)；停止執(zhí)行容積率不得低于1.0的供地標(biāo)準(zhǔn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納50%出讓價款后，分宗辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記（《不動產(chǎn)權(quán)證》）。

支持住宅戶型多元化設(shè)計。將住宅飄窗、陽臺以及非公共活動空間的水平投影面積上限提升至該套住宅套型建筑面積的25%，提高購房戶得房率。