成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店

11月4日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）獲悉，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店在轉讓征集意向方，由深圳聯(lián)合產權交易所負責招標。雖然在征集受讓人，但該酒店仍正常日常經(jīng)營，租期至2041年。

值得一提的是，該項目的業(yè)主方為環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團，公司目前由融創(chuàng)中國子公司融創(chuàng)西南集團持股51.65%，鄧鴻個人持股23.03%，核心團隊持有剩余股份。

征集意向方中的資料顯示，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店建筑面積合計10.5萬平方米，其中地上面積10.2萬平方米，地下面積0.3萬平方米，酒店擁有975間客房，酒店擁有1150平方米的會議室、2500平方米的泳池，2023年出租率為57%。該酒店為成都市區(qū)體量最大的五星級豪華酒店，近五年的經(jīng)營收入約1.9億元，業(yè)主考核利潤為5000萬元。

事實上，該項目此前部分房產已經(jīng)歷過兩次拍賣，但最終都以流拍收尾。

2024年1月25日至1月26日，北京市第二中級人民法院將在京東司法拍賣平臺，對成都市高新區(qū)天府大道北段1700號部分房產進行公開拍賣，建筑面積約11.5萬平方米，起拍價為11.5億元，較評估價16.09億元打了7.15折。

而這次拍賣標的為“成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店”所在位置的房產，標的所有人為環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團有限公司，洲際大飯店正常經(jīng)營，不受此次拍賣影響。此次拍賣的環(huán)球中心項目，為成都市高新區(qū)天府大道北段1700號10棟1層1號、11棟1層1號、12棟1層1號、13棟1層1號、6棟2單元1層111號，用途為住宿餐飲用地/酒店，建筑面積總計115070.32平方米。評估價16.09億元，起拍價11.5億元，保證金1.725億元，加價幅度575萬元，按建筑面積，起拍價折合每平方米0.99939萬元。拍賣的房產存在租賃的情況，租期自2021年11月27日起計算20年。

流拍一個月之后，該標的物再次被放上拍賣架，起拍價降至10億元。

2月26日， “成都市高新區(qū)天府大道北段1700號10棟1層1號、11棟1層1號、12棟1層1號、13棟1層1號、6棟2單元1層111號”拍賣，起拍價10億元。盡管起拍價較第一次下降了1.5億元，但依舊流拍。

環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團有限公司董事長鄧鴻曾有著“會展大王”之稱，一手打造了成都世紀城國際會展中心、亞洲最大單體建筑環(huán)球中心。2019年7月10日，鄧鴻全資控股的成都環(huán)球時代會展旅游發(fā)展有限公司與融創(chuàng)西南房地產開發(fā)（集團）有限公司共同成立合資公司環(huán)球融創(chuàng)。

2019年11月27日，融創(chuàng)中國（01918.HK）公告稱，公司以152.69億元的對價收購云南城投集團持有的環(huán)球世紀及時代環(huán)球51%股權。交易完成后，環(huán)球世紀及時代環(huán)球將成為融創(chuàng)中國的間接附屬公司，當日融創(chuàng)中國宣布目標公司更名重組為環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團，鄧鴻為環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團董事長。