成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店

11月4日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）獲悉，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店在轉(zhuǎn)讓征集意向方，由深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所負(fù)責(zé)招標(biāo)。雖然在征集受讓人，但該酒店仍正常日常經(jīng)營(yíng)，租期至2041年。

值得一提的是，該項(xiàng)目的業(yè)主方為環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)，公司目前由融創(chuàng)中國(guó)子公司融創(chuàng)西南集團(tuán)持股51.65%，鄧?guó)檪€(gè)人持股23.03%，核心團(tuán)隊(duì)持有剩余股份。

征集意向方中的資料顯示，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店建筑面積合計(jì)10.5萬(wàn)平方米，其中地上面積10.2萬(wàn)平方米，地下面積0.3萬(wàn)平方米，酒店擁有975間客房，酒店擁有1150平方米的會(huì)議室、2500平方米的泳池，2023年出租率為57%。該酒店為成都市區(qū)體量最大的五星級(jí)豪華酒店，近五年的經(jīng)營(yíng)收入約1.9億元，業(yè)主考核利潤(rùn)為5000萬(wàn)元。

事實(shí)上，該項(xiàng)目此前部分房產(chǎn)已經(jīng)歷過(guò)兩次拍賣(mài)，但最終都以流拍收尾。

2024年1月25日至1月26日，北京市第二中級(jí)人民法院將在京東司法拍賣(mài)平臺(tái)，對(duì)成都市高新區(qū)天府大道北段1700號(hào)部分房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，建筑面積約11.5萬(wàn)平方米，起拍價(jià)為11.5億元，較評(píng)估價(jià)16.09億元打了7.15折。

而這次拍賣(mài)標(biāo)的為“成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店”所在位置的房產(chǎn)，標(biāo)的所有人為環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)有限公司，洲際大飯店正常經(jīng)營(yíng)，不受此次拍賣(mài)影響。此次拍賣(mài)的環(huán)球中心項(xiàng)目，為成都市高新區(qū)天府大道北段1700號(hào)10棟1層1號(hào)、11棟1層1號(hào)、12棟1層1號(hào)、13棟1層1號(hào)、6棟2單元1層111號(hào)，用途為住宿餐飲用地/酒店，建筑面積總計(jì)115070.32平方米。評(píng)估價(jià)16.09億元，起拍價(jià)11.5億元，保證金1.725億元，加價(jià)幅度575萬(wàn)元，按建筑面積，起拍價(jià)折合每平方米0.99939萬(wàn)元。拍賣(mài)的房產(chǎn)存在租賃的情況，租期自2021年11月27日起計(jì)算20年。

流拍一個(gè)月之后，該標(biāo)的物再次被放上拍賣(mài)架，起拍價(jià)降至10億元。

2月26日， “成都市高新區(qū)天府大道北段1700號(hào)10棟1層1號(hào)、11棟1層1號(hào)、12棟1層1號(hào)、13棟1層1號(hào)、6棟2單元1層111號(hào)”拍賣(mài)，起拍價(jià)10億元。盡管起拍價(jià)較第一次下降了1.5億元，但依舊流拍。

環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)鄧?guó)櫾兄皶?huì)展大王”之稱(chēng)，一手打造了成都世紀(jì)城國(guó)際會(huì)展中心、亞洲最大單體建筑環(huán)球中心。2019年7月10日，鄧?guó)櫲Y控股的成都環(huán)球時(shí)代會(huì)展旅游發(fā)展有限公司與融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司共同成立合資公司環(huán)球融創(chuàng)。

2019年11月27日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）公告稱(chēng)，公司以152.69億元的對(duì)價(jià)收購(gòu)云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球51%股權(quán)。交易完成后，環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球?qū)⒊蔀槿趧?chuàng)中國(guó)的間接附屬公司，當(dāng)日融創(chuàng)中國(guó)宣布目標(biāo)公司更名重組為環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)，鄧?guó)櫈榄h(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)董事長(zhǎng)。