12月6日，深圳全球招商大會(huì)正式啟幕。深圳各區(qū)也一一亮相，面向全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)，發(fā)出誠(chéng)摯邀約。

規(guī)劃布局、上下游產(chǎn)業(yè)鏈、營(yíng)商環(huán)境，常被視為企業(yè)投資的“剛需三件套”。此時(shí)此刻，如果你追求投資“性價(jià)比”，講究投資“回報(bào)率”，我真誠(chéng)地希望你把目光投向鹽田。

鹽田產(chǎn)業(yè)，真的弱嗎？

輿論場(chǎng)里的鹽田，相對(duì)于“高科技”“高精尖”等詞匯，旅游度假勝地、浪漫休閑之所……似乎才更符合鹽田的“人設(shè)”。

事實(shí)上，鹽田是一座充滿“想象力”和“未來(lái)感”的城區(qū)：2022年，鹽田區(qū)提出建設(shè)“沙頭角深港國(guó)際消費(fèi)合作區(qū)”“全球海洋中心城市核心區(qū)”；2024年，鹽田更是正式提出了“深港合作范例、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新熱土、民生幸福樣板”這一響亮的發(fā)展口號(hào)。

近年來(lái)，隨著多項(xiàng)重大發(fā)展戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，到新興產(chǎn)業(yè)活力迸發(fā)，兩者齊頭并進(jìn)，鹽田區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體穩(wěn)中有進(jìn)，亮點(diǎn)頻出。

數(shù)據(jù)印證鹽田經(jīng)濟(jì)發(fā)展的韌性。鹽田區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值相繼在2018年、2020年、2021年突破600億、700億、800億元大關(guān)，人均GDP突破40萬(wàn)元大關(guān)，近十年穩(wěn)居全市前列。

鹽田的產(chǎn)學(xué)研實(shí)力也絲毫不弱。如今萬(wàn)科、周大福、深圳港、鹽田國(guó)際、華大基因等一批國(guó)際一流企業(yè)總部齊聚鹽田，現(xiàn)代航運(yùn)、黃金珠寶、濱海旅游、生物科技等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、發(fā)展穩(wěn)健……在這背后，正是鹽田發(fā)展豐富的資源和無(wú)限的機(jī)遇。

未來(lái)，鹽田還將重點(diǎn)布局海洋經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代時(shí)尚、大健康、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)等四大產(chǎn)業(yè)集群，同時(shí)，依托場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，加快布局低空經(jīng)濟(jì)、新能源等新產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能，全力構(gòu)建高端高質(zhì)高新的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

所以，投資鹽田，潛力無(wú)限。

鹽田空間，真的不夠嗎？

對(duì)鹽田的另一個(gè)誤讀，便是“小”。

事實(shí)上，老天爺留給鹽田的產(chǎn)業(yè)“家底”不算豐厚：全區(qū)面積不足75平方公里，還有75%以上國(guó)土位于生態(tài)控制紅線內(nèi)，七分山、三分城、一面海。空間和周邊城區(qū)相比略顯局促。

然而近年來(lái)的鹽田，正在極力打破這種刻板印象。

發(fā)展空間不足如何破解？鹽田選擇向存量要空間！

巢好引鳳棲，花香蝶自來(lái)。近年來(lái)，鹽田區(qū)全速推進(jìn)小梅沙整體改造，啟動(dòng)創(chuàng)智核片區(qū)、原沙保片區(qū)規(guī)劃編制，打造“雙百萬(wàn)”空間量級(jí)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，釋放“六大引擎”發(fā)展活力。開(kāi)工元墩頭等一批更新項(xiàng)目，加快推進(jìn)翡翔倉(cāng)、沙井頭等26個(gè)項(xiàng)目，城市空間發(fā)展瓶頸得到有效破解。

抓好產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥(niǎo)”，鹽田也極力提升產(chǎn)業(yè)空間效益。今年，鹽田更創(chuàng)新“低成本開(kāi)發(fā)+高質(zhì)量建設(shè)+準(zhǔn)成本銷售”模式，建設(shè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目，認(rèn)定十大投資服務(wù)重點(diǎn)園區(qū)，圍繞萬(wàn)緯有信達(dá)等園區(qū)打造海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，依托合景同創(chuàng)、海智云谷等打造數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，支持國(guó)家珠寶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等打造現(xiàn)代時(shí)尚產(chǎn)業(yè)集群，助力大百匯生命健康產(chǎn)業(yè)園打造大健康產(chǎn)業(yè)集群。

放眼未來(lái)，鹽田有超過(guò)22萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間“虛位以待”，平均供給價(jià)格更是不到市場(chǎng)價(jià)格的一半。鹽田正向世人展示“再造一個(gè)新鹽田”的空間整合實(shí)力，不僅將打破“空間少”的刻板印象，更為打造“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新沃土”提供充足保障。

投資鹽田，究竟劃算嗎？

如果你始終堅(jiān)信價(jià)值投資，追求企業(yè)的長(zhǎng)期收益，那鹽田定不會(huì)讓你失望。

今年以來(lái)，鹽田在招商引資方面已然交出了一份令人滿意的成績(jī)單：世界500強(qiáng)中國(guó)遠(yuǎn)洋海運(yùn)落戶子公司，布局拓展國(guó)際、國(guó)內(nèi)集裝箱運(yùn)輸業(yè)務(wù)；國(guó)有綜合性對(duì)外貿(mào)易企業(yè)中國(guó)振華落戶華南地區(qū)總部；世界500強(qiáng)寧德時(shí)代落戶項(xiàng)目公司……

現(xiàn)如今，各地的招商引資競(jìng)爭(zhēng)，用“內(nèi)卷”來(lái)形容最恰當(dāng)不過(guò)。當(dāng)各地為了大項(xiàng)目大企業(yè)“擠破頭”之時(shí)，是什么讓這些頭部企業(yè)果斷選擇鹽田？

中核華泰建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)季安就曾表示，鹽田不僅擁有得天獨(dú)厚的陸地旅游資源，還有著十分豐富的海洋資源，依托區(qū)位、產(chǎn)業(yè)、資源等基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，鹽田區(qū)提出將打造千億級(jí)海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，這將進(jìn)一步帶動(dòng)鹽田區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)鹽田區(qū)優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境和企業(yè)服務(wù)，也將給企業(yè)帶來(lái)重大合作空間和機(jī)遇。

答案一言以蔽之：就是看好鹽田的長(zhǎng)期價(jià)值。

鹽田是深圳的鹽田。投資在鹽田，意味著你能以相對(duì)較低的成本，可享受到深圳這座一線城市的行業(yè)大咖、國(guó)際平臺(tái)等各類資源。深圳未來(lái)發(fā)展的紅利和機(jī)遇，也將和你息息相關(guān)。

鹽田更是粵港澳大灣區(qū)的鹽田。興業(yè)在鹽田，伴隨著著整個(gè)灣區(qū)人流、物流、資金流等要素的加速流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)的加速蝶變、深港融合的日益深入，你的企業(yè)都將從中間接受益。

鹽田還是山海間宜居宜業(yè)宜游的鹽田。投資在鹽田，鹽田會(huì)拿出最真誠(chéng)的服務(wù)態(tài)度，打造審批最少、流程最優(yōu)、體制最順、機(jī)制最活、效率最高、服務(wù)最好的“六最”服務(wù)體系，當(dāng)好服務(wù)企業(yè)“店小二”；如果你還想居住在鹽田，那無(wú)論是徜徉于如詩(shī)如畫(huà)的半山公園帶，還是漫步在滿眼蔥翠的公園廣場(chǎng)，抑或行走于依山傍海的海濱棧道，目所能及，處處皆美景，隨手可定格。

“天時(shí)、地利、人和”兼?zhèn)洌叭瞬?、資源、平臺(tái)”兼具。此時(shí)不“入股”鹽田，更待何時(shí)？