上海青浦區(qū)航拍

澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）12月16日從上海市青浦區(qū)獲悉，為進(jìn)一步拓寬居住房屋被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用權(quán)人、居住房屋所有人安置渠道，滿足多元化安置需求，保障被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用權(quán)人、居住房屋所有人合法權(quán)益，加快安置進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)集約增效土地利用，青浦區(qū)住房保障和房屋管理局近日擬定了《青浦區(qū)房票安置操作口徑（試行）》，并在網(wǎng)上公開征詢各方意見。

青浦區(qū)住房保障和房屋管理局表示，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（上海市人民政府令第71號）、《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)<上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償決定>的通知》（滬府規(guī)〔2021〕13號）以及《關(guān)于加快推進(jìn)本市城中村改造工作的實(shí)施意見》的相關(guān)規(guī)定，要求進(jìn)一步研究有利于城中村改造推進(jìn)的村（居）民和企事業(yè)單位的征收補(bǔ)償安置方式，各區(qū)可以結(jié)合本區(qū)實(shí)際，在城中村改造項(xiàng)目中探索實(shí)施房票安置。結(jié)合青浦區(qū)實(shí)際，該局?jǐn)M定了《青浦區(qū)房票安置操作口徑（試行）》，并在網(wǎng)上公開征詢各方意見。公示時間為2024年12月10日—2024年12月18日。

根據(jù)公示的《青浦區(qū)房票安置操作口徑（試行）》（征求意見稿），本辦法所稱的房票，是指由房屋征收部門出具給國有土地上居住房屋被征收人、公有房屋承租人或者集體土地宅基地使用權(quán)人、居住房屋所有人在規(guī)定時間、區(qū)域內(nèi)用于購置商品住房（含實(shí)物安置房源）（簡稱房票安置）的結(jié)算憑證。居住房屋被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用權(quán)人、居住房屋所有人以自愿為原則，從青浦區(qū)新建商品住房（含實(shí)物安置房源）“樓盤信息庫”（房源超市）中選擇房源，利用房票金額購買商品住房。

國有土地上居住房屋被征收人、公有房屋承租人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房票安置或?qū)嵨锓吭窗仓?；集體土地宅基地使用權(quán)人、居住房屋所有人可選擇單一房票安置、單一實(shí)物房源安置，也可選擇實(shí)物房源與房票相結(jié)合安置，具體由房屋征收部門根據(jù)實(shí)際情況制定方案。國有土地上可購買房票的金額由被征收居住房屋貨幣補(bǔ)償金額（含被征收房屋市場評估價、價格補(bǔ)貼、套型面積補(bǔ)貼、居住困難戶補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)、獎勵費(fèi)）和房票安置獎勵構(gòu)成（具體一基地一方案）。集體土地上可購買房票的金額是由實(shí)物安置房源回購金額（實(shí)物安置房源回購面積乘以政府本區(qū)域內(nèi)實(shí)物安置房源回購單價，并扣除購買實(shí)物安置房源應(yīng)支付的費(fèi)用）和房票安置獎勵構(gòu)成（具體一基地一方案）。在適用范圍上，青浦區(qū)內(nèi)國有土地、集體土地上居住房屋依法征收項(xiàng)目適用本辦法。

澎湃新聞注意到，今年8月，上海市金山區(qū)也已出臺《金山區(qū)房票安置實(shí)施辦法（試行）》，并在上海發(fā)出了首張“房票”，上海市金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)橫浦村集體土地動遷群眾李先生（化名）成為上海市發(fā)放并使用首張房票的第一人。

李先生說，這張001號房票，讓他能夠根據(jù)家庭情況、經(jīng)濟(jì)條件、個性需求，更為靈活自主地選擇高品質(zhì)商品住宅?！皩?shí)行房票安置，讓我們安置戶有了新的選擇，選房更具個性化了。本來還有點(diǎn)猶豫，但了解到選擇房票購房能享受一定的政策補(bǔ)貼，并能在‘房源超市’里對多個樓盤進(jìn)行遴選，還能一步到位選擇高品質(zhì)的商品住宅。我們家庭經(jīng)過再三權(quán)衡，最終選擇了房票購房這一途徑，在政府各部門的引導(dǎo)幫助下，整個房票的使用過程十分便捷和順利，也選到了我們心儀的房型和樓盤，全家都很高興?！?

對于新政策，金山區(qū)房管局和屬地政府也安排了專人，面對面為橫浦村動遷群眾講解房票安置的相關(guān)政策，介紹“房源超市”相關(guān)信息，進(jìn)一步增強(qiáng)動遷群眾對房票政策的理解、接受和應(yīng)用。上海市金山區(qū)房票安置試點(diǎn)工作課題組副組長陳梅表示，為更好推進(jìn)房票安置課題試點(diǎn)工作，金山區(qū)推出相匹配的“房源超市”，納入其中的高品質(zhì)商品房房源均是金山區(qū)在售現(xiàn)房或能在六個月內(nèi)竣工交付的期房，縮短了動遷群眾在外過渡的時間，在幫助群眾實(shí)現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)、更多元的安居保障的同時，最大限度地助力群眾盡早搬入新居。金山區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，下一步將不斷總結(jié)房票安置課題試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，完善相關(guān)制度，優(yōu)化工作舉措，將房票安置課題試點(diǎn)工作做出樣子、蹚出路子、干出成效。