2月14日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布公告，公司全資子公司綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司收購中國民生投資股份有限公司及其子公司上海佳渡置業(yè)有限公司持有（合稱“轉(zhuǎn)讓方”）的中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（“標(biāo)的公司”）50%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司的全部債權(quán)，交易價(jià)格共計(jì)121億元。

本次交易后，標(biāo)的公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為綠地持股50%，安信信托股份有限公司持股45%，上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司持股5%。

綠地方面表示，通過此次收購，綠地將主導(dǎo)開發(fā)標(biāo)的公司主要資產(chǎn)——上海市董家渡項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了在上海市中心核心區(qū)域重大項(xiàng)目的關(guān)鍵布局，以此為契機(jī)，綠地將進(jìn)一步提升在上海大本營以及長三角一體化升級發(fā)展中的市場占有率和影響力。

綠地所說的上海市董家渡項(xiàng)目指的是近日頗受關(guān)注的董家渡13、15號地塊項(xiàng)目（黃浦區(qū)“小東門街道616、735街坊”），該地塊位于上海市黃浦區(qū)核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，綜合條件好。項(xiàng)目坐落于上海外灘金融集聚帶的重要位置?！笆濉逼陂g，上海將在黃浦江沿岸大力發(fā)展以新型金融業(yè)態(tài)為核心的外灘金融集聚帶，攜手陸家嘴金融城共同打造上?！耙怀且粠А钡目傮w金融格局。

在本次收購消息宣布之后，綠地控股董事長、總裁張玉良隨即表示，綠地將充分發(fā)揮在開發(fā)能力、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域布局等方面的綜合優(yōu)勢，集全力為上海打造一個國際金融中心的新地標(biāo)。

公開資料顯示，該項(xiàng)目用地性質(zhì)為商住辦，占地面積12.67萬平方米，容積率5.54，總建筑面積119.9萬平方米，其中地上建筑面積為76.2萬平方米，地下建筑面積為43.75萬平方米。地上建筑面積中，計(jì)容建筑面積約70.19萬平方米，其中商辦57.5558萬平方米，住宅12.6342萬平方米。

根據(jù)項(xiàng)目原有規(guī)劃，項(xiàng)目融匯地標(biāo)建筑群及國際辦公與生活環(huán)境，辦公部分包括4幢甲級寫字樓及7幢總部辦公樓，商業(yè)涵蓋高端購物中心及開放式休閑商街，另有超高層五星級酒店及8幢住宅樓。項(xiàng)目有1.8萬平方米中央綠地廣場、歷史保護(hù)建筑、濱江文化休閑空間等文化功能配套。

值得注意的是，綠地在將董家渡13、15號地塊收入囊中的同時，也將一并承擔(dān)項(xiàng)目公司高額的負(fù)債。

公告內(nèi)容顯示，截至2018年12月31日，標(biāo)的公司總資產(chǎn)453.1628億元，總負(fù)債352.984億元，凈資產(chǎn)100.1788億元。

不過，綠地在公告中強(qiáng)調(diào)：綠地地產(chǎn)持有的該部分股權(quán)不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施。

對于收購一事，綠地方面表示，本次收購有利于公司增加一線城市的優(yōu)質(zhì)土地儲備，增強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)的綜合競爭能力。

“綠地將持續(xù)發(fā)揮獲取戰(zhàn)略性項(xiàng)目、綜合開發(fā)能力和產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展等全方位優(yōu)勢，大力推動房地產(chǎn)主業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”張玉良表示，綠地的開發(fā)能力、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品類型、品質(zhì)品牌均處于行業(yè)領(lǐng)先地位，在城市綜合開發(fā)、超高層地標(biāo)、大型城市綜合體等領(lǐng)域擁有成熟經(jīng)驗(yàn)。“綠地的綜合實(shí)力與董家渡項(xiàng)目較高的開發(fā)要求完美匹配，綠地將集全力為上海打造一個國際金融中心新地標(biāo)，為上海市‘五個中心’及‘四大品牌’建設(shè)做出貢獻(xiàn)?！?/p>

至于本次交易對上市公司將帶來的影響，綠地方面稱，本次收購有利于公司增加一線城市的優(yōu)質(zhì)土地儲備，增強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)的綜合競爭能力。此外，本次交易完成后，公司持有標(biāo)的公司 50%股權(quán)，成為標(biāo)的公司第一大股東，負(fù)責(zé)標(biāo)的公司主要日常經(jīng)營事項(xiàng)。標(biāo)的公司屬于公司合營項(xiàng)目，因此不納入公司合并報(bào)表范圍內(nèi)。