文化，讓城市更澎湃。

演唱會、音樂節(jié)、音樂劇等為代表的演藝市場深受青年歡迎，還有遍布上海、吸引外省市戲劇愛好者“入滬連打”的沉浸式小劇場?！案莩鋈ヂ眯小奔ぐl(fā)“吃住行游購?qiáng)省钡膹?qiáng)大文旅消費(fèi)潛力。

此外，二次元消費(fèi)的蓬勃發(fā)展帶動實(shí)體經(jīng)濟(jì)繁榮，以“二次元”為主題的百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場去年1月至11月銷售同比上升76%，客流同比上升40%。而近年來以電玩城、娃娃屋、主機(jī)游戲和沉浸式VR為代表的線下游藝娛樂門店，因其能夠提供“快餐式”娛樂體驗(yàn)而深受年輕人喜愛。

在2025年上海兩會上，市人大代表、團(tuán)市委副書記鄔斌指出，年輕人正在成為中等收入群體的生力軍，已經(jīng)成為名副其實(shí)的“消費(fèi)新勢力”。其中，文化消費(fèi)是上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要驅(qū)動力，青年是文化消費(fèi)的主流群體，提振青年文化消費(fèi)就是為上海經(jīng)濟(jì)注入一汪活水。

“我們要持續(xù)創(chuàng)新業(yè)態(tài)，培育國際視野、健康向上的青年文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)?！编w斌建議，積極引進(jìn)國際知名演藝明星來滬開展文化活動，推動更多首演首展首秀、名家名團(tuán)名劇向上海匯聚，讓上海成為國際青年演藝交流高地、青年文化消費(fèi)首選地。加強(qiáng)與知名網(wǎng)絡(luò)UP主、文創(chuàng)主理人等合作，引導(dǎo)青少年從積極視角理解產(chǎn)品文化意義。

“與世界級消費(fèi)城市相比，上海在品牌塑造、場景營造、業(yè)態(tài)創(chuàng)新等方面仍有差距。具有全球辨識度的標(biāo)志性青年文化業(yè)態(tài)尚未形成。”鄔斌舉例介紹說，巴黎致力于打造24小時(shí)消費(fèi)場景，推出“巴黎不眠夜”夜間藝術(shù)節(jié)，以豐富的商旅文體展活動將“夜生活”轉(zhuǎn)化為大規(guī)模集體藝術(shù)盛宴。

正在上海博物館舉辦的“金字塔之巔：古埃及文明展”熱度頗高，自去年7月開展以來，一直是文化消費(fèi)市場的搶票難話題“頂流”。1月15日，上海市人大代表、上海博物館館長褚曉波接受澎湃新聞記者采訪時(shí)透露，春節(jié)期間，上海博物館將加開夜場，延長開放時(shí)間。

金字塔之巔：古埃及文明展，展覽共呈現(xiàn)788件古埃及文明不同時(shí)期的文物。展覽旨在向參觀者揭秘古埃及文明面貌，公布古埃及最新考古發(fā)現(xiàn)與研究成果。澎湃新聞記者 陳贇 圖

聯(lián)合上博展覽，去年8月落地淮海中路864號的一年期文創(chuàng)店“金字塔之巔@淮?！弊層^眾不用預(yù)約也可體驗(yàn)古埃及文明“辦家家”?！奥W店”開設(shè)三個(gè)月后，淮海集團(tuán)與國內(nèi)黃金珠寶行業(yè)頭部企業(yè)老鳳祥展開了新一輪的嘗試，推出了古埃及文明展的聯(lián)名金飾及盲盒擺件，將古埃及元素年輕化、潮流化。這些帶有古埃及特色的文創(chuàng)金飾一經(jīng)推出便受到了熱烈響應(yīng)，部分款式甚至出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，證明了跨界合作的有效性和市場潛力。

與上海博物館的合作，是淮海集團(tuán)打造“文化+”商圈的有益嘗試，是探索商旅文融合發(fā)展的生動體現(xiàn)，更是提升了淮海路商圈的文化品位和商業(yè)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了文化和商業(yè)的雙贏；而同為黃浦區(qū)國資單位，淮海集團(tuán)與老鳳祥的攜手具有深刻的屬地合作意義。未來，雙方將推出更多特別定制的文創(chuàng)產(chǎn)品來滿足顧客需求，也將深入探討更多元化的合作方式，共同推動淮海路商圈文化IP發(fā)展的新模式。

乙巳蛇年，上海零售市場供應(yīng)類型將呈現(xiàn)更多非標(biāo)多元化，首店經(jīng)濟(jì)仍持續(xù)發(fā)力。享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司“戴德梁行”近日發(fā)布上海零售商業(yè)市場2024年盤點(diǎn)&2025展望報(bào)告：

自2024年初以來，上海政府持續(xù)出臺一系列政策支持消費(fèi)市場擴(kuò)容提質(zhì)。第四季度則大力提高消費(fèi)券的發(fā)放力度，切實(shí)拉動消費(fèi)領(lǐng)域的需求。

與2023年對比，上海核心商圈平均租金小幅下跌，空置率小幅下降。核心商圈未來供應(yīng)項(xiàng)目（2025-2028年），總供應(yīng)量約88萬平方米；非核心商圈未來供應(yīng)項(xiàng)目（2025-2028年），總供應(yīng)量約805萬平方米。

從供應(yīng)類型來看，有大體量商業(yè)的代表之一上海薈聚項(xiàng)目，有濱水開放式街區(qū)的西岸夢中心項(xiàng)目，有前店后企的上生新所項(xiàng)目，還有一二次元打卡勝地百聯(lián)ZX造趣場等，呈現(xiàn)出強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新、個(gè)性化和差異化，不拘泥于既定規(guī)則和范式的商業(yè)模式。

未來，商業(yè)空間和氛圍將更為多元化，如具有場所的獨(dú)特性、個(gè)性化及人情味的“煙火氣”商業(yè)新場景。基于“快閃店”模式而派生出來的“慢閃店”新零售理念，正逐步在零售市場中嶄露頭角。與傳統(tǒng)的“快閃店”相比，“慢閃店”在追求影響力和銷售額的同時(shí)，更加注重與消費(fèi)者之間的深度互動和情感聯(lián)結(jié)，帶來全新的購物體驗(yàn)。還有一個(gè)非常顯著的趨勢：打破傳統(tǒng)商業(yè)模式的壁壘。在市場的快速變化中，隨著存量商業(yè)同質(zhì)化模式越發(fā)嚴(yán)重，“非標(biāo)商業(yè)”愈演愈烈正是應(yīng)對這一挑戰(zhàn)的必然選擇。

置身由藝術(shù)家雷菲克·安納多爾（Refik Anadol）打造的《靈蛇幻境》之中，感受現(xiàn)代先銳科技與永恒靈蛇圖騰交織而綻的無盡魅力。即日起至2月16日，意大利珠寶品牌BVLGARI寶格麗“靈蛇·生生不已”蛇年特展，于上海城市更新樣本“張園”舉辦。
縱賞靈蛇意象構(gòu)建的廣闊天地，展開一場關(guān)于東方與西方、過去與現(xiàn)在、藝術(shù)與珠寶、傳承與創(chuàng)新的對話，迎接萬象更新的美好時(shí)刻。

靈蛇幻化為無窮“∞”，奏響無限循環(huán)的韻律，開啟永恒蛻變的旅途。
上海張園，一個(gè)典型的非標(biāo)商業(yè)通過持續(xù)引入慢閃店讓城市流動著浪漫的煙火氣。

2024全年，上海首店新增總數(shù)達(dá)到1269家，與2023年相比小幅增長了4.4%。從入駐品牌及門店空間來看，業(yè)態(tài)創(chuàng)新和體驗(yàn)式消費(fèi)趨勢明顯，可持續(xù)時(shí)尚和環(huán)保理念也嶄露頭角。

盡管2024年商業(yè)市場有所波動，但基于政府一系列優(yōu)質(zhì)振興消費(fèi)的措施與政策出臺，上海零售市場逐步復(fù)蘇，無論是品牌方、開發(fā)商，還是消費(fèi)者表現(xiàn)都是積極正面的。上海圍繞“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”和“精品消費(fèi)”推出了一系列政策措施，將吸引全球消費(fèi)者到訪上海，增加上海對國際品牌的吸引力。

回顧2024年，上海零售物業(yè)市場迎來若干知名新項(xiàng)目入市，零售物業(yè)間的分化進(jìn)一步加劇。現(xiàn)有零售物業(yè)通過開設(shè)首店或旗艦店、優(yōu)化租戶組合、翻新物業(yè)設(shè)施，及設(shè)置體驗(yàn)性空間來應(yīng)對日趨激烈的市場競爭。展望未來，中國政府適度寬松的貨幣政策，以及擴(kuò)大內(nèi)需、提振消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)增長的措施，將為上海零售物業(yè)市場帶來良好穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)基本面和相對樂觀的前景。

戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理黎慶文表示，包括零售市場在內(nèi)，2024年上海的整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)市場在許多領(lǐng)域呈現(xiàn)出不同的發(fā)展趨勢和變化。2025年商業(yè)地產(chǎn)市場將迎來“智變”之年，在政策調(diào)整、市場需求變化以及科技創(chuàng)新等多個(gè)方面的共同作用下，不斷迎來新的發(fā)展機(jī)遇。