1月18日，澳洲開(kāi)發(fā)商CHH在上海新天地舉辦了一場(chǎng)Overture產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，據(jù)了解，Overture位于墨爾本久負(fù)盛名的富人區(qū)之一KEW。從19世紀(jì)50年代開(kāi)始，KEW就是墨爾本的貴族聚集地之一。也是墨爾本房?jī)r(jià)百萬(wàn)俱樂(lè)部最早的成員之一。2023年，房產(chǎn)中位數(shù)就達(dá)到了230萬(wàn)澳元（折合人民幣1048萬(wàn)）。像澳大利亞著名設(shè)計(jì)師John Wardle以及Visy Industries的執(zhí)行董事長(zhǎng)Anthony Pratt都居住在這里。這里的街景和100年前相差無(wú)幾，眾多愛(ài)德華時(shí)代、維多利亞時(shí)代以及當(dāng)代的杰出建筑依然巍然屹立，訴說(shuō)著歲月的悠長(zhǎng)與歷史的沉淀。

KEW也匯聚墨爾本大量?jī)?yōu)質(zhì)的私校。維州私校排名位列第十三的Trinity Grammar School、少數(shù)提供國(guó)際文憑課程（IB）的私校Methodist Ladies' College，此外還有Xavier College、Carey Baptist Grammar School等等。

憑借頂尖設(shè)施與前沿資源，這些私立學(xué)校為孩子提供多樣化的教育，助力學(xué)子在成長(zhǎng)之路上綻放光彩，收獲斐然成長(zhǎng)蛻變。

澳大利亞法律規(guī)定了屋主永久擁有土地所有權(quán)，包括了財(cái)產(chǎn)權(quán)各項(xiàng)權(quán)益。這意味著Overture要傳承下去，除了地段價(jià)值，建筑本身也要有獨(dú)特的產(chǎn)品價(jià)值。

Overture項(xiàng)目曾獲得2024年底層公寓卓越建造獎(jiǎng)。由Bruce Henderson Architects 墨爾本著名設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)，其設(shè)計(jì)作品遍布墨爾本各主要城區(qū)，從八十年代開(kāi)始就是墨爾本獲得獎(jiǎng)勵(lì)最多的設(shè)計(jì)事務(wù)所。本項(xiàng)目由BRUCE親自擔(dān)綱設(shè)計(jì)，共計(jì)25套精裝低密度Townhouse和Penthous。

Overture項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與建設(shè)品質(zhì)皆臻于墨爾本頂尖水平。設(shè)計(jì)師巧奪天工，巧妙利用自然采光，打造良好通風(fēng)對(duì)流，賦予開(kāi)闊視野，每一處細(xì)節(jié)都恰到好處。高雅建筑材質(zhì)與精心細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)貫穿Overture始終。石質(zhì)外立面彰顯華貴品質(zhì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)更是別具匠心，如衣柜內(nèi)置LED燈、水槽造型精致、浴室私密設(shè)計(jì)巧妙，處處彰顯設(shè)計(jì)師的用心與貼心。

值得一提的是，每戶院子均經(jīng)設(shè)計(jì)師精心景觀打造，與社區(qū)景觀相得益彰。四季變換，花卉景觀各具特色，供業(yè)主盡情欣賞。植被花卉皆精選“成株”，無(wú)需漫長(zhǎng)等待，入住即可盡享成熟園林美景。

現(xiàn)在，不少人都在尋找“更多元化”的投資手段。很多人都將眼光放到海外，開(kāi)始關(guān)注紐約、倫敦、東京等全球一線城市。畢竟，一線城市永遠(yuǎn)是較抗跌的投資標(biāo)的。

恰在此時(shí)，作為全球最佳城市之一的墨爾本，打開(kāi)了置業(yè)窗口期。在過(guò)去的17個(gè)月中，墨爾本的樓市都處于“平盤期”，這在墨爾本歷史上是非常難得一見(jiàn)的。澳洲知名抵押貸款公司Equilibria Finance總監(jiān)Anthony Landahl表示，大量客戶們已經(jīng)或正在考慮趁墨爾本房?jī)r(jià)較低時(shí)購(gòu)入房產(chǎn)，為了在未來(lái)價(jià)格上漲時(shí)實(shí)現(xiàn)資本增長(zhǎng)。大量的投資者確實(shí)看到了墨爾本的拐點(diǎn)。

Anthony Landahl說(shuō)，2月份的降息可能性在不斷增加，為期12個(gè)月的印花稅減免政策也已經(jīng)推出，這都將極大刺激墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)。更重要的是，當(dāng)下墨爾本的人口增速持續(xù)領(lǐng)跑澳大利亞，而當(dāng)前墨爾本的房產(chǎn)竣工數(shù)量卻降至15年來(lái)最低水平，嚴(yán)重滿足不了市場(chǎng)需求。

綜上，強(qiáng)勁的人口增長(zhǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施的持續(xù)升級(jí)以及短期內(nèi)住房供應(yīng)的限制，將共同推動(dòng)墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇與反彈。